Дело № 2-207/2020

УИД 24RS0047-01-2020-000280-15

Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 17 сентября 2020 года 

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Ивановой Л.В., при секретаре судебного заседания Яриной Р.Г. 

с участием представителя истца – ФИО1, прокурора Сайфулина Р.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, а также взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения и пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей, 

установил:

Администрация Северо-Енисейского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, а также взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения в сумме 26917,62 руб. и пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей в сумме 3532,86 руб. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № 60 от 29.11.1993 года было предоставлено ФИО2 Договор социального найма с ФИО2 не заключался, однако отсутствие договора не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. В 2015 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, что подтверждается актами от 31.08.2018 г., 12.03.2020 г., 20.04.2020 г. Точное место нахождения ответчика не известно. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает. В нарушение норм законодательства ответчик не исполняет обязательства по оплате найма жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 10.07.2017 года по 30.06.2020 года образовалась задолженность по оплате найма, сумма которой составляет 26544,67 руб., в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 3502,34 руб., а также задолженность за коммунальные услуги составляет 4277,56 руб. В адрес ответчика направлялось претензионное письмо № 3569-а от 20.09.2020 г. о необходимости оплаты найма жилого помещения, освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако на претензионное письмо ответчик не отреагировал, задолженность по оплате найма до настоящего времени не погасил, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель администрации Северо-Енисейского района ФИО1, поддержал исковые требования в полном объеме, в связи с неявкой ответчика просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, по последнему месту жительства указанному в исковом заявлении, судебную корреспонденцию в отделении почтовой связи не получает, судебные уведомления вернулись в адрес суда с отметкой об истекшем сроке хранения. 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не представлял.

Представитель третьего лица МУП «УККР» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, изучив ходатайства, судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в силу которого наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения.

По правилам ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества от 10.07.2020. № 697, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Северо-Енисейский район Красноярского края.

На основании ордера №60 от 29.11.1993 года ответчику ФИО2 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнаты, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленной выписке из домовой книги от 09.07.2020. № 404 в жилом помещение расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 с 23.11.1993 г. по настоящее время.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены положения п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязывающей ответчиков вносить плату за наем спорного жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, согласно акту сверки, предоставленному истцом, за период с 10.07.2017 года по 01.07.2020 года за наем жилого помещения, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> образовалась задолженность в размере 26544,67 руб., сумма начисленных пени составляет 3502,34 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Администрацией Северо-Енисейского района в адрес ответчика было подготовлены и направлены претензионное письмо № 3569-а от 20.09.2020 г. о необходимости оплаты найма жилого помещения, освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, которое вернулось в адрес администрации с отметкой по причине возврата «истек срок хранения». То есть ответчик не явился на почту и не получил заказное письмо с уведомлением. Таким образом, администрацией Северо-Енисейского района был соблюден претензионный порядок рассмотрения споров и разногласий по имеющемуся долгу.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены положения п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязывающей ответчиков вносить плату за наем спорного жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, предоставленного им по договору социального найма № 662 от 08.08.2012 г., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств исполнения обязательств по плате за найм жилого помещения.

Согласно актам о не проживании от 31.08.2018 года, от 12.03.2020 года, от 20.04.2020 года, от 26.06.2020 года, от 29.07.2020 года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более трех лет.

Это же подтверждается сведениями ОМВД России по Северо-Енисейскому району, согласно которым ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, Северо-енисейский район, 

<

адрес> около семи лет, в связи с выездом на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Ответчик не проживая в спорном жилом помещении, не расторгнув в установленном порядке договор найма, не сдав спорное жилое помещение администрации Северо-Енисейского района, не внося плату за наем, ограничивает тем самым права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом. 

При таких данных заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в связи с чем, в доход местного бюджета с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1113,51 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, а также взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения и пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей – удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения с ФИО2 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу в пользу Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края задолженность оплаты за наем жилого помещения в размере 26917,62 руб., пени в размере 3532,86 руб., а всего 30450 (тридцать тысяч четыреста пятьдесят) руб. 48 коп.

Взыскать в доход местного бюджета с ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 1113,51 руб.

Ответчик вправе подать в Северо-Енисейский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 22 сентября 2020 года. 

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда Л.В.Иванова