Дело № 2-3307/2020

73RS0004-01-2020-002682-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

2 октября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

судьи Русаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болтуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РУБИН» к ФИО1 о признании незаконным (недействительным) решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по восьмому вопросу повестки дня, отраженному в протоколе общего собрания собственников №01-2020 от 03.02.2020, 

У СТ А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РУБИН» (далее – ООО УК «РУБИН») к ФИО1 о признании незаконным (недействительным) решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 26 по проспекту ФИО2 в г.Ульяновске по восьмому вопросу повестки дня, отраженному в протоколе общего собрания собственников №01-2020 от 03.02.2020.

В обоснование иска указали, что между собственниками помещений в многоквартирном доме (далее МКД) № 26 по пр-ту ФИО2 в г.Ульяновске и ООО УК «РУБИН» заключен договор управления МКД от 03.02.2020.

03.02.2020 по инициативе ФИО1 собственниками указанного многоквартирного дома было проведено внеочередное общее собрание, оформленное протоколом № 01-2020, на котором было принято ряд решений, в том числе об определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (электрическая энергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание помещения, исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета и тарифов, установленных на конкретный коммунальный ресурс для населения (электрическая энергия). Между тем, решения по вопросам по определению расходов на оплату иных коммунальных ресурсов, а именно: холодной воды, горячей воды, водоотведения сточных вод, собственниками дома № 26 по пр-ту ФИО2 не принято, что по мнению управляющей компании противоречит нормам действующего законодательства.

Просили признать недействительным (незаконным) решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 26 по проспекту ФИО2 в г.Ульяновске по восьмому вопросу повестки дня, отраженному в протоколе общего собрания собственников №01-2020 от 03.02.2020; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Представитель истца ООО УК «РУБИН» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. В обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. При этом, указала, что оспариваемым решением был нарушен только порядок определения оплаты коммунальных услуг, поскольку действующим законодательством не предусмотрено установление порядка оплаты отдельно по каждой из коммунальной услуги. Указала, что собственниками многоквартирного дома должен был быть определен в 8 вопросе порядок оплаты одновременно по оплате ГВС, ХВС, электроэнергии и водоотведению, а не только по электроэнергии. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском ООО УК«РУБИН» не согласилась. Пояснила, что утвержденный на общем собрании порядок оплаты коммунальной услуги – электроэнергии нормам действующего законодательства не противоречит. Указала, что законом не запрещено определить порядок оплаты отдельно по каждой коммунальной услуге.

Выслушав представителя истца ООО УК «РУБИН» ФИО3, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Из материалов дела следует и судом установлено, что многоквартирный жилой дом № 26 по проспекту ФИО2 в г.Ульяновске находится в управлении ООО УК «РУБИН», на основании договора от 03.02.2020.

В период с 24.12.2019 по 31.01.2020 собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме по инициативе ФИО1 проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения по ряду вопросов, в том числе об определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (электрическая энергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание помещения, исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета и тарифов, установленных на конкретный коммунальный ресурс для населения (электрическая энергия), оформленные протоколом №01-2020 от 03.02.2020.

Полагая, что решение собственников помещений в многоквартирном доме противоречит основам правопорядка, ООО УК «РУБИН» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 

Также указано, что размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исходя из того, что действующее законодательство не содержит прямого запрета на определение порядка оплаты по каждому из коммунальному ресурсу на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома; счет за оплату выставляется управляющей компанией отдельно по каждому виду коммунальных ресурсов (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение); решение собственников жилых помещений в многоквартирном доме является обязательным для управляющей компании, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным решения общего собрания собственников жилых помещений дома № 26 по пр-ту ФИО2 в г.Ульяновске об определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (электрическая энергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание помещения, исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета и тарифов, установленных на конкретный коммунальный ресурс для населения (электрическая энергия), оформленного протоколом № 01-2020 от 03.02.2020.

Доводы представителя ответчика о необходимости определения единообразного порядка для оплаты всех коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела в суде.

Более того, стороной ответчика не представлено достоверных доказательств, каким образом оспариваемым решением собственников жилых помещений многоквартирного дома, нарушаются права управляющей компании. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указала, что в доме установлен общедомовой прибор учета потребления электроэнергии, с ресурсоснабжающей организацией заключен прямой договор об оказании услуг электроэнергии, в связи с чем оспариваемым вопросом о выборе способа расчета оплаты относительно отдельно взятого коммунального ресурса права истца не нарушаются.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РУБИН» к ФИО1 о признании незаконным (недействительным) решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 26 по проспекту ФИО2 в г.Ульяновске по восьмому вопросу повестки дня, отраженному в протоколе общего собрания собственников №01-2020 от 03.02.2020 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Русакова