Дело № 2-329/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Полищук Л.И., 

при секретаре Жирове И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо МКУ «Управление социальной защиты населения Кировского района г. Ростова-на-Дону», о признании утратившим права пользования, выселении, об освобождении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования, выселении, об освобождении жилого помещения, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное жилое помещение было подарено истцу гр. Свидетель №1 на основании договора дарения жилой комнаты №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Однако, в настоящее время, истец не может проживать в данном жилом помещении, так как до заключения договора дарения и регистрации права собственности истца, даритель - гр. Свидетель №1 впустила на временное проживание, без права временной регистрации, гр. ФИО2.

Ответчик неоднократно препятствовал истцу, как собственнику жилого помещения, в праве зайти в него. С целью соблюдения досудебного урегулирования конфликта, истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой покинуть жилое помещение, однако ответчик отказывается его покидать, тем более что законных оснований для проживания в нем у ответчика не имеется.

Истец, как собственник жилого помещения, неоднократно предлагал ответчику найти какой-то вариант для проживания в другой квартире или комнате, и покинуть жилое помещение. Так же истцом предлагались варианты съема жилья ответчику, где истец гарантировал ему оплату съемного жилья на три месяца, но ответчик не предпринял никаких мер по выезду из квартиры истца.

Истец указывает, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства, не прописан по данному адресу и не имеет каких-либо законных прав на данное жилое помещение.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд: 

-признать ФИО2 утратившим право на пользование и проживание в жилой комнате № в квартире №, находящейся по адресу: 

<

адрес>

-истребовать жилую комнату № в квартире №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения ФИО2 путем его выселения, 

- обязать ФИО2 освободить комнату № в квартире №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец явился, просил исковые требования в уточненной редакции удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате судебного заседания, судебную корреспонденцию не получил, конверты вернулись в адрес суда по истечению срока хранения.

Согласно адресной справки ОАСР ГУ МВД России по РО ФИО2 зарегистрированным по Ростовской области не значится.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ.

С учетом изложенного, в порядке статьи 119,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2 при участии назначенного судом представителя ответчика – адвоката Радионовой К.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Прокурор Кировского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие прокурора в порядке ст.45 ГПК РФ.

Третье лицо извещено надлежащим образом, представитель не явился, дело в отсутствие третьего лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилой комнаты № в квартире № расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как видно из материалов дела, и подтверждается актом материально-бытового положения МКУ «УСЗН Кировского района г. Ростова-на-Дону» от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Департамента социальной зашиты населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № квартиры № расположенной по адресу 

<

адрес> проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу - ком. № в квартире №, расположенной по адресу 

<

адрес>, состав семьи 0 человек (л.д. 11). 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1, пояснила суду, что является бабушкой ФИО1 и родной сестрой ФИО2 В 2016 году она подарила комнату № в квартире № расположенной по адресу 

<

адрес> ФИО1, а после этого допустила ФИО2 проживать в данной квартире. Свидетель пояснила, что иного жилья ответчик не имеет, ведет себя не адекватно. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила суду, что является соседкой ФИО2, ответчик создает невыносимые условия проживания для жильцов дома. На протяжении 6 лет ответчик проживает в комнате № в квартире № расположенной по адресу 

<

адрес> не покидает ее. 

Судом достоверно установлено, что ФИО2 собственником комнаты № в квартире №, расположенной по адресу 

<

адрес> не является, по данному адресу не зарегистрирован, договорных обязательств между сторонами спора не существует, членом семьи истца ответчик не является, обязательств по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, а именно, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника. 

Оценив в совокупности все доказательства и обстоятельства дела, а именно то, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, добровольно не покидает спорное жилое помещение, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, комната № являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу, ограничивает его права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

С учетом требований статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ФИО2 из занимаемого им жилого помещения – комнаты № в кв. № расположенной по адресу г Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, об обязании освободить указанное помещение, поскольку законных оснований пользования указанной квартирой им представлено не было.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, исковых требований истца, суд определяет срок исполнения решения - в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, выслушав свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо МКУ «Управление социальной защиты населения Кировского района г. Ростова-на-Дону», о признании утратившим права пользования, выселении, об освобождении жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в квартире № по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из комнаты № в квартире № по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 освободить комнату № в квартире № по адресу: 

<

адрес> в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Полищук 

Текст мотивированного решения изготовлен 14 февраля 2020 года.