№ 2-91/19 

РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Гагарин « 22 » января 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе: 

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Михалевой В.А.,

с участием прокурора Шилиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования принадлежащей им на праве собственности квартирой № и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что собственниками спорной квартиры стали на основании договора купли-продажи от 20 ноября 2002 года, заключенного с ответчиком ФИО5 и ФИО4

Последние вместе с их детьми: ФИО6 и ФИО7 освободили данное жилое помещение, однако продолжают сохранять в нем регистрацию, чем нарушают их права на распоряжение и пользование своей собственностью.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Ответчики, по вызову не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель Межрайонного отдела по вопросам миграции МО МВД «России «Гагаринский» в судебное заседание по вызову не явился.

Исследовав все доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Шилиной В.С., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1, ФИО8 и ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного 20 ноября 2002 года с ФИО5 и ФИО4 являются собственниками в равных долях квартиры №

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д. 9-10)

В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированными значатся продавцы (ответчики по делу) и их дети: ФИО9 и ФИО7, хотя в ней фактически не проживают и спорным жилым помещением не пользуются и бремя его содержания не несут.

Их регистрация препятствует истцам в полной мере распоряжаться своей собственностью, вынуждает их нести необоснованные расходы по коммунальным платежам.

Поскольку ответчики по собственной воле утратили право пользования спорной квартирой, распорядившись ею по своему усмотрению, однако продолжают сохранять в ней регистрацию, чем злоупотребляют своим правом, ограничивая при этом права собственников, имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право пользования квартирой № и снять их с регистрационного учета.

Копию решения направить в Межрайонный отдел по вопросам миграции МО МВД России «Гагаринский» Смоленской области для исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко