Дело № 2-1812/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 29 августа 2017 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Муравьевой Е.М., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском с требованием о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ... ...

В обоснование иска указано, что 23.09.2004 ФИО1 обратился в администрацию МОГО «Воркута» с заявлением о предоставлении субсидии для приобретения жилья за пределами г. Воркуты. В заявлении ответчик принял на себя обязательство передать занимаемое жилое помещение по адресу ... ... администрации МОГО «Воркута». 27.04.2005 ФИО1 был выдан жилищный сертификат о предоставлении безвозмездной субсидии, приобретено жилое помещение за пределами г. Воркуты, однако обязательство по передаче жилого помещения ответчик не исполнил до настоящего времени.

Администрация МОГО «Воркута» о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, заявлено ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Ответчик в судебном заседании, фактически не возражал против заявленного требования, пояснил, что выехал из спорного жилого помещения за пределы г. Воркуты, однако после ссоры с супругой вернулся обратно. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке. 

Условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 г., регулируются Федеральным законом N 125-ФЗ от 25.10.2002 "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

Согласно частям 2, 3, 6 статьи 6 Федерального закона N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в редакции Федерального закона от 17 июля 2011 года N 212-ФЗ, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Судом установлено, что 20 сентября 2004 года ФИО1 обращался в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением о включении его и членов его семьи в состав участников Пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера о предоставлении социальной выплаты, для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера.

Порядок выпуска и погашения жилищных сертификатов для приобретения жилого помещения в целях содействия переселению граждан Российской Федерации из районов Крайнего Севера (далее - жилищные сертификаты) в соответствии с Соглашением между Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития о займе для финансирования пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера регламентирован Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2002 N 336 «Об утверждении Положения о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера».

Также в соответствии с абз. 3 п. 8 вышеприведенного Положения, жилищные сертификаты предоставляются при условии передачи жилого помещения, занимаемого гражданами на дату вступления в силу настоящего Положения, либо иного жилого помещения, передаваемого гражданами по согласованию с органом местного самоуправления, и оформляются актом (распоряжением) указанного органа местного самоуправления. Социальная выплата является компенсацией за передаваемое жилое помещение. Условием выдачи жилищного сертификата участнику проекта, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является представление им обязательства в отношении расторжения указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее участнику проекта на праве собственности, передается по договору мены органу местного самоуправления в обмен на жилищный сертификат.

Обязательство в отношении расторжения договора социального найма или отчуждения по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними лицами, зарегистрированными и постоянно проживающими на дату вступления в силу настоящего Положения по одному месту жительства с участником проекта и имеющими общий финансовый лицевой счет.

Исполнение обязательства в отношении расторжения договора социального найма или отчуждения по договору мены жилого помещения осуществляется в 2-месячный срок после приобретения участником проекта жилого помещения за счет предоставленной ему социальной выплаты.

При обращении с заявлением за выдачей жилищного сертификата, ответчик и члены его семьи подписали обязательство до открытия блокированного целевого счета в филиале банка по месту приобретения жилья подписать с балансодержателем жилого помещения соответствующий документ о расторжении договора найма жилого помещения и о безвозмездной сдаче жилого помещения, имеющегося у них в муниципальном образовании на дату вступления в силу (07.07.2004г.) постановления Правительства РФ «О дополнительных мерах по оказанию содействия гражданам Российской Федерации в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера», заключить с балансодержателем данного жилого помещения краткосрочный договор найма жилого помещения на срок шесть месяцев на прежних условиях и получить в жилищном сертификате отметку администрации муниципального образования о выполнении необходимых процедур по сдаче жилого помещения. Истец и все совершеннолетние члены его семьи также обязались не позднее истечения срока действия краткосрочного договора найма жилого помещения подписать акт сдачи данного жилого помещения с балансодержателем жилого помещения, сняться с регистрационного учета и освободить данное жилое помещение, сняться со всех видов социального учета и обеспечения в муниципальном образовании.

Как следует из заявления, на момент его подписания ответчик был нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ..., совместно с ним была зарегистрирована супруга ФИО2

27 апреля 2005 года ФИО1 был выдан жилищный сертификат-свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения на состав семьи из двух человек. Размер жилищной субсидии составил 5760,00 долларов.

ФИО1 приобретено жилое помещение в .... Расчет с продавцом квартиры был произведен за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по жилищному сертификату свидетельству о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения, выданного администрацией МО «Город Воркута» (п.4), что подтверждается договором купли-продажи от 10 октября 2005 года.

Пунктом 4.1 предусмотрен порядок оплаты: в течение пятнадцати рабочих дней с даты государственной регистрации договора путем безналичного перечисления денежных средств в сумме 163 676,74 рублей с блокированного целевого счета покупателя на счет продавца.

Как указывает истец и подтверждает ответчик, жилищная субсидия на приобретение жилого помещения перечислена в установленном порядке на счет продавца.

Таким образом, администрация МО «Город Воркута» выполнила свои обязательства, перечислив денежные средства на приобретение жилья на счет продавца. 

Из поквартирной карточки следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, является нанимателем спорного жилого помещения.

Таким образом, ответчиком не исполнены взятые на себя обязательства о расторжении договора найма жилого помещения и о безвозмездной сдаче жилого помещения администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что администрация МО ГО «Воркута» исполнила свои обязательства в полном объеме, при этом между Администрацией МО ГО «Воркута» и ответчиком фактически было достигнуто соглашение о передаче жилого помещения Администрации МО ГО «Воркута», что подтверждается подписанным обязательством, у администрации возникло право требования передачи занимаемого ответчиком жилого помещения в г. Воркуте.

Ответчик и члены его семьи выразили свое согласие на получение жилищной субсидии для приобретения жилого помещения в другом городе, передаче занимаемого жилого о помещения, лично подписав заявление, обязательства. 

Как из объяснений ответчика, данных в ходе судебного заседания, установлено, что он добровольно выехал из жилого помещения по иному месту жительства. 

Кроме того, применяя положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, суд считает, что договор найма с момента выезда ФИО1 фактически расторгнут, при этом последующий возврат его по своему усмотрению в ту же квартиру не имеет правового значения для установления факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации МО ГО «Воркута» о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ..., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 300,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

признать ФИО1 (....р. м.р. ...а, ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ... ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ... ....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 300,00 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме – 31.08.2017, т.е. с 01.09.2017.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова