Дело №2-576/2024

25RS0006-01-2024-000965-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 23 июля 2024 г. 

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи А.Д. Митрофанова,

при секретаре Г.В. Попович,

с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Е.М. Бардаевой,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 576/24 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО3, которые не состоят с ней в родственных связях, место нахождения их ей не известно. При заключении договора купли-продажи ответчики взяли на себя обязательство о снятии с регистрационного учета в течение 7 дней с момента получения полного расчета за жилой дом. Однако, до настоящего времени они этого не сделали.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме создает препятствия в оформлении социальных льгот и пособий.

Истец просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала, подтвердив его доводы. 

Ст. помощник прокурора г. Арсеньева Бардаева Е.М. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, как обоснованные. 

Выслушав пояснения истца, заключение ст. помощника прокурора г. Арсеньева, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал Т., ФИО1, Р., С. Ф. жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Стоимость дома была выплачена за счет собственных средств и средств материнского капитала. При этом на момент подписания договора в доме были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и взяли на себя обязанность сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента получения полного расчета за продаваемую квартиру. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за Т. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности на 2/5 доли в собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, так же за Ф., Р., Р., за каждым зарегистрировано право на 1/5 доли в праве собственности.

Согласно выданной КГАУ «МФЦ Приморского края» Арсеньевское отделение справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, которые родственниками ФИО1 не являются.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей совместности собственности принадлежит 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, указанный дом она приобрела у ответчика ФИО2, за счет собственных средств и средств материнского капитала. Стоимость жилого дома была выплачена ФИО2 в полном размере. На момент продажи данного жилого дома в нем были зарегистрированы – ФИО2 и ФИО3 В договоре купли-продажи предусмотрено, что ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные по адресу 

<

адрес>, должны сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 7 дней с момента получения полного расчета за дом. В настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись.

Суд считает, что ответчики были зарегистрированы в указанном доме, как прежний собственник и член его семьи. После его продажи истцу, ответчики добровольно покинули его, не являются членами семьи истца. Право собственности на жилой дом по договору купли-продажи перешло к истцу ФИО1, поэтому ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования им. Кроме того, с момента заключения договора купли-продажи, ответчики не проживают в спорном жилом доме, своих вещей в нем не хранят. Собственником ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось. Следовательно, суд, полагает, что ответчики в силу ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, утратили право пользования данным жилым домом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, учитывая вышесказанное, с учетом удовлетворения иска, с ФИО2 и ФИО3 в равных долях подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, в равных долях, в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Митрофанов

Решение принято судом в окончательной форме 24.07.2024.