Дело №2-569/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Шевченко Р.В.

при секретаре Никитченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО8 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

11 мая 2018 года ФИО1 обратилась в Корсаковский городской суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в своем доме она зарегистрировала ответчика, по просьбе последнего, поскольку ему нужна была прописка в городе Корсакове. С 2000 года ответчик в доме не проживает, вещи его отсутствуют, никаких расходов по содержанию дома он не несет, место жительства ответчика ей неизвестно. 

Поскольку регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого дома и лишает ее возможности вселить и прописать в нем третьих лиц, истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и привела доводы, аналогичные иску.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик ФИО2, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пункта 3 статьи 17 Конституции РФ следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 указанного Постановления, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого собственника жилого помещения (л.д.8).

Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Корсаковскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с опросом соседей К., К.У., подтверждается, что гражданин ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, с 2000 года по настоящее время не проживает (л.д.9).

Как следует из ответа отдела ЗАГС Корсаковского района от ДД.ММ.ГГГГ №-И, записи на гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о заключении брака, расторжении брака, перемене имени, смерти, отсутствуют.

По информации ГУ – ОПФР по Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения для включения в индивидуальный лицевой счет в отношении ФИО2 предоставлены ООО «Феникс» по состоянию на март 2018 года. 

Из ответа ООО «Феникс» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 работает в Обществе в должности третьего механика на судне СТР «Бодрый», которое в данный момент находится в 

<

адрес>, о времени и месте судебного заседания уведомлен. 

По сведениям ОСО информационного центра УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ответчика ФИО2 дело прекращено за примирением сторон, сведения о нахождении ответчика в местах лишения свободы отсутствуют. 

По сведениям макрорегионального филиала «Дальний Восток» ПАО «Ростелеком» от 21 мая 2018 года №, Сахалинского филиала ООО «Т2 Мобайл» от ДД.ММ.ГГГГ № и Дальневосточного филиала ПАО «Мегафон» от 22 мая 2018 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в абонентской базе не зарегистрирован. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д. суду пояснил, что ФИО1 он знает с детства. Она проживает в 

<

адрес>, вместе со своей семьей, больше никто из посторонних в доме не проживает. ФИО2 он не знает, но лет 10-15 назад, у ФИО1 в доме проживал несколько дней какой-то мужчина, после чего он его ни разу не видел. 

Суд принимает показания свидетеля как доказательство по делу, так как они согласуются с материалами дела.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, по отношению к которой ответчик не является ни членом семьи, ни бывшим членом ее семьи, в спорный жилой дом ответчик никогда не вселялся и его вещей в доме нет, фактически, не проживая в спорном жилом доме и не пользуясь им, ответчик сохраняет в нем лишь регистрацию, бремя расходов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья не несет, следовательно, его регистрация в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы его собственника по реализации ею своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

На основании изложенного, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 7 Закон РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 25.05.2017), предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО2 

<

...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко