УИД: 77RS0028-02-2025-004507-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4025/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился с исковым заявлением ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование заявленных требований указывая, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, кв. V, комн. 40, 40в, 41, которые принадлежит адрес на праве собственности. Правоустанавливающие документы на занятие жилого помещения ответчиками в ДГИ отсутствуют, договорных отношений ответчики с адрес не имеют. Комнаты в квартире ответчикам не предоставлялись, то есть ответчики занимают жилое помещение без законных оснований. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв. V, комнаты № 40, 40в, 41, снять с регистрационного учета, выселить ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: адрес, кв. V, комнаты № 40, 40в, 41, обязать ответчиков освободить жилое помещение и передать помещение в освобожденном виде.

Представитель ДГИ адрес по доверенности – фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание явились, возражали по существу заявленных требований, пояснили, что были вселены в жилое помещение на законных основаниях, иного жилого помещения не имеют, несут расходы по оплате квартиры.

Третье лицо – УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени слушания слушания дела извещено.

Старший помощник Тимирязевского межрайонного Прокурора адрес – фио в судебном заседании дала заключение об отказе в удовлетворении первоначального иска, полагала встречные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, учитывая надлежащее извещение участников, на основании положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес.  

В спорном жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио

11 марта 2025 года истцом в адрес фио направлено предписание о необходимости оформления прав на жилое помещение.

21 февраля 2025 года сотрудниками Департамента городского имущества произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. V, комн. 40, 40в, 41. в ходе осмотра выявлено, что доступ в помещение отсутствует, соседи сообщили, что в комнатах проживает семья фио, который умер более 10 лет назад. В телефонном разговоре с ФИО1 ответчик сообщила, что в комнатах также проживают ФИО2, ФИО3, фио

Согласно ответу ЦГА адрес и представленным карточкам регистрации фио, фио (после заключения брака – фио) Е.А., ФИО2, фио с рождения зарегистрированы по адресу спорной квартиры.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 19-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 109 ЖК адрес, действовавшей до введения в силу ЖК РФ, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии с положениями ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Ответчики были зарегистрированы как члены семьи нанимателя фио

Оценивая совокупность представленных доказательств, суд полагает, что факт наличия законных оснований пользования ответчиками комнатами по адресу спорного жилого помещения находит свое подтверждение.

Сам по себе факт отсутствия у ответчиков правоустанавливающего документа, указывающего на распоряжение, на основании которого предоставлено жилье, не является безусловным основанием для лишения их возможности проживать в спорных комнатах, право пользования которой им было предоставлено ранее, и в силу чего осуществлена регистрация по месту жительства. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики на законных основаниях занимают предоставленное им жилое помещение, в силу чего они были зарегистрированы в квартире по месту жительства, что опровергает доводы стороны истца.

При таких условиях также отсутствуют оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2025 года. 

Судья Заборовская С.И.