Дело № 2-1578/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обосновании требований указал, что согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной исполнительным комитетом Большетолкишского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 за свои средства возвела на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., однако право собственности не зарегистрировала надлежащим образом. Ее сын - ФИО2 фактически принял наследство, но не успел оформить наследство после матери и ДД.ММ.ГГГГ умер. При жизни составил завещание, согласно которому все имущество завещал истцу. Поскольку в ином порядке признать право собственности на жилой дом в порядке наследства не предоставляется возможным, он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец не явился, его представитель в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной исполнительным комитетом Большетолкишского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. Каратаевка, 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В 1969 году ФИО6 за свои средства возвел на выделенном ей земельном участке жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. 

На протяжении всего времени умершая владела и пользовалась данным жилым домом как своим собственным, однако право собственности не зарегистрировала надлежащим образом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ».

В техническом паспорте, на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданном Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ указаны технические параметры объекта и план. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного начальником Отдела архитектуры и градостроительства Чистопольского муниципального района РТ, следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы смежных земельных участков.

В соответствии с заключением выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником после смерти ФИО6 является ее сын ФИО2, который фактически принял наследство, а именно: проживал и был зарегистрирован по одному адресу с матерью, владел и пользовался жилым домом и земельным участком, вел хозяйство, обрабатывал земельный участок, собирал урожай, оплачивал коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство.

При жизни ФИО2 намеревался оформить наследство после смерти матери, но успел довести начатое.

Решением Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

При жизни ФИО2 составил завещание на все его имущество на имя ФИО7 заверенное ДД.ММ.ГГГГ Большетолкишским сельским поселением Чистопольского муниципального района РТ. 

Также судом установлено, что отсутствует спор о праве на наследуемое имущество.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО6 в установленном порядке был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором она за свои средства возвела данный жилой дом без разрешительной технической документации, однако жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, сын умершей надлежащим образом не оформил наследственное имущество, хотя фактически принял наследство. Наследником после смерти ФИО2 является истец, который не может оформить свои наследственные права на данное имущество в ином порядке, то суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., в порядке наследования открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ