2-1219-2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска, в составе председательствующего судьи Киселевой В.П., с участием представителя ответчика ФИО1, ООО « Брянская Жилищная компания « на основании доверенности ФИО2, представителя третьего лица ООО « Новые технологии управления « на основании доверенности ФИО3, при секретаре Поздняковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, 

<

адрес>. В феврале 2017 года ему стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, на котором было принято решение о выборе новой управляющей компании – ООО «Брянская Жилищная компания», вместо ранее обслуживающей ООО «НТУ». По результатам голосования был составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не согласен с результатами голосования, так как процедура собрания была нарушена, либо отражена в протоколе неверно. Инициаторы собрания не смогли собрать необходимый кворум в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как собственники 12 жилых помещений отказались от своего решения о переходе в новую управляющую компанию, а вместо квартир 57 и 45 в общем собрании, инициированном ответчиками участвовали их дети, не имеющие права голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Совокупная площадь помещений собственников, изменивших свое решение и отозвавших свои подписи в реестрах голосования до подсчета результатов составила 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь двух квартир 45 и 57, где проголосовали не собственники составила 

<

данные изъяты> кв.м. Считает, что из подсчета голосов необходимо исключить 

<

данные изъяты> кв.м. Предварительно действительных голосов можно определить всего на 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет всего 39 % от всей площади дома, исходя из которой исчисляется процент для голосования.

Истец просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в суде представитель истца ФИО7 дополнил доводы иска, указал, что необходимо исключить из подсчета голосов собственника 1\5 

<

адрес> ( ФИО8 ), площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв. м, в реестре собственников под № стоит не его подпись, так же исключить площадь указанной квартиры собственника 1\2 доли ФИО9, всего по квартире исключить 

<

данные изъяты> кв. м. 

По 

<

адрес> указано, что ее площадь составляет 

<

данные изъяты> кв. м, а обьективно площадь 

<

данные изъяты> кв. м, необходимо исключить из подсчета голосов 

<

данные изъяты> кв. м. 

По 

<

адрес> - собственник ФИО10 в решении указано на площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв. м, однако по данным БТИ площадь 

<

данные изъяты> кв. м, считает, что необходимо исключить площадь полностью, по его сведениям собственник не голосовал. 

Таким образом, просит исключить из подсчета голосов площадь 

<

данные изъяты> кв. м и площадь кв. 

<

данные изъяты> кв. м, в результате, полагает отсутствует кворум. 

Представитель ответчика ФИО1, и третьего лица ООО «Брянская жилищная компания» ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указав, что выводы, сделанные истцом о нарушения порядка созыва и проведения общего собрания собственников, оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствии на этом собрании кворума для принятия решений по вопросам повестки дня не соответствуют действительности. 

Указал, что против исключения из подсчета голосов кв. № 

<

данные изъяты> кв. м не возражает, поскольку визуально видно, что подпись не собственника. 

В отношении 

<

адрес> возражает исключить площадь 

<

данные изъяты> кв. м, поскольку по данным Росреестра указана площадь квартиры 

<

данные изъяты>, что было учтено при подсчете голосов, в решении ошибочно указано 

<

данные изъяты> кв. м, однако учтено при подсчете 

<

данные изъяты> реальная площадь квартиры. 

Однако полагает, что если исключить площадь спорных квартир, то кворум остается. 

Представитель третьего лица ООО «НТУ» ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что истец не был уведомлена надлежащим образом о проведении собрания, что является грубым нарушением порядка подготовки и созыва собрания. Более того, допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников. При этом оспариваемым решением решался вопрос о смене управляющей организации, тогда как доказательств ненадлежащего выполнения ООО «НТУ» обязанностей, предусмотренных договором управления, собственниками представлено не было. 

Полагает, что из подсчета кворума подлежит исключению 

<

данные изъяты> кв. м, поскольку от муниципального образования г. Брянск в голосовании принял участие ФИО11 учтена площадь 

<

данные изъяты> кв. м, однако в реестр муниципального жилого фонда включены обьекты учета, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, необходимо исключить 

<

данные изъяты> кв. м. 

Указала, что собственником 

<

адрес> является ФИО12, а голосовала Валентина Ивановна, необходимо исключить 

<

данные изъяты> кв. м, исключить помещение №- голосовала не собственник ФИО13, площадь 

<

данные изъяты> подлежит исключению, так же собственник помещения № ФИО14 принял участие в голосовании, однако собственник является ФИО15, 

<

данные изъяты> кв. м подлежит исключению, собственник помещения № не является проголосовавшая ФИО16, площадь подлежит исключению на 

<

данные изъяты> кв. м, площадь нежилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв. м, а в протоколе учтена 

<

данные изъяты> кв. м, 

<

данные изъяты> кв. м подлежит исключению. 

Свидетель ФИО17 в суде указал, что он не голосовал на собрании собственников многоквартирного дома, интересы муниципального образования г. Брянск на собрании представлял ФИО11 на основании доверенности. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежаще, с учетом мнения участников судебного процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, препятствий не находит. 

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

Материалами дела установлено, что ФИО4 не принимал участие в общем собрании, следовательно, установлению подлежит, имело ли место нарушение его прав и законных интересов результатом такого голосования и была ли нарушена процедура проведения общего собрания. 

Согласно ч.2 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование и опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Судом установлено и подтверждается представленными по делу материалами, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников квартир 

<

адрес>, в том числе, ФИО1, ФИО6, ФИО5 проведено общее собрание собственников 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования. 

Частью 4 и 5 ст.45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Ответчики в подтверждение извещения собственников дома о готовящемся собрании в форме очно-заочного голосования, представили суду реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного собрания собственников дома, согласно которому 73 собственника жилого дома по 

<

адрес> безусловно были извещены о дате и времени общего собрания собственников. 

Одновременно, ответчик указал, что тем собственникам, которым не удалось вручить извещения о созыве внеочередного собрания, его даты и времени, а также повестки дня, извещения были брошены в почтовые ящики. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Как следует из представленного реестра участвующих в собрании собственников и данных ЕГРП о количестве собственников жилых помещений в доме, в общем собрании приняли участие более 50% собственников от общего числа голосов.

В силу ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч.4 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно положениям ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие собственники 41 помещений в доме (общей 

<

данные изъяты> м2), обладающими 63,92% голосов, от площади помещений в многоквартирном доме 

<

данные изъяты> кв. м. 

Согласно данным из Росреестра, данных БТИ общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 

<

данные изъяты> м2, в том числе, площадь жилых помещений – 

<

данные изъяты> м2, нежилых помещений – 

<

данные изъяты> м2. ( л.д.174 т. 2 ). 

В суде не оспаривается, что подлежат из числа голосов собственников, принявших участие в собрании, исключению: 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник И., в решении указана площадь 

<

данные изъяты> м2 и доля в праве собственности не указана. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, И.Ф. обладает 1/2 доли, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,85% от числа голосов всех собственников. Подлежит учету результат голосования 

<

данные изъяты> м2., 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник И., в решении указана площадь 

<

данные изъяты> м2 и доля 1/5. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2 И. обладает 9/20 доли, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,77% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2., 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., в решении указана площадь 

<

данные изъяты> м2 и доля 1/5. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2 и 1/5 доли, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,34% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.Таким образом, с учетом перераспределения долей и площади квартиры общий результат голосования по 

<

адрес> следует увеличить на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие С. за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2. Результат голосования подлежит увеличению 

<

данные изъяты> м2.

Таким образом, результат голосования по 

<

адрес> следует увеличить на 

<

данные изъяты> м2

По 

<

адрес> – в голосовании принял участие собственник И., в решении указана площадь 

<

данные изъяты> м2 и доля в праве собственности 1,0. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, И. обладает 4/9 доли, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,62% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

С учетом перераспределения долей и площади квартиры общий результат голосования по 

<

адрес> следует уменьшить на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Щ. за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2 доля 1/4. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Щ. обладает 1/5 доли, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,28% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Щ. за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2 доля 1/4. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Щ. обладает 1/5 доли, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,28% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Щ. за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2 доля 1/4. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Щ. обладает 1/5 доли, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,28% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Ш. за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2 доля 1/4. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Ш. обладает 2/5 доли, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,28% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

Таким образом, неточность указания долей собственников по 

<

адрес> на результат голосования не повлияла.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник И., обладающая 1/5 доли на помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра И. обладает 1/5 доли на площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,46% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник И., обладающий 1/5 доли на помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра И. обладает 1/5 доли на площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,46% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник И., обладающий 1/5 доли на помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра И. обладает 1/5 доли на площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,46% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник И., обладающий 1/5 доли на помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра И. обладает 1/5 доли на площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,46% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник И., обладающая 1/5 доли на помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра И. обладает 1/5 доли на площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, что соответствует 

<

данные изъяты> м2 или 0,46% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

Таким образом, с учетом перераспределения долей и площади квартиры общий результат голосования по 

<

адрес> следует увеличить на 

<

данные изъяты> м2. 

По 

<

адрес> - в голосовании приняли участие собственники помещения, площадью 

<

данные изъяты> м2 Г. и С., указавшие в своих решениях по 1/2 доли. По данным ГУПТИ квартира площадью 

<

данные изъяты> м2 является совместной собственностью Г. и С.

Неточность указания долей собственников по 

<

адрес> на результат голосования не повлияла.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Ч., указавшая в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Честнейшей (девичья фамилия Ж.) Т.Н. принадлежит 1/4 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,43% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник И., указавшая в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, И. (в решении неверно указано отчество – описка) принадлежит 1/4 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,43% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Ж., указавший в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Ж. принадлежит 1/2 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,85% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

Таким образом, с учетом перераспределения долей и площади квартиры общий результат голосования по 

<

адрес> следует увеличить на 

<

данные изъяты> м2. 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., указавший в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, К. принадлежит 1/4 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,42% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 0,1 м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Ш., указавшая в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Ш. принадлежит 1/4 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,42% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., указавшая в решении 1/2 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, К. принадлежит 1/2 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,85% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

Таким образом, с учетом долей и площади квартиры общий результат голосования по 

<

адрес> следует уменьшить на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Ч., указавшая в решении 1,0 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Ч. является единоличным собственником, что составляет 0,84% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 0,8 м2.

С учетом площади квартиры общий результат голосования по 

<

адрес> следует увеличить на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник ФИО18, указавший в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, ФИО18 принадлежит 1/4 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,36% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник ФИО1, указавшая в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, ФИО1 принадлежит 1/4 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,36% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник ФИО19, указавшая в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, ФИО19 принадлежит 1/4 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,36% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник ФИО6, указавшая в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, ФИО6 принадлежит 1/4 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,36% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

Таким образом, с учетом площади квартиры общий результат голосования по 

<

адрес> следует увеличить на 1,8 м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник З., указавший в решении 1/5 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, З. принадлежит 1/5 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,35% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник З., указавшая в решении 1/5 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, З. принадлежит 1/5 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,35% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник З., указавшая в решении 1/5 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, З. принадлежит 1/5 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,35% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие В., указавшая в решении 1/5 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, собственником 2/5 доли помещения является З., что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,7% от числа голосов всех собственников. Голосовал не собственник, из результатов голосования следует исключить 

<

данные изъяты> м2.

Таким образом, с учетом долей, права собственности на квартиру и площади квартиры общий результат голосования по 

<

адрес> следует уменьшить на 24,7 м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие А., указавший в решении 1,0 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, собственником помещения является А., что составляет 0,82% от числа голосов всех собственников. Голосовал не собственник, из результатов голосования следует исключить 

<

данные изъяты> м2.

Таким образом, с учетом права собственности на квартиру общий результат голосования по 

<

адрес> следует уменьшить на 

<

данные изъяты> м2 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие О., не указавшая в решении долю в праве собственности за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, собственником 1/2 помещения является Э., что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,71% от числа голосов всех собственников. Голосовал не собственник, из результатов голосования следует исключить 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Т., указавшая в решении 1,0 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Т. принадлежит 1/2 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,71% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

Таким образом, с учетом права собственности и долей на квартиру общий результат голосования по 

<

адрес> следует уменьшить на 

<

данные изъяты> м2 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Г., указавшая в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Г. принадлежит 1/7 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,24% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник А., указавшая в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, А. принадлежит 1/7 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,24% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2. 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., указавший в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, К. принадлежит 1/7 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,24% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2. 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., указавшая в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, К. принадлежит 1/7 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,24% от числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

Таким образом, с учетом права собственности и долей на квартиру общий результат голосования по 

<

адрес> следует уменьшить на 26,32м2 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., указавшая в решении 1,0 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, принадлежит единоличному собственнику К. - допущена описка при заполнении бланка голосования. От К. имеются выписки из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ Результат голосования изменению не подлежит.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., указавшая в решении 1/2 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, К. ( допущена описка при заполнении бланка голосования) принадлежит 3/4 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,93% от общего числа голосов всех собственников. Имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник Я., указавшая в решении 1/2 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, Я. принадлежит 1/4 доли, что составляет 

<

данные изъяты> м2 или 0,35% от общего числа голосов всех собственников. Результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании приняли участие собственники помещения площадью 

<

данные изъяты> м2, обладающие по 1/2 доли каждая: ФИО5 и ФИО20, которая сменила фамилию при заключении брака. Имеется копия паспорта. Результат голосования изменению не подлежит.

По 

<

адрес> - в голосовании приняли участие собственники помещения площадью 

<

данные изъяты> м2, указавшие в решениях по 1/3 доли в праве собственности на квартиру: Л. К., К.. По данным ГУПТИ квартира находится в совместной собственности на 4 человек. Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещения являются К., К., К. и К.. К. сменила фамилию после замужества на ФИО21. Таким образом, К. не является собственником помещения и не имела права участвовать в голосовании. 

Таким образом, с учетом права собственности на квартиру результаты голосования по 

<

адрес> подлежат уменьшению на 

<

данные изъяты> м2 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., указавший в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, собственником 1/4 доли является К.. При оформлении решения допущена описка в имени собственника. Учитывая отсутствие подтверждающих документов подлежит исключению из расчета 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., указавшая в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, собственником 1/4 доли является К.. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2. 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., указавший в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, собственником 1/4 доли является К.. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2. 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник К., указавший в решении 1/4 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, собственником 1/4 доли является К.. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2 

Таким образом, с учетом площади квартиры и права собственности на квартиру результаты голосования по 

<

адрес> подлежат уменьшению на 

<

данные изъяты> м2

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник А., указавшая в решении 1,0 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, А. является единоличным собственником. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник И., указавшая в решении 1,0 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным ГУПТИ площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, И. является единоличным собственником. Учитывая, что И. отозвала свое заявление до начала подсчета голосов при расчете кворума, не подлежат учету 

<

данные изъяты> м2

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник П., указавшая в решении 1,0 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, П.. является единоличным собственником. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2 

По 

<

адрес> - в голосовании принял участие собственник А., указавшая в решении 1,0 доли за помещение площадью 

<

данные изъяты>. По данным Росреестра площадь помещения 

<

данные изъяты> м2, А. является единоличным собственником. Результат голосования подлежит увеличению на 

<

данные изъяты> м2

По 

<

адрес>, нежилое помещение - в голосовании принял участие собственник К. за помещение площадью 

<

данные изъяты> м2. По данным Росреестра собственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> м2 является К.. Таким образом, результат голосования подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2.

По 

<

адрес>, муниципальный жилой фонд, в голосовании принял участие представитель муниципального образования «Город Брянск» ФИО11 по доверенности №и от ДД.ММ.ГГГГ, который проголосовал за квартиры:

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2 

Согласно представленным сведениям Управления имущественных и земельных отношений 

<

адрес> не является объектом муниципальной собственности. Таким образом результат голосования муниципального образования «Город Брянск» подлежит уменьшению на 

<

данные изъяты> м2

Таким образом, с учетом вышеизложенного согласно произведенному расчету в собрании приняли участие собственники, обладающие 

<

данные изъяты> м2 голосов или 60,62% голосов от общего числа голосов всех собственников дома 

<

данные изъяты> кв.м: 

<

данные изъяты> ).

Каких то обьективных данных меняющих данный подсчет в суд стороной истца не представлено. 

По доводам истца по квартирам №№ (И. – К., смена фамилии), 

<

адрес> (Честнейшая – Ж., смена фамилии и И. – неверно указано отчество И.), 

<

адрес> (К., неверно указана фамилия К.), 

<

адрес> (К., неверно указана фамилия К.), 

<

адрес> (К. – неверно указано имя В.), 

<

адрес>А (К. –отозвала решение), 45 (С., С., С. - отозвавшие решения), 

<

адрес> (А. - отозвала решение). В собрании приняли участие собственники, обладающие 

<

данные изъяты> м2 голосов или 53,61% голосов от общего числа голосов всех собственников дома. 

Таким образом, кворум имеется и по доводам ответчика об исключении из подсчета голосов вышеназванной площади собственников многоквартирного дома. 

Иные доводы, связанные с нарушениями в подготовке и проведении собрания, доказательств в судебном заседании не нашли. В силу ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено доказательств нарушения процедуры проведения собрания, которые привели бы к недействительности итогов голосования. 

В связи с изложенным, суд считает необходимым ФИО4 в иске в полном объеме отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В иске ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ - отказать. 

Настоящее решение направить лицам, не присутствующим в судебном заседании. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 18 сентября 2017 года. 

Председательствующий судья В.П. Киселева