Дело № 2-1791/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 г. г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Е.С.,

при секретаре Мильер М.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» о возложении обязанности провести ремонтные работы, связанные с содержанием многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Магаданский городской суд Магаданской области с указанным выше исковым заявлением к ООО Управляющая компания «Уютный дом», в обоснование которого указала, что является собственником 

<

адрес> многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уютный дом».

Истец ежемесячно оплачивает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, задолженности не имеет, однако ответчик свои обязанности не выполняет, ремонт не производит.

19 марта 2018 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о проведении ремонта общего имущества: электропроводки и электрических щитков в местах общего пользования; отделочных слоев стен и потолка на лестничных клетках и т.д., однако ответа на данное заявление поступило.

12 апреля 2018 г. ответчиком в присутствии собственников многоквартирного дома произведен осмотр 

<

адрес>, в ходе которого выявлено: в тамбуре подъезда обрушение отделочного слоя стен до кирпичной кладки, входная дверь имеет щель вследствие перекоса дверной коробки; на лестничных клетках с первого по пятый этажи покрасочный и штукатурный слой стен имеет растрескивания и местами отслоение; на оконных рамах растрескивание и отслоение покрасочного слоя; на третьем этаже двери электрического щитка погнуты, верхнее крепление сломано; на первом этаже выключатель не закреплен (болтается), на третьем этаже в месте крепления выключателя отслоение штукатурного слоя, проводка заизолирована; выход на чердак открыт.

В добровольном порядке ответчик нарушения по содержанию общего имущества многоквартирного дома не устранил, ремонт общего имущества не произвел.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 154, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», просит суд возложить на ООО Управляющая компания «Уютный дом» провести в многоквартирном 

<

адрес> ремонтные работы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома, а именно: устранить щели, не плотности прилегания входной двери в подъезд; в тамбуре подъезда и на лестничных клетках с первого по пятый этажи произвести ремонт штукатурного и покрасочного слоя стен; на лестничных клетках с первого по пятый этажи произвести покраску деревянных оконных рас и подоконников со снятием старого покрытия до дерева; на лестничной клетке третьего этажа произвести ремонт дверей электрического распределительного щитка; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

Определением судьи от 30 мая 2018 г. к участию в деле в качестве государственного органа, дающего заключение по делу, привлечена Государственная жилищная инспекция Магаданской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без нее.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования изменила, о чем в материалы дела представлено письменное заявление, и окончательно просила: обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» провести в многоквартирном жилом 

<

адрес> ремонтные работы, связанные с содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно: произвести ремонтные работы, предупреждающие разрушение (обрушение) козырька над входом в подъезд; оснастить входную дверь подъезда плотными притворами, уплотняющими прокладками, самозакрывающимися устройствами (доводчики, пружины), и ограничителями хода дверей (остановы); в тамбуре подъезда и на лестничных клетках с первого по пятый этажи произвести ремонт штукатурного и покрасочного слоя стен и потолка; на лестничных клетках с первого по пятый этажи устранить неисправности деревянных оконных рам и фурнитуры, произвести покраску деревянных оконных рам, коробок и подоконников со снятием старого покрытия до дерева; на лестничных площадках с первого по пятый этажи произвести ремонт дверей электрических распределительных щитков, обеспечить их запирающим устройством на ключ; на лестничных площадках с первого по пятый этажи произвести соединение жил электропроводов при помощи опрессовки, сварки, пайки либо сжимов (ППБ 01-03 п. 3,57; ПУ п. 2.1.21); электропроводку скрыть в коробах (ППБ 01-03 п. 3; ПУЭ п. 7.1.37) в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с общества с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Уютный дом» в судебном заседании, действуя в пределах полномочий, оговоренных в доверенности от 30 марта 2018 г., исковые требования полностью признал, о чем в материалы дела представлено письменное заявление.

Представитель Государственной жилищной инспекция Магаданской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без него, предоставил в материалы дела письменное заключение о законности и обоснованности заявленных истцом требований, а также во исполнение определения суда в материалы дела представлен акт осмотра многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного с участием представителя ООО «УК «Уютный дом» и представителя истца ФИО2, которым на дату осмотра 13 июля 2018 г. установлено, что двери в подъезд плотно по периметру не примыкают к дверным коробкам (имеются зазоры, щели), автодоводчики на дверях отсутствуют, входная группа в подъезд состоит их железобетонной плиты перекрытия непрерывно переходящей в козырек и крыльцо. Часть конструкции плиты козырька со стороны входа в подъезд имеет разрушение (сколы бетона, оголение арматуры). Внутренняя отделка стен в тамбуре подъезда разрушена, оголена кирпичная кладка. На первом этаже деревянная рама второго окна на лестничной площадке у почтовых ящиков не имеет аналогичную конструкцию первой раме (с наличием форточек, фрамуг или створок), позволяющую проводить вентиляцию лестничных клеток. Кроме этого, на всех этажах имеется отслоение и разрушение окраски оконных коробок, подоконников, неисправности деревянных рам и фурнитуры, в том числе на первом этаже в коридоре с квартирами с 1 по 6 на второй раме имеется ослабление крепления стекла, отслоение шпатиков, на 2 и 3 этажах отсутствуют вторые рамы с остеклением, на 4 этаже неисправна фурнитура на второй раме. Имеется неисправное остекление (разбиты стекла, отсутствуют) в том числе разбиты стекла в форточке первого оконного заполнения на 2 этаже, в форточке второго оконного заполнения на 4 этаже в коридоре справа от лестничной площадки стекло треснуло во второй раме, на 5 этаже нарушена целостность стекла в первом оконном заполнении. На лестничных площадках 1, 2, 4, 5 этажей электрощитки с электроизмерительными приборами не закрыты, на 3 этаже в межквартирном коридоре электрощиток не исправен (отсутствует запирающая крышка, предоставлен доступ к оборудованию, размещенному в щитке). Внутренняя отделка стен имеет разрушения до штукатурного слоя у 2, 4, 8, 9 лестничных маршей, частично в межквартирных коридорах на всех этажах, в том числе после пожара на 1 этаже. Внутренняя отделка потолка на 5 этаже имеет разрушения вследствие протечек кровли дома в виде отслоения отделки, разного размера разводов желтого и черного цвета, а также имеется нарушение отделки потолка с 1 по 3 этажи в виде сухих желтых пятен и разводов, отслоений. Входная дверь в межквартирный коридор на 2 этаже имеет неисправное заполнение, так как стекло отсутствует. На всех лестничных площадках дома электропроводка не скрыта в короба, имеется скрутка. В межквартирных коридорах полы дощатые, на первом этаже в коридоре с квартирами № 1-6 доски прогнили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя Государственной жилищной инспекции Магаданской области. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, то суд принимает признание иска.

В соответствии с части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» о возложении обязанности провести ремонтные работы, связанные с содержанием многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет. 

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 600 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации). 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» о возложении обязанности провести ремонтные работы, связанные с содержанием многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» обязанность провести в многоквартирном жилом 

<

адрес> ремонтные работы, связанные с содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно: произвести ремонтные работы, предупреждающие разрушение (обрушение) козырька над входом в подъезд; оснастить входную дверь подъезда плотными притворами, уплотняющими прокладками, самозакрывающимися устройствами (доводчики, пружины), и ограничителями хода дверей (остановы); в тамбуре подъезда и на лестничных клетках с первого по пятый этажи произвести ремонт штукатурного и покрасочного слоя стен и потолка; на лестничных клетках с первого по пятый этажи устранить неисправности деревянных оконных рам и фурнитуры, произвести покраску деревянных оконных рам, коробок и подоконников со снятием старого покрытия до дерева; на лестничных площадках с первого по пятый этажи произвести ремонт дверей электрических распределительных щитков, обеспечить их запирающим устройством на ключ; на лестничных площадках с первого по пятый этажи произвести соединение жил электропроводов при помощи опрессовки, сварки, пайки либо сжимов (ППБ 01-03 п. 3,57; ПУ п. 2.1.21); электропроводку скрыть в коробах (ППБ 01-03 п. 3; ПУЭ п. 7.1.37) в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать в общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы в Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Установить день принятия решения в окончательной форме 23 июля 2018 г.

Судья Е.С.Кириллова