РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5534/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-005079-40) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании осуществить перерасчет, взыскании разницы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании осуществить перерасчет, взыскании разницы, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о назначении ему компенсационной выплаты за трехкомнатную квартиру № 239, расположенной в 3 корпусе, секции 2 на 14 этаже, площадью 85,94 кв.м., по адресу: адрес, адрес бор, адрес, в связи с банкротством застройщика ООО «ЖК Весенний».

Определением Арбитражного суда адрес от 22.03.2023 года требование истца о передаче квартиры № 239 включено в реестр требований кредитора.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 09.10.2024 года по делу № 2-7633/2024 исковые требования фио удовлетворены, суд признал незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий», обязав ответчика произвести выплату возмещения.

17.12.2024 года ответчик выплатил истцу возмещение в сумме сумма Поскольку ответчик своевременно не выплатил истцу возмещение, истец обратился в суд с настоящим иском. Направленная истцом в адрес ответчика претензия, осталась без удовлетворения.

Кроме того, истец полагает, что размер денежной компенсации, выплаченной ему ППК «Фонд развития территорий» в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, не покрывает понесенные им имущественные потери в полном объеме и является недостаточным. Обоснованный мотивированный отказ в доплате от ответчика в адрес истца не поступал.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в свою пользу проценты в порядке 395 адрес на сумму выплаты компенсации за период с 02.05.2024 года по 17.12.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также обязать ответчика осуществить перерасчет размера выплаты за квартиру № 239, взыскать с ответчика разницу между перерассчитанной суммой компенсации и фактически выплаченной истцу суммой выплаты.

Истец ФИО1, его представитель, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо – ООО «Центр независимой экспертизы» своего представителя в суд не направило, извещено, ранее представило письменные возражения на иск.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что определением Арбитражного суда адрес от 22.08.2019 ООО «ЖК Весенний» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) постановлено применить при банкротстве правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда адрес от 08.06.2020 по делу №А41-16087/16 в отношении ООО «ЖК Весенний» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден фио

Определением Арбитражного суда адрес от 22.03.2023 года требование фио о передаче трехкомнатной квартиры № 239, расположенной в 3 корпусе, секции 2 на 14 этаже, площадью 85,94 кв.м., по адресу: адрес, адрес бор, адрес, включено в реестр требований ООО «ЖК Весенний» о передаче жилых помещений с суммой исполнения обязательств в размере сумма

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 27.08.2021 года принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «ЖК Весенний» в отношении объекта, расположенного по адресу: адрес бор, адрес, адрес.

На обращение истца о выплате возмещения, зарегистрированное в Фонде 17.04.2024 года под № 04/18/3-6592, ответчиком истцу был направлен ответ от 15.05.2024 года № 05-18/3-7542 об отсутствии оснований для выплаты возмещения в связи с тем, что не представлены документы в отношении требования истца по жилому помещению № 239 в объекте, подтверждающие исполнение обязательств в части оплаты цены договора участия в долевом строительстве, заключенного первоначальным участником долевого строительства с застройщиком.

Не согласившись с отказом, истец обратился в Лефортовский районный суд адрес за защитой своих прав.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 09.10.2024 года по делу № 2-7633/2024 исковые требования фио удовлетворены.

Суд постановил:

Признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ФИО1, выраженный в письме от 15.05.2024 года № 05/13/3-754;

обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести ФИО1 выплату возмещения за жилое помещение 3-комнатную квартиру № 239, расположенную в корпусе 3, секции 2 на 14 этаже площадью 85,94 кв.м., по адресу: адрес, адрес бор, адрес, в порядке и в сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» возмещения гражданам — участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений», утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

Решение суда вступило в законную силу 26.12.2024 года.

17.12.2024 года ответчик выплатил истцу возмещение в сумме сумма, что подтверждается выпиской по счету ПАО «Сбербанк России».

Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 17.12.2024 года.

Истец обратился в Фонд с претензией о выплате ему процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в связи с несвоевременной оплатой, однако требования остались без исполнения ответчиком.

Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с ч.2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения вступившего в законную решения Лефортовского районного суда адрес от 09.10.2024 года и выплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2024 года по 17.12.2024 года в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.

Как указывает истец, решением Лефортовского районного суда адрес от 09.10.2024 года был признан незаконным отказ Фонда в выплате возмещения. Таким образом, отказ Фонда по обращению истца, зарегистрированному 17.04.2024 года № 04-18/3-6592, был признан судом незаконным. Поскольку в установленный 10-дневный срок выплата произведена не была, а ответчик перечислил возмещение только 17.12.2024 года, с 02.05.2024 года допущен факт неправомерного удержания денежных средств со стороны ответчика.

Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств. Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», выплата осуществляется в течение 10 рабочих дней. Представленный истцом расчет произведен с 02.05.2024 года, поскольку заявление истца зарегистрировано Фондом 17.04.2024 года, и впоследствии отказы Фонда в выплате возмещения истцу признаны судом незаконными, соответственно с 02.05.2024 года ответчиком допущено неправомерное удержание недоплаченных денежных средств в счет возмещения истцу.

Суд принимает расчет истца, поскольку он обоснован и арифметически верный.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия в долевом строительстве.

Кроме того, истец полагает, что размер денежной компенсации, выплаченной ему ППК «Фонд развития территорий» в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, не покрывает понесенные им имущественные потери в полном объеме и является недостаточным. 

Сумма компенсационной выплаты была определена ответчиком на основании отчета оценщика, привлеченного ответчиком - ООО «Центр независимой экспертизы собственности» (отчет об оценке № Ф3П-02/173-19/61), что следует из соответствующих писем ППК «Фонд развития территорий».

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что Фонд привлек для расчета рыночной стоимости ООО «Центр независимой экспертизы собственности», которым был составлен соответствующий отчет об оценке № Ф3П-02/173-19/61, которая представлена ответчиком в материалы дела.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 № 218-Ф3 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданину- участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

С целью расчета стоимости квадратного метра и составления отчета об оценке Фонд обратился к ООО «Центр независимой экспертизы собственности», последним был произведен расчет стоимости квадратного метра и составлен отчет об оценке № Ф3П-02/173-19/61, дата определения стоимости – 08.06.2021 года.

17.12.2024 года ответчиком ППК «Фонд развития территорий» на основании указанного отчета в пользу истца было выплачено возмещение.

Размер возмещения, подлежащего выплате, определяется на основании Единой методики определения размера, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 07 октября 2017 года №1233, и не может быть определен на основании средних рыночных цен. 

Фондом определена рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в соответствии с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 № 218-Ф3 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Методикой, утвержденной Постановлением Правительства РФ. Выплата возмещения произведена на основании заключения ООО «Центр независимой экспертизы собственности» № Ф3П-02/173-19/61 от 08.06.2021 года, исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке по всем договорам, заключенным гражданином в отношении объектов строительства.

При этом суд отмечает, что истцом каких-либо доказательств, подтверждающих неверное определение рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в соответствии с Методикой определения размера рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, не представлено.

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (далее - Правила).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Приложением к Правилам является Методика расчета возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков) подлежащих передаче гражданам-участникам строительства (далее - Методика).

В соответствии с п. 2 Методики, выплата возмещения по договору осуществляется в размере, предусмотренном ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 3 Методики при определении размера подлежащего выплате возмещения учитывается, что рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

Также учету подлежат доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби) и доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора, рассчитываемая по формуле. 

Таким образом, императивной нормой закона установлено, что рыночная стоимость одного квадратного метра, учитываемого при расчете компенсационной выплаты, определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Представителем третьего лица – ООО «Центр независимой экспертизы собственности» представлены в материалы дела письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Возражая против иска, третье лицо указывает, что представленный им отчет об оценке рыночной стоимости был подготовлен в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности, включая Постановление Правительства РФ № 1233. Третье лицо утверждает, что все расчеты в отчете выполнены корректно, а сам отчет является достоверным. Кроме того, третье лицо обращает внимание суда на то, что его отчет об оценке прошел положительную экспертизу в профильной саморегулируемой организации оценщиков, что дополнительно подтверждает его качество и соответствие стандартам. Третье лицо подчеркивает, что истец не представил в суд какого-либо мотивированного заявления с замечаниями на указанный отчет, равно как и не предоставил альтернативного отчета об оценке, который мог бы оспорить выводы третьего лица. Следовательно, по мнению третьего лица, у суда отсутствуют доказательства недостоверности подготовленного им документа. В дополнение к возражениям третье лицо представило в суд экспертное заключение № 77/290925/292 от 30.09.2025 года. Данное экспертное заключение было подготовлено в ходе проверки отчета об оценке № Ф3П-02/173-19/61 и содержит вывод о том, что указанный отчет составлен с соблюдением требований федеральных стандартов оценки, действующего законодательства об оценочной деятельности и применимых методик расчета.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части обязании осуществить перерасчет, взыскании разницы.

Истцом не исполнена обязанность по доказыванию, установленная ст. 56 ГПК РФ, поскольку в материалы дела не представлено доказательств, опровергающих законность и правильность расчета выплаты, произведенного ответчиком, а равно не подтверждена обоснованность требований о необходимости перерасчета и о взыскании конкретной денежной суммы. Таким образом, заявленные требования доказательствами не подтверждены.

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании осуществить перерасчет, взыскании разницы, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2024 года по 17.12.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2025 года.

Судья И.А. Щукина