<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314/2020 по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации с.п. Комсомольский м.р. Кинельский Самарской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступившей, но не успевшей оформить наследство после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав площадь данного земельного участка равной 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила суду, что истец согласно Свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ является наследником первой очереди (сыном) ФИО2 (до брака - ФИО2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно Свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ сама ФИО2 (до брака - Хайненко) ФИО2 являлась наследницей первой очереди (дочерью) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 владел и пользовался на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилым домом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>, принадлежащими ему на основании Постановления Комсомольской сельской администрации №10 от 22.04.1992 г. «О выделении жителям, проживающим на территории Комсомольского сельского Совета, земли в личную собственность», Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выписки из домовой (похозяйственной) книги на ДД.ММ.ГГГГ г.г. № СП Комсомольский. Постановлениями администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области №91 от 15.08.2001 г., № 80 от 20.05.2016 г. дому, земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ или с момента смерти ФИО1 указанным имуществом стала владеть и пользоваться его дочь ФИО2 (до брака - ФИО2) ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ или с момента смерти ФИО2 имущество перешло непосредственно Истцу, который открыл и принял после нее наследство у нотариуса города Самары Самарской области ФИО6. Между тем, выдавать свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариус отказалась в связи с тем, что ФИО2 после смерти своего отца ФИО1 не открыла и не приняла наследство у нотариуса в установленный законом срок. Более того, в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления фамилии правообладателя: «ФИО2» исправлено на «ФИО1». ФИО2 (до брака - ФИО2) ФИО2 фактически приняла наследство за ФИО1, поскольку: похороны были организованы и проведены полностью за счет ее средств; часть вещей, оставшихся в доме, она забрала себе, а часть вещей была отдана соседям. С момента смерти своего отца и вплоть до своей кончины (смерти) ФИО2 фактически владела и пользовалась земельным участком (сажала и убирала огород, ухаживала за садом), содержала в порядке жилой дом. Задолженностей по газу и электричеству никогда не было. От наследства ФИО2 в чью-либо пользу никогда не отказывалась. Никаких претензий третьих лиц ни к ФИО2, ни к Истцу не было. Из вышеуказанных действий ФИО2, выразившихся, в том числе, во владении и пользовании земельным участком с жилым домом на протяжении длительного времени, следует, что она фактически вступила в наследство после смерти своего отца. По данным кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Информация о правообладателях соседних участков и их личные подписи содержатся в Акте согласования. Споров по границам земельных участков нет. При этом, в связи с отличием площади и конфигурации земельного участка с данными инвентаризации, кадастровым инженером рекомендовано установление границ земельного участка в судебном порядке. 

Представитель ответчика Администрации с.п. Комсомольский м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен. 

Третье лицо нотариус г. Самары Листовая О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещена. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

В силу требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 10).

Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53), выделенный на основании Постановления Комсомольской сельской администрации №10 от 22.04.1992 г. «О выделении жителям, проживающим на территории Комсомольского сельского Совета, земли в личную собственность», (л.д. 54).

Согласно справки нотариуса ФИО7 наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. 

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары ФИО6 наследнику после смерти ФИО2 – истцу ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 20). 

Таким образом, установлено, что ФИО4 является наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти своей матери ФИО2

Установлено, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, в том числе, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления фамилии правообладателя: «ФИО2» исправлено на «ФИО1». 

Между тем, в судебном заседании добыты достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что вышеуказанный земельный участок выделялся именно ФИО1, вышеуказанным земельным участком он пользовался на законных основаниях, земельный участок в установленном законом порядке у ФИО1 не изымался. Соответственно данный земельный участок входит в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1 

Так, из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что ФИО2 и ФИО1 она знала, они были её соседями. У них был земельный участок, дом, которые находятся наискосок от её земельного участка. Сначала там проживал дядя ФИО1, потом ФИО2 приезжала. Сейчас там проживает ФИО4. Дядя ФИО1 - отец ФИО2, ФИО2 - мать А.. Данный участок огорожен, обрабатывается. Ограждение на участке существует более 15 лет. ФИО1 умер зимой ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти земельным участком сразу стала пользоваться ФИО2, она приезжала туда, сажала огород, ухаживала за огородом. После смерти ФИО2 на данный участок стали приезжать А. и его жена. Споров по границам земельного участка с соседями у них никогда не было. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 суду показала, что в 

<

адрес> у неё имеется дача, куда она с семьей на выходные и в отпуск приезжает с ДД.ММ.ГГГГ г. Напротив её дачи, т.е. через дорогу, находится участок ФИО4 В этом доме она знала дядю ФИО1 – дедушку истца и тетю ФИО3. Тетя ФИО3 быстро ушла из жизни. После того как дедушка умер домом и земельным участком стала пользоваться его дочь Тоня, это мать истца. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ г., об этом она узнала когда весной ДД.ММ.ГГГГ г. приехала на дачу. Участок огорожен, забор они не меняли. Споров между соседями по границам земельного участка не было. Посторонних лиц на данном земельном участке она никогда не видела. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного земельного участка со дня открытия наследства, споры по месту положения границы земельного участка отсутствуют, суд считает, что исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Также подлежат удовлетворению исковые требования ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно представленным координатам поворотных точек по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец обратился в ООО «Мага Плюс» для установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Названной организацией был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с требованиям земельного законодательства. В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона. В данном случае реквизиты таких Документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". При этом в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные и с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка. Кадастровым инженером было установлено, что графическим материалом, подтверждающим местоположение границ земельного участка при образовании, отсутствует. Таким образом, из архива государственного фонда данных были получены копии материалов, а именно «Землеустроительное дело по инвентаризации земель на объекте: 

<

адрес> изготовленного Государственным Университетом по Землеустройству в ДД.ММ.ГГГГ г., (инвентарный номер Управления Роснедвижимости по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ). В материалах инвентаризации указано: предыдущий собственник земельного участка; адрес участка: 

<

адрес> (на основании Распоряжения Администрации Комсомольской волости Кинельского района «Об изменении нумерации домов» № 91 от 15.08.2001 г. изменен номер дома с № на №); площадь земельного участка - 

<

данные изъяты> кв.м. Фактическая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации указанной в материалах инвентаризации. Данные расхождения связаны с использованием большей площадью земельного участка на 

<

данные изъяты> кв.м. при проведении инвентаризации. Также кадастровый инженер считает, что сведения о координатах поворотных точек земельных участках в материалах инвентаризации определены с ошибкой, а именно согласно координат, все земельные участки смещены, нижняя часть в левую сторону, верхняя часть земельных участков в правую строну. Данный факт виден на Схеме совмещения фактических границ земельного участка с границами, указанными в материалах инвентаризации земель. Таким образом, в связи с разночтением конфигурации земельного участка с графическим материалом у кадастрового инженера отсутствуют основания для подготовки межевого плана в формате XML, для сдачи в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, для уточнения земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 61-63).

В результате геодезических замеров было установлено, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует документальной площади земельного участка. Споры по границам отсутствуют, что подтверждает Акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 68).

В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утверждённых Приказом Минэкономразвития от 08.12,2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные». При этом в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (новая редакция статьи от 2019 года).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из пояснений истца и его представителя следует, что со дня предоставления вышеуказанного земельного участка ФИО1 он им пользовался. После его смерти земельным участком продолжала пользоваться его дочь - ФИО2, а после её смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время земельным участком пользуется ФИО4, которым данный земельный участок обрабатывается, на местности границы земельного участка закреплены с помощью заборов, которые позволяют определить местоположение участка. 

Материалами дела установлено, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Земельный участок огорожен и находится в границах со смежными земельными участками. Между смежными земельными участками разрывы и споры отсутствуют. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО4 об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек:

Обозначение

Координаты

характерной точки

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 4 декабря 2020 года. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>