Дело 2-835/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Фроловой О.Ж. 

при секретаре: Назаровой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Пановой М.Н., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика - адвоката Тропиной Н.А., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом измененных требований обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживает и зарегистрирована. В этом же доме зарегистрирована ее дочь - ФИО3, которая четыре год назад добровольно выехала из дома, вывезла свои вещи, с тех пор в доме не проживает. Бремя содержания дома ответчица не несет, но остается зарегистрированной в нем. В связи с регистрацией ФИО3 истица не может продать дом. 

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, неоднократно извещалась о судебном заседании по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвратилась с отметкой «истек срок хранения». Фактическое место жительство ответчика установить не представилось возможным, поэтому дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. 

Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Тропина Н.А., которая просила в удовлетворении иска отказать. 

Заслушав объяснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На момент рассмотрения спора жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за истицей 23.05.07г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26.04.07г.

Из материалов дела следует, что в данном жилом доме кроме истицы зарегистрирована также ее дочь - ФИО3, которая проживала в этом доме до 2014 года, после чего добровольно выехала из жилого помещения, вывезла все свои вещи. Более четырех лет ответчица в доме не проживает, вселяться в дом не намеревается, своих вещей в доме не хранит, в правоотношениях по поводу пользования спорным жилым помещением с истицей не состоит. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, свидетельством о регистрации права (л.д.4), договором купли-продажи ( л.д.5), домовой книгой (л.д.54-58), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.7), адресной справкой (л.д.18), показаниями свидетеля ФИО8, которая полностью подтвердила доводы истицы.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Ее показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетель не заинтересована в исходе дела.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования. 

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетеля, установлено, что жилой дом является личной собственностью истицы ФИО1, ФИО3, несмотря на то, что приходится истице дочерью на момент рассмотрения спора не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместно с истцом в спорной доме не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет, общий бюджет у них отсутствует, также отсутствуют взаимная поддержка друг друга и семейные отношения. При этом ответчица в спорном доме не проживает, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено, ответчица выехала для проживания в иное место, т.е. по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства,но остается в нем зарегистрированной, поэтому истица может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении ответчика. 

В связи с чем в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования данным жилым помещением за ответчицей не может быть сохранено, она указанное право утратила. Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, в том числе на то обстоятельство, что она не может продать дом и уехать на постоянное место жительства в 

<

адрес> к сыну, поскольку при наличии зарегистрированных в доме лиц покупатели не хотят обсуждать условия сделки. Кроме того, указывает, что ответчица не помогает ей в содержании дома, а ее прописка препятствует истице в оформлении субсидии на топливо.

Таким образом, истица доказала, что она имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчица утратила право пользования им, и это право не может быть за ней сохранено, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30,31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки требованиям указанной нормы закона ответчик не представил суду доказательств своих возражений. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать утратившей право пользования и выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд. 

Председательствующий: