Дело № 2-4001/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

с участием истца Б.И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И.Ю., Б.В.А. к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят сохранить 

<

адрес> г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры, с целью повышения благоустройства, в квартире была выполнены самовольная перепланировка и переустройство, а именно перенесен дверной проем в кухне и установлен газовый водонагреватель.

Истец Б.И.Ю. в судебном заседании не требования поддержала.

Истец Б.В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - 

<

адрес> г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено: истцы Б.И.Ю., Б.В.А. являются собственниками 

<

адрес> г.Н.Новгорода.

На регистрационном учете в спорной квартире так же состоят Б.Г.Н., Б.Р.Н.

До обращения в суд в квартире была выполнена перепланировка, а именно: устроен дверной проем в перегородке между гостиной и кухней. Вход на кухню осуществляется через данный дверной проем, санузел увеличен на счет площади кухни и прохожей, в результате чего площадь кухни стала составлять 4,4 кв.м., площадь санузла- 3,0 кв.м., прихожей 3,0 кв.м. В санузле установлена ванная. Сантехнические приборы подключены к существующим коммуникациям. На кухне установлена газовая колонка, перенесена раковина. Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было.

Согласно представленному в материалы дела заключению ООО Проектно-Строительная компания «Промстрой», выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.

Для обеспечения коммунально-бытовых нужд между ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (исполнитель) и Б.И.Ю. (заявитель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № Н-8-0697, в соответствии в которым исполнитель обязуется выполнить мероприятия по подключению принадлежащего заявителю объекта капитального строительства к сети газораспределения, а заявитель принимает на себя обязательства выполнить мероприятия, необходимые для подключения данного объекта, а так же оплатить исполнителю услуги по подключению газового проточного водонагревателя в кухне.

В соответствии с техническими условиями в квартире установлен газовый проточный водонагреватель в кухне, Q= 3м. куб/час.

Указанные обстоятельства также подтверждаются договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.

У суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б.И.Ю., Б.В.А. удовлетворить.

Сохранить перепланировку 

<

адрес> г. Н.Новгорода, общей площадью - 37,9 кв.м., площадь жилой комнаты – 10,2 кв.м, гостиной- 17,3 кв.м., прихожей – 3,0 кв.м., кухни- 4,4 кв.м., санузла- 3,0 кв.м., и переустройство, заключающееся в установке ванной в санузле, переустановке умывальника в помещении кухни, установке проточного водонагревателя в помещении кухни.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода.

Копия верна.

Председательствующий: Е. В. Базурина