63RS0№-54

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Саморенкова Р.С.,

при помощнике судьи ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №--481/2025 по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения гражданского дела, судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО1, являющаяся наследницей ФИО5

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец направил мировому судье судебного участка № Приволжского судебного района 

<

адрес> заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией на территории 

<

адрес>, соответственно между ответчиком заключен публичный договор на теплоснабжение и ГВС.

За период с января 2015 года по август 2023 года на лицевом счете 

<

***>, открытом для начисления платы за потребленную услугу отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 132322,83 рублей, пени в размере 33389,40 рублей.

На основании изложенного истец просил суд взыскать в пределах наследуемого имущества ФИО5 задолженность за период с января 2015 года по август 2023 года на лицевом счете 

<

***>, открытом для начисления платы за потребленную услугу отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 132322,83 рублей, пени в размере 33389,40 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 6210,00 рублей.

В судебное заседание, представитель истца не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченная в качестве соответчика ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования не признала, заявив о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1, п. 2 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО3, ФИО5 и ФИО1 перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось, но фактически наследство принято ФИО5, что подтверждено решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти заведено наследственное дело по заявлению ФИО1, которая приняла наследство.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным собственником названной квартиры.

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией на территории 

<

адрес>, соответственно между ответчиком заключен публичный договор на теплоснабжение и ГВС.

За период с января 2015 года по август 2023 года на лицевом счете 

<

***>, открытом для начисления платы за потребленную услугу отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 132322,83 рублей, пени в размере 33389,40 рублей.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Наличие неисполненных ответчиком обязательств по оплате предоставленного им отопления в том числе подтверждается предоставленной суду выпиской из финансового лицевого счета ответчика.

До настоящего времени ответчиком вышеуказанная сумма задолженности не погашена.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающих после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг).

Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, соответственно смерть не влечет за собой прекращение данного обязательства, наследник отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

Общая стоимость наследственного имущества, принятого наследником ФИО5 – ФИО1 составляет 415222,76 рублей (1245668,29/3) рублей (кадастровая стоимость 1/3 доле в праве собственности на квартиру) (л.д. 36-38).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающих после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг).

Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, соответственно смерть не влечет за собой прекращение данного обязательства, наследник отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

При этом суд, считает доводы стороны ответчика, в части применения срока исковой давности к заявленным требованиям, заслуживающими внимания.

Из положений статей 195, 196, 199 ГК РФ следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковое заявление поступило в Приволжский районный суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Следовательно, истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности за коммунальные услуги по ежемесячным платежам, которые должны были быть внесены ответчиком в период с сентября 2022 г. по август.2023 г.

С учётом частичного пропуска срока исковой давности, задолженность ответчика перед истцом за период с сентября 2022 г. по август.2023 г., составляет: 132322,83 – 107625,33 = 24697,5 рублей (л.д. 10-12).

Указанная задолженность рассчитана судом исходя из информации, содержащейся в выписке из финансового лицевого счета 

<

***> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также исходя из расчета задолженности, представленного истцом путем вычета из задолженности платежей по основному долгу за пределами срока исковой давности.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 33389,40 рублей.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Применив указанные положения закона и разъяснения по их применению, суд признает заявленную неустойку (33389,40 рублей) явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, до 2000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением настоящего иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей. 

На основании изложенного суд считает, необходимым исковые требования удовлетворить частично. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ИНН 

<

***>, задолженность за коммунальные услуги, за период с сентября 2022 года по август 2023 года в размере 24697 рублей 50 копеек и пени в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении оставшейся части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков