Дело №2-212/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Бибарсовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Илим-Горского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы и признания права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения исковых требований, указал, что 15.10.1999 умер его отец ФИО1, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> дома составляет 53.4 кв.м., в том числе жилая 33.9 кв.м. Год возведения дома -1970. 

22.02.2007 умерла его мать ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО1, но не успела юридически оформить свои права. 

Как наследник, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности наследодателя ФИО5 на жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Кроме того, истец в обоснование исковых требований ссылается на тот факт, что земельный участок под жилым домом, принадлежал ФИО1 на праве собственности. Истец просит включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Истец ФИО5 и его представитель ФИО3 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Илим-Горского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (ответчик по делу), извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Документов, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не представлено.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, материалы наследственного дела к имуществу ФИО2, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО1 умер 15.10.1999, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с 15.10.1999 открыто наследство после смерти ФИО1 

Согласно представленных в суд письменных документов, в том числе заявления о принятии наследства (наследственное дело к имуществу ФИО1 л.д.2), справки выданной администрацией Илим-Горского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (наследственное дело к имуществу ФИО1 л.д.5), истец ФИО5 фактически принял наследство после смерти ФИО1, проживая с наследодателем на момент его смерти, и, кроме того, заявил о своем желании принять наследство, обратившись в нотариальную контору с соответствующим заявлением. 

Супруга ФИО1 – ФИО2, так же фактически принявшая наследство после смерти ФИО1, но не успевшая юридически оформить своих прав, скончалась 22.02.2007, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.7). 

Согласно материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2 является истец по делу ФИО5 Истец фактически принял наследство ФИО2, проживал совместно с ФИО2 на момент смерти последней.

Исходя из изложенного, ФИО5 вправе был обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственной массы ФИО1, умершего 15.10.1999.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 на момент своей смерти завещательных распоряжений не составлял.

Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанный жилой дом не выдавалось. 

Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа ФИО4 от 02.08.2018 в выдаче свидетельства о праве на наследство - на жилой дом отказано со ссылкой на то обстоятельство, что отсутствует документ, бесспорно подтверждающий право собственности наследодателя на жилой дом (л.д.9). 

Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, жилой дом, который он просит включить в состав наследственного имущества, по данным похозяйственной книги значился принадлежащим наследодателю. Кроме того, ему принадлежал на праве собственности и земельный участок под жилым домом.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, не является самовольной постройкой и принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги №1 лицевой счет №14 (л.д.20). 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти наследодателя ФИО1, принадлежал последнему на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги №1 лицевой счет №14 (л.д.20), выписка из постановления главы администрации Илим-Горского сельсовета №13 от 20.11.1992 (л.д.21). Кроме того, 05.07.2017 ФИО5 (истцу по делу) на указанный земельный участок нотариусом выдано два свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на ? долю после смерти ФИО1; на ? долю после смерти ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО6, но не успела оформить своих наследственных прав (л.д.23,24). Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Росреестре, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 11.07.2018. 

Право собственности на жилой дом в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д. 10-17). 

Техническая документация на недвижимое имущество (л.д.10-17), а так же выписки из похозяйственной книги №1 по лицевому счету №14 (л.д.20) свидетельствует о том, жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общей площадью 53.0 кв.м., общеполезной площадью 33.9 кв.м., в том числе жилой площадью 33.9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Год возведения жилого дома – 1970, год реконструкции жилого 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги №1 по лицевому счету №14, жилой дом значился принадлежащим на праве собственности гражданину ФИО1 Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владел на законных основаниях. У ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий наследодателю.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В соответствии с частью 5 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) Закон N 218-ФЗ по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с п.п. 1,4,6 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости", с 01.01.2017 (начало действия закона) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав до 1 января 2017 г., осуществлялись по правилам, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги. 

Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. 

Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> был возведен наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; ФИО1 не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1 не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости. 

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как установлено судом и изложено в решении выше, истец по делу является наследником по закону. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в решении выше, судом установлено, что истец ФИО5 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1 и ФИО2

Шестимесячный срок для принятия наследства со дня смерти наследодателя ФИО1, и со дня смерти наследодателя ФИО2, истек.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец по делу ФИО5 в соответствии со ст.1142 ГК РФ (первая очередь наследников) является наследником ФИО5 по закону, принявшим наследство. Кроме того, истец является единственным наследником ФИО2 по закону, которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти ФИО5, но юридически не оформила своих прав. Доказательств наличия других наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, кроме ФИО5, в суд не представлено. 

Тем самым, ФИО5, вправе заявить требование о признании за ним права собственности на имущество наследодателя ФИО1 (с учетом ? доли наследственного имущества, которую фактически приняла ФИО2, но не успела оформить своих наследственных прав), в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С учетом совокупности изложенных в решении доказательств, данное требование истца суд признает обоснованными. 

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких-либо возражений по поводу заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15.10.1999, жилой дом, общей площадью 53.0(пятьдесят три) кв.м., в том числе жилой площадью 33.9 (тридцать три целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан межрайонным ОУФМС России по Пензенской области в гор. Кузнецке, код подразделения 582-006 ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 53.0(пятьдесят три) кв.м., в том числе жилой площадью 33.9 (тридцать три целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный Пензенской области суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова