Гражданское дело № 2-58/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

05 февраля 2019 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Усамбаевой Т.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к исполнительному комитету Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу нотариусу Агрызского нотариального округа РТ ФИО5 о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд, с иском указав следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери, её супруг фактически принял наследственный дом и земельный участок, но юридически свои наследственные права оформить не успел. Истец и её сын ФИО3, являются наследниками после смерти ФИО1. Сын отказался от принятия наследства. Наследственным имуществом после смерти супруга являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При обращении истца к нотариусу с заявлением в порядке ст. 1153 ГК РФ о принятии наследственного недвижимого имущества, ей в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано с указанием о том, что право собственности на наследственные земельный участок и жилой дом подлежало обязательной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но до настоящего времени не зарегистрировано. Данное имущество не было зарегистрировано также и в БТИ, которые осуществляли государственную регистрацию прав до ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям. Пояснила, что спорное имущество в порядке наследования перешло ей от мужа ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, а ему в свою очередь перешло от его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери супруг фактически принял наследственный дом и земельный участок, поскольку был зарегистрирован и постоянно проживал в указанном доме, однако юридически свои права оформить не успел. После его смерти наследниками являются истец и сын - ФИО3, который от принятия наследства отказался. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО6 в судебном заседании отсутствовал. В письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

Третье лицо - нотариус Агрызского нотариального округа РТ ФИО5 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, решение оставила на усмотрение суда.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что истец приходится ему матерью, дом перешел отцу от бабушки с отцовской стороны. Бабушка с дедушкой на этом земельном участке построили дом. Дом был построен в 1970 году. Сейчас в этом доме они живут с матерью. Он отказался от принятия наследство в пользу матери, наследником является только его мать.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что с истцом живут по соседству, ему известно, что дом по адресу 

<

адрес> был построен свекром и свекровью истца, они жили все вместе. Сначала умерла свекровь истца – ФИО2, после нее умер ее сын – ФИО1, в настоящее время в доме живут истец с сыном. 

Судом исследованы следующие документы: информационное письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО2; свидетельство о смерти ФИО1; паспорт ФИО4; паспорт ФИО3; справка № 228 от 28 сентября 2018 года о том, что ФИО2 по день смерти проживала по адресу 

<

адрес>, и с ней были зарегистрированы ФИО4 и ФИО3; выписки № и № от 28 сентября 2018 года из похозяйственной книги № 4 Кадыбашского сельского поселения о наличии у ФИО2 в собственности земельного участка и жилого дом по адресу: 

<

адрес>; выписки от 03.12.2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; заявление ФИО3 об отказе от наследства; копия технического паспорта на жилой дом, составленный 20.12.1993 года и иные документы.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 вышеуказанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 28 сентября 2018 года за № 227, выданной исполкомом Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 28 сентября 2018 года за № 226, выданной исполкомом Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4, лицевой счет № 221 Кадыбашского сельского поселения была произведена запись 01.01.1997 году.

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится на территории сельского поселения. Права на дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета, записи в которой на 1997 год являлись правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО2 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством и подтверждает право собственности ФИО2 относительно указанных объектов недвижимости. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.12.2018 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 40,3 кв.м., чьи-либо права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО2 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими. После смерти собственника имущества - ФИО2, права относительно указанного имущества перешли к ФИО1 в порядке фактического принятия наследства, соответственно принадлежали ему также на праве собственности. Исходя из указанного следует, что недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, являются наследственным имуществом после смерти ФИО1

Тем самым ФИО4 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, её иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 2300 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.