Дело №2-661/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Никишенко Т.Н., 

при секретаре Зборивской Л.Н.,

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании дома жилым домом блокированной застройки, признании выделенной доли в натуре изолированной частью здания жилого дома блокированной застройки, прекращении права в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть здания жилого дома блокированной застройки и по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании дома жилым домом блокированной застройки, признании выделенной доли в натуре изолированной частью здания жилого дома блокированной застройки, прекращении права в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть здания жилого дома блокированной застройки, третьи лица - Администрация Первомайского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании дома жилым домом блокированной застройки, признании выделенной доли в натуре изолированной частью здания жилого дома блокированной застройки, прекращении права в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть здания жилого дома блокированной застройки.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 171/1000 доли жилого дома общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайское, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля жилого дома принадлежит истцу по праву собственности на основании решения Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определения Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о разъяснении решения суда. Указанными судебными решениями также признано право собственности на доли жилого 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым за ответчиками.

Решением Первомайского муниципального образования Первомайское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ выделенной части дома истца присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>А.

Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации права собственности на выделенную в натуре 171/1000 долю жилого дома №» 60 по 

<

адрес> в пгт. Первомайское как отдельный жилой дом истцу было разъяснено, что право собственности на данное недвижимое имущество не может быть зарегистрировано, так как в судебных решениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на то, что выделенная в натуре 171/1000 доля жилого дома блокированной застройки. 

Домовладение № по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым не имеет признаков многоквартирного жилого дома, так как жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 208,2 кв.м., предназначенный для проживания четырех семей и состоящего из четырех изолированных друг от друга помещений с самостоятельными входами и инфраструктурой и земельными участками, на которых выстроены соответствующие каждой семье строения и сооружения.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой 

<

адрес> в пгт. Первомайское является домом блокированной застройки. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу оформить право собственности на выделенную в натуре долю дома как отдельный объект кадастрового учета жилой дом и земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.

В связи с чем, с учетом уточненного искового заявления, просит признать жилой дом общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Первомайское, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из четырех блоков, образованных путём раздела жилого дома - блок №, состоящий из помещений: № (коридор, площадью 7.7 кв.м.). № (санузел, площадью 2,2 кв.м.). № (кухня, площадью 7,5 кв.м.), № (жилая комната, площадью 16,5 кв.м.), общей площадью 33.9 кв.м, с надворными строениями и сооружениями, блок №, состоящий из помещений: № (коридор, площадью 6,0 кв.м.), № (ванная комната, площадью 4,0 кв.м.), № (кухня, площадью 10,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11,1 кв.м.), № (жилая комната, площадью 21.0 кв.м.), общей площадью 52,8 кв.м, с надворными строениями и сооружениями, блок №, состоящий из помещений: № (коридор, площадью 5.7 кв.м.), № (коридор, площадью 8,3 кв.м.), № (котельная комната, площадью 4,3 кв.м.), № (ванная комната, площадью 3,2 кв.м.), № (кухня, площадью 11,2 кв.м.), № (прихожая, площадью 14,0 кв.м.), № (жилая комната, площадью 18,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11,4 кв.м.), общей площадью 76,8 кв.м, с надворными строениями и сооружениями, блок №, состоящий из помещений: № (кухня, площадью 15.7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 10.4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 8,9 кв.м.), №-II (коридор, площадью 4,3 кв.м.), №-Ш (кладовая, площадью 5,4 кв.м.), общей площадью 44,7 кв.м, с надворными строениями и сооружениями, признать принадлежащую выделенную в натуре 171/1000 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки, общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт Первомайское, 

<

адрес>, отдельным, изолированным блоком, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 33,9 кв.м, состоящего из помещений: № (коридор площадью 7,7 кв.м.), № (санузел площадью 2,2 кв.м.), № (кухня площадью 7,5 кв.м.), № (жилая комната площадью 16,5 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями, считать указанный отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки самостоятельным объектом кадастрового учета, с адресом места его расположения: 

<

адрес>, пгт Первомайское, 

<

адрес>А, прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт Первомайское, 

<

адрес>, погасив запись в ЕГРН о государственной регистрации права на указанную долю. Признать за ним право собственности на отдельный, изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 33,9 кв.м., состоящего из помещений: № (коридор площадью 7,7 кв.м.), № (санузел площадью 2,2 кв.м.), № (кухня площадью 7,5 кв.м.), № (жилая комната площадью 16.5 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт Первомайское, 

<

адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились со встречным исковым заявление, в котором просили признать дом жилым домом блокированной застройки, признать выделенные доли в натуре изолированными частями здания жилого дома блокированной застройки, прекратить право в общей долевой собственности, признать право собственности на изолированную часть здания жилого дома блокированной застройки.

Требования мотивированы тем, что решением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО2 признано право собственности на 176/1000 доли указанного жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м., за ФИО4 — на 387/1000 доли дома, общей площадью 76,8 кв.м., за ФИО5 — на 266/1000 доли дома, общей площадью 52,8 кв.м., при разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт Первомайское, 

<

адрес>.

В Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при обращении по вопросу регистрации права собственности на выделенные в натуре доли жилого 

<

адрес> в пгт. Первомайское ответчикам было разъяснено, что право собственности на данное недвижимое имущество не может быть зарегистрировано как изолированные блоки, так как в судебных решениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на то, что выделенные в натуре доли жилого дома блокированной застройки. Домовладение № по 

<

адрес> Республики Крым не имеет признаков многоквартирного жилого дома, так как жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 208,2 кв.м., предназначенный для проживания четырех семей и состоящего из четырех изолированных друг от друга помещений с самостоятельными входами и инфраструктурой и земельными участками, на которых выстроены соответствующие каждой семье строения и сооружения. 

В связи с чем, просят признать жилой дом общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Первомайское, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из четырех блоков, образованных путём раздела жилого дома - блок №, состоящий из помещений: № (коридор, площадью 7.7 кв.м.). № (санузел, площадью 2,2 кв.м.). № (кухня, площадью 7,5 кв.м.), № (жилая комната, площадью 16,5 кв.м.), общей площадью 33.9 кв.м, с надворными строениями и сооружениями, блок №, состоящий из помещений: № (коридор, площадью 6,0 кв.м.), № (ванная комната, площадью 4,0 кв.м.), № (кухня, площадью 10,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11,1 кв.м.), № (жилая комната, площадью 21.0 кв.м.), общей площадью 52,8 кв.м, с надворными строениями и сооружениями, блок №, состоящий из помещений: № (коридор, площадью 5.7 кв.м.), № (коридор, площадью 8,3 кв.м.), № (котельная комната, площадью 4,3 кв.м.), № (ванная комната, площадью 3,2 кв.м.), № (кухня, площадью 11,2 кв.м.), № (прихожая, площадью 14,0 кв.м.), № (жилая комната, площадью 18,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11,4 кв.м.), общей площадью 76,8 кв.м, с надворными строениями и сооружениями, блок №, состоящий из помещений: № (кухня, площадью 15.7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 10.4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 8,9 кв.м.), №-II (коридор, площадью 4,3 кв.м.), №-Ш (кладовая, площадью 5,4 кв.м.), общей площадью 44,7 кв.м, с надворными строениями и сооружениями, признать принадлежащую ФИО5 выделенную в натуре 266/1000 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки, общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт Первомайское, 

<

адрес>, отдельным, изолированным блоком, представляющим собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 52,8 кв.м., состоящего из помещений: № (коридор, площадью 6.0 кв.м.), № (ванная комната, площадью 4,0 кв.м.), № (кухня, площадью 10,7 кв.м.). № (жилая комната, площадью 11,1 кв.м.), № (жилая комната, площадью 21,0 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями, признать принадлежащую ФИО2 выделенную в натуре 176/1000 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки, общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт Первомайское, 

<

адрес>, отдельным, изолированным блоком, представляющим собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 44,7 кв.м., состоящего из помещений: № (кухня, площадью 15,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 10,4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 8,9 кв.м.), №-П (коридор, площадью 4.3 кв.м.), № (кладовая, площадью 5,4 кв.м.), признать принадлежащую ФИО4 выделенную в натуре 387/1000 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки, общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Первомайское, 

<

адрес>, отдельным, изолированным блоком, представляющим собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 76.8 кв.м., состоящего из помещений: № (коридор, площадью 5,7 кв.м.), № (коридор, площадью 8,3 кв.м.), № (котельная комната, площадью 4,3 кв.м.), № (ванная комната, площадью 3,2 кв.м.), № (кухня, площадью 11,2 кв.м.), № (прихожая, площадью 14,0 кв.м.), № (жилая комната, площадью 18,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11.4 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями. Считать отдельные, изолированные блоки, представляющие собой части здания - жилого дома блокированной застройки с надворными постройками и сооружениями самостоятельными объектами кадастрового учета, с отдельным адресом места расположения. Прекратить право ФИО5, ФИО2, ФИО4 общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Первомайское, 

<

адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на отдельный, изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 52,8 кв.м., состоящего из помещений: № (коридор, площадью 6,0 кв.м.), № (ванная комната, площадью 4.0 кв.м.). № (кухня, площадью 10.7 кв.м.). № (жилая комната, площадью 11.1 кв.м.). № (жилая комната, площадью 21,0 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями. Признать за ФИО2 право собственности па отдельный, изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 44,7 кв.м., состоящего из помещений: № (кухня, площадью 15,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 10,4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 8.9 кв.м.). № (коридор, площадью 4,3 кв.м.), № (кладовая, площадью 5.4 кв.м.). Признать за ФИО4 право собственности на отдельный, изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 76.8 кв.м., состоящего из помещений: № (коридор, площадью 5.7 кв.м.), № (коридор, площадью 8,3 кв.м.), № (котельная комната, площадью 4,3 кв.м.), № (ванная комната, площадью 3,2 кв.м.), № (кухня, площадью 11,2 кв.м.), № (прихожая, площадью 14,0 кв.м.), № (жилая комната, площадью 18,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11,4 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Первомайского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании дома жилым домом блокированной застройки, признании выделенной доли в натуре изолированной частью здания жилого дома блокированной застройки, прекращении права в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть здания жилого дома блокированной застройки принято к производству суда.

В судебном заседании истец по первичному иску и ответчик по встречному иску - ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебном заседании ответчики по первичному исковому заявлению и истцы по встречному исковому заявлению - ФИО2 и ФИО4 против удовлетворения требований ФИО1 не возражали, поддержали встречные исковые требования по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчик по первичному исковому заявлению и истец по встречному исковому заявлению – ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, встречные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. 

Представитель третьего лица – Администрации Первомайского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения по иску, возражений не представил.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО5, представителей третьих лиц - Администрации Первомайского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, ответчиков ФИО4, ФИО2, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

<

адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной. В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых; предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учёт в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Министерство экономического развития Российской Федерации с учётом вышеприведённых норм права и произошедших изменений законодательства в части кадастрового учёта объектов недвижимости, а также разъяснений приведённых в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта (утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-

<

адрес> «Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка», в том числе, разъяснило, что в том случае, если в отношении здания строительных работ по его физическому разделу не требовалось и не производилось, в целях обоснования кадастровым инженером кадастровых работ в разделах «Заключение кадастрового инженера» технических планов, в том числе могут быть указаны реквизиты заключения по итогам проведённого технического обследования образованных зданий, подтверждающего автономность эксплуатации этаких зданий, подготовленного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющим выданные саморегулируемой организацией, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций, свидетельства о допуске к таким видам работ, согласно которому образованные в результате раздела здания имеют возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

Судом установлено, что решением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом определения Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за ФИО2 признано право собственности и выделена в натуре из общей долевой собственности жилого 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым 176/1000 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайское, 

<

адрес>, и состоящая из помещений № (кухня, площадью 15,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 10,4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 8,9 кв.м.), № (коридор, площадью 4,3 кв.м.) и №-III (кладовая, площадью 5,4 кв.м.) общей площадью 44,7 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, за ФИО4 признано право собственности и выделена в натуре из общей долевой собственности жилого 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым 387/1000 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайское, 

<

адрес>, и состоящая из помещения № (коридор, площадью 5,7 кв.м.), № (коридор, площадью 8,3 кв.м.), № (котельная комната, площадью 4,3 кв.м.), № (ванная комната, площадью 3,2 кв.м.), № (кухня, площадью 11,2 кв.м.), № (прихожая, площадью 14,0 кв.м.), №(жилая комната, площадью 18,7 кв.м.), № (жилая комната 11,4 кв.м.) общей площадью 76,8 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, за ФИО5 признано право собственности и выделена в натуре из общей долевой собственности жилого 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым 266/1000 доли жилого дома, состоящую из помещения № (коридор, площадью 6,0 кв.м.), № (ванной комнаты, площадью 4,0 кв.м.), № (кухня, площадью 10,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11,1 кв.м.) и № (жилая комната, площадью 21,0 кв.м.), общей площадью 52,8 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, за ФИО1 признано право собственности и выделено в натуре из общей долевой собственности жилого 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> 

<

...>/1000 долю жилого дома, состоящую из помещения № (коридор, площадью 7,7 кв.м.), № (санузел, площадью 2,2 кв.м.), № (кухня, площадью 7,5 кв.м.), № (жилая комната, площадью 16,5 кв.м.) общей площадью 33,9 кв.м., с надворными строениями и сооружениями. Определен порядок пользования земельным участком, общей площадью 4670 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайское, 

<

адрес>, № - ФИО1 – земельный участок площадью 623,21 кв.м., ФИО5 - земельный участок площадью 969,44 кв.м., ФИО4 - земельный участок площадью 1410,42 кв.м., ФИО2, земельный участок площадью 641,45 кв.м. Земельный участок, площадью 1025,48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайское, 

<

адрес>, №, оставлен в общем пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1. 

Решением Первомайского муниципального образования Первомайское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ выделенным частям дома присвоен новый почтовый адрес: ФИО1 - 

<

адрес>А, ФИО5 - 

<

адрес>Б, ФИО4 - 

<

адрес>В, ФИО2- 

<

адрес>Г.

Из заключений эксперта – ИП ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ и 507/06 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> в пгт. Первомайское является домом блокированной застройки, состоящим из 4-х обособленных помещений.

Учитывая, что регистрация права собственности на выделенные в натуре доли жилого 

<

адрес> в пгт. Первомайское как отдельные жилые дома невозможна без признания дома жилым домом блокированной застройки, указанные обстоятельства препятствуют оформить право собственности на выделенные в натуре доли дома как отдельные объекты кадастрового учета - жилой дом, а также решить вопрос о выделении земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО1 и встречных требований ФИО2, ФИО4, ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 55,56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгг Первомайское, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из четырех блоков, образованных путём раздела жилого дома: Блок №, состоящий из помещений: № (коридор, площадью 7,7 кв.м.), № (санузел, площадью 2,2 кв.м.), № (кухня, площадью 7,5 кв.м.), № (жилая комната, площадью 16,5 кв.м.), общей площадью 33.9 кв.м, с надворным строениями и сооружениями; Блок №, состоящий из помещений: № (коридор, площадью 6,0 кв.м.), № (ванная комната, площадью 4,0 кв.м.), № (кухня, площадью 10,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11,1 кв.м.), № (жилая комната, площадью 21.0 кв.м.), общей площадью 52,8 кв.м, с надворными строениями и сооружениями; Блок №. состоящий из помещений: № (коридор, площадью 5.7 кв.м.). № (коридор, площадью 8,3 кв.м.), № (котельная комната, площадью 4,3 кв.м.), № (ванная комната, площадью 3,2 кв.м.), № (кухня, площадью 11,2 кв.м.), № (прихожая, площадью 14,0 кв.м.), № (жилая комната, площадью 18,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11,4 кв.м.), общей площадью 76,8 кв.м, с надворными строениями и сооружениями; Блок №, состоящий из помещений: № (кухня, площадью 15,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 10,4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 8,9 кв.м.), №-II (коридор, площадью 4.3 кв.м.), №-Ш (кладовая, площадью 5,4 кв.м.), общей площадью 44,7 кв.м, с надворными строениями и сооружениями.

Признать принадлежащую ФИО1 выделенную в натуре 171/1000 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки, общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Первомайское, 

<

адрес>, отдельным изолированным блоком, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 33,9 кв.м, состоящего из помещений: № (коридор площадью 7,7 кв.м.), № (санузел площадью 2,2 кв.м.), № (кухня площадью 7,5 кв.м.), № (жилая комната площадью 16,5 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями.

Признать за ФИО1 право собственности на отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 33,9 кв.м., состоящего из помещений: № (коридор площадью 7,7 кв.м.), № (санузел площадью 2,2 кв.м.), № (кухня площадью 7,5 кв.м.), № (жилая комната площадью 16.5 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Первомайское, 

<

адрес>А.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 - удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО5 выделенную в натуре 266/1000 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки, общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Первомайское, 

<

адрес>, отдельным, изолированным блоком, представляющим собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 52,8 кв.м., состоящего из помещений: № (коридор, площадью 6.0 кв.м.), № (ванная комната, площадью 4,0 кв.м.), № (кухня, площадью 10,7 кв.м.). № (жилая комната, площадью 11,1 кв.м.), № (жилая комната, площадью 21,0 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями. 

Признать принадлежащую ФИО2 выделенную в натуре 176/1000 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки, общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайское, 

<

адрес>, отдельным, изолированным блоком, представляющим собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 44,7 кв.м., состоящего из помещений: № (кухня, площадью 15,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 10,4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 8,9 кв.м.), №-П (коридор, площадью 4.3 кв.м.), № (кладовая, площадью 5,4 кв.м.). 

Признать принадлежащую ФИО4 выделенную в натуре 387/1000 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки, общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайское, 

<

адрес>, отдельным, изолированным блоком, представляющим собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 76.8 кв.м., состоящего из помещений: № (коридор, площадью 5,7 кв.м.), № (коридор, площадью 8,3 кв.м.), № (котельная комната, площадью 4,3 кв.м.), № (ванная комната, площадью 3,2 кв.м.), № (кухня, площадью 11,2 кв.м.), № (прихожая, площадью 14,0 кв.м.), № (жилая комната, площадью 18,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11.4 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями. 

Признать за ФИО5 право собственности на отдельный, изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 52,8 кв.м., состоящего из помещений: № (коридор, площадью 6,0 кв.м.), № (ванная комната, площадью 4.0 кв.м.). № (кухня, площадью 10.7 кв.м.). № (жилая комната, площадью 11.1 кв.м.). № (жилая комната, площадью 21,0 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайское, 

<

адрес>Б. 

Признать за ФИО2 право собственности па отдельный, изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 44,7 кв.м., состоящего из помещений: № (кухня, площадью 15,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 10,4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 8.9 кв.м.), № (коридор, площадью 4,3 кв.м.), № (кладовая, площадью 5.4 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Первомайское, 

<

адрес>Г. 

Признать за ФИО4 право собственности на отдельный, изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, общей площадью 76.8 кв.м., состоящего из помещений: № (коридор, площадью 5.7 кв.м.), № (коридор, площадью 8,3 кв.м.), № (котельная комната, площадью 4,3 кв.м.), № (ванная комната, площадью 3,2 кв.м.), № (кухня, площадью 11,2 кв.м.), № (прихожая, площадью 14,0 кв.м.), № (жилая комната, площадью 18,7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 11,4 кв.м.), с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Первомайское, 

<

адрес>В.

Прекратить право ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Первомайское, 

<

адрес>. 

Считать отдельные, изолированные блоки, представляющие собой части здания - жилого дома блокированной застройки с надворными постройками и сооружениями самостоятельными объектами кадастрового учета, с отдельным адресом места расположения. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений и сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Никишенко