Дело № 2-1142/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 23 ноября 2018 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Пыресевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Нездымай-Шапка Е.А., 

с участием в деле:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, его представителя адвоката коллегии адвокатов «Юридический центр» Марковской Т. С., представившей удостоверение № 327 и ордер № 743 от 21.11.2018, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Рузаевскому муниципальному району Республики Мордовия, его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 05.07.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала следующее. Ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2013 г. она зарегистрировала в жилом помещении своего знакомого ФИО2, который никогда не жил в ее доме. В 2014 г. ФИО2 выехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 23.11.2018 прекращено производство по делу в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> связи с отказом истца от этой части исковых требований.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и дополнительно объяснила, что ответчик ФИО2 в апреле 2014 г. уехал к себе на родину в 

<

данные изъяты>, и с этого времени она о нем ничего не знает. Ответчик ФИО2 членом ее семьи не являлся, в дом не вселялся, его вещей в доме не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. 

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 12 ноября 2018 г. ответчику ФИО2 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Марковская Т.С. просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД по Рузаевскому муниципальному району ФИО3, надлежащим образом и своевременно извещенная времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2005 г. (л.д.16) 

В спорной жилом доме, с 8 ноября 2013 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой, выданной администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района от 25 сентября 2018 г. № 1639 (л.д.17-20,21).

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>., ответчик ФИО2 не проживает с 2014 г. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем. В силу пунктов 1, 2 статьи 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., является истец ФИО1

Как следует из материалов дела, пояснений истца, с ответчиком ФИО2 в договорных отношениях она не состояла, членом ее семьи он не является, какого-либо соглашения о совместном проживании между сторонами не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнений в их достоверности у суда не вызывают.

Доказательств обратного, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствует о том, что ФИО2 утратил равное с собственником право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку судом не установлены правовые основания для его вселения, фактически в доме не проживает в течение длительного времени, то есть, добровольно отказался от пользования им, оплату за пользование жилой площадью не вносил и других обязанностей нанимателя жилого помещения не исполнял. С иском в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не обращался. 

В указанном жилом помещении ФИО2 имеет только формальную регистрацию, которая, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает прав на жилое помещение.

В соответствии с части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом указанных обстоятельств иск о признании его утратившим право на жилое помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Анализируя вышеприведенные правовые нормы с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что оснований для применения к возникшим отношениям между сторонами статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей права и обязанности временно отсутствующих в жилом помещении нанимателей и членов его семьи, не имеется, в связи с чем удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятое по делу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, и дополнительного разрешения данного вопроса по существу не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда 

Республики Мордовия О.А. Пыресева