Дело № 2-662/2020

УИД 42RS0020-01-2020-000781-75 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе 

судьи Раймер К.Е.

при секретаре ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 16.07.2020 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором, просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес>16, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его супруга ФИО1, 

<

адрес>. Истец и его супруга ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о передачи квартиры в собственность граждан за № с УЖКХ концерн «Кузнецкуголь». Данный договор не был своевременно зарегистрирован в БТИ № 

<

адрес>.

ФИО3 №

В настоящее время для восстановления нарушенного права ему необходимо признать право собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковые требования в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ххх в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв, в котором сообщили, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения об объекте - квартира, с кадастровым номером №, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>16, сведения о правах отсутствуют (л.д.37-38).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ФИО3, знакомы с ним с 1962 года. ххх тётя Аня и дядя Коля, всегда жили в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Тётя Аня умерла в 1995 году, дядя Коля так и остался проживать в данной квартире. Ей известно, что коммунальные услуги за квартиру оплачивает дочь истца - ххх На момент смерти жены, истец проживал в спорной квартире, хоронили его супругу с 

<

адрес>, похоронами занимались дочь и сын. Сын умер, осталась только дочь ххх

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что истец её сосед, знает его с 1965 года. ххх проживает в 

<

адрес> один, ранее проживал с женой ФИО1, она умерла давно уже. На момент смерти ФИО1, ххх проживал в данной квартире, коммунальные платежи за квартиру оплачивает за него дочь – ххх Похоронами ФИО1 занимались сын, сноха, дочь. Сын умер примерно 2-3 года назад. ххх так и проживает в данной квартире по настоящее время и пользуется ею. 

Выслушав третье лицо, свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 4 п. 2, ст. 6 п. 1 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. 

Судом установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ к-на «Кузнецкуголь» передал в собственность ФИО2, ФИО1 квартиру, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>16 

<

адрес> с учетом количества членов семьи 2 человека.

Данные обстоятельства установлены договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами договора, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается справкой филиала № БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 244, ч. 1, ч. 2 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, также как и право собственности ххх, ФИО1 на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>16 не оспаривается, а потому имеются основания признать, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ххх, ФИО1 приобрели право собственности на жилое помещение, расположенное 

<

адрес>16 каждый на 1/2 долю.

Согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16), наименованием объекта значится квартира, назначение объекта – жилое, общая площадь 

<

адрес>,8 кв.м, жилая площадь 

<

адрес> кв.м.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

ФИО3 значится на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 значилась зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе зарегистрированных по месту жительства (л.д.20). 

Согласно копии поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес>16, значилась зарегистрированной умершая ФИО1, истец ФИО3 (л.д.56).

Как следует из материалов наследственного дела №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3 (в лице представителя по доверенности – ххх). Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>16. Заявлений от других наследников не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.51-67).

Согласно сообщению нотариуса ххх следует, что после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено (л.д.34).

Согласно сообщению нотариуса ххх следует, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Сообщает, что по данным архива нотариуса Осинниковского нотариального округа ххх, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. Дополнительно сообщила, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕИС еНот заведено в 2019 году нотариусом Осинниковского нотариального округа 

<

адрес> ххх (л.д.40а).

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что истец ФИО3 после смерти ФИО1 принял наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

При таком положении, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО3 стала принадлежать целая квартира, расположенную по адресу: 

<

адрес>16, общей площадью № кв.м., жилой -№ кв.м.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает исковые требования ФИО3 о признании права собственности поделжат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>16, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 23.07.2020года.

Судья К.Е. Раймер