Мотивированное 

решение

 изготовлено 8 февраля 2024 года Дело № 2-142/2024 УИД 76RS0021-01-2023-002061-36

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира приобреталась истцом в период брака, однако с ответчиком у истца оформлен брачный договор, по условиям которого спорная квартира является личной собственностью истца. Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, истец считает, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик никаких действий не предпринимает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик в 

<

адрес> не проживает, проживает и работает в 

<

адрес>, однако адрес места жительства ей не известен, из спорной квартиры выехал в декабре 2022 года, для приобретения квартиры бралась ипотека, при этом материнский капитал не использовался, раздел имущества с ответчиком не производился, ипотека до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение пот делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям ОАСР УВМ УМВД России по 

<

адрес> в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний сын ФИО4 и ответчик бывший супруг ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ч. ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, в том числе и отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 и истец ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, в период брака ДД.ММ.ГГГГ истцом в личную собственность была приобретена спорная квартира, в которой ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно брачному договору, заключенному ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, сторонами определены их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения, а также в случае заявления кредиторами требований о разделе имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов. Согласно данному договору все движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака, признается общей совместной собственностью супругов, за исключением 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес>, которую предполагает приобрести на свое имя ФИО1 на средства ипотечного кредита, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1

Из объяснений стороны истца следует, что ответчик был зарегистрирован истцом в спорной квартире как член семьи, после прекращения отношений в январе 2022 года ответчик выехал из спорной квартиры, в настоящее время истцу не известно место проживания ответчика, отношений она с ним не поддерживает, известно, что последний в 

<

адрес> не проживает. Истец, как собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении и сохранял право пользования данным жилым помещением. Ответчик перестал быть членом семьи истца, общего хозяйства с ней не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения между сторонами по вопросу дальнейшего пользования квартирой не имеется.

Оснований не доверять указанным обстоятельствам у суда не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (серия и номер паспорта №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (серия и номер паспорта №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 (серия и номер паспорта №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева