№ 2-2983/2023

24RS0002-01-2023-002929-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Ачинск Красноярский край,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием зам. Ачинского городского прокурора Алексеевой О.А.,

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого дома. При покупке дома у прежнего собственника домовая книга была утеряна, в паспортном столе ей информацию о зарегистрированных лицах не дали, возможность установить лиц, прописанных в доме, не было возможности. Спустя 11 лет она узнала, что в доме прописана ответчик, которая отказывается добровольно сниматься с учета. Фактически в доме ответчик не проживает, её личных вещей там нет. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере реализовать правомочия собственника жилого помещения, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания (л.д.33) явилась, согласно телефонограмме, просила дело рассматривать без её участия (л.д.37). Ранее, участвуя в судебном заседании, истец на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.32, оборот). 

Ответчик ФИО2, уведомленная судом судебным извещением о времени и месте рассмотрения дела по всем известным адресам (л.д.34), в суд не явилась, возражений либо ходатайств не представила.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по адресу, указанному истцом. При таком положении неявка ответчиков является их собственным усмотрением и не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Как установлено по делу, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.03.2012г. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (л.д.5). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 19.03.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из ЕГРН (л.д.21-24).

Согласно информации Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» на регистрационном учете в спорном жилом доме до настоящего времени состоят истица со своими членами семьи и ответчик ФИО2 с 30.01.1998г. (л.д.36),что также подтверждается справкой Формы №П (л.д.12). 

Ранее в судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что с 2012г. она является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи. Дом стоял бесхозный много лет, домовая книга утеряна. При обращении в паспортный стол, пояснили, что не могут дать информацию о зарегистрированных лицах в доме. Через знакомых она узнала, что ответчик имеет прописку в доме. Она связывалась с ответчиком по телефону, однако добровольно сняться с регистрационного учета она отказалась. В настоящее время у нее новая домовая книга. 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживала, попыток вселения не предпринимала, бремя расходов по содержанию дома не несла, тем самым право пользования жилым помещением утратила.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> края утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.