Дело № 2-2501/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 23 ноября 2020 г. 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Решением Клинского городского суда от /дата/ по делу /номер/ установлены границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, по фактическому использованию.

В ходе производства кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ и при отображении на кадастровой карте выявлено пересечение (наложение) установленных судом границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка, принадлежащего ответчикам. Площадь пересечения (наложения) составляет /данные изъяты/ кв.м.

Выявленные обстоятельства создают невозможность завершения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Явился его представитель по доверенности ФИО4, заявленные исковые требования поддержала. Просила их удовлетворить в полном объеме пояснив, что в процессе исполнения решения суда от /дата/ выявлено пересечение координат границ земельного участка ответчиков с установленными решением суда границами земельного участка истца, в связи с чем, без исправления реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчиков невозможно установить границы земельного участка истца. Спора по фактическому пользованию не имеется. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не вился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

С учетом надлежащего извещения неявившихся лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. 

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. 

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. 

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 8-9). Решением Клинского городского суда от /дата/ по делу /номер/ установлены границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м по фактическому использованию.

ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих долях:

ФИО2 принадлежит /данные изъяты/ доля

ФИО3 принадлежит /данные изъяты/ долей

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана земельного участка с кадастровым номером /номер/. В ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено пересечение (наложение) установленных судом границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка, принадлежащего ответчикам. Площадь пересечения (наложения) составляет /данные изъяты/ кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5, в ходе подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка истца установлено пересечение (наложение) установленных судом границ участка с кадастровыми границами земельного участка с К/номер/. Площадь пересечения (наложения) составляет /данные изъяты/ кв.м, и проходит по точкам н79-н80-н81-н82-н79 Заключения кадастрового инженера от /дата/ Данное пересечение (наложение) в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. будет являться препятствием для проведения учета изменений по земельному участку с К/номер/.

При исправлении реестровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка ответчиков не изменится. Споры по границам отсутствуют. Погрешность площадли земельного участка ответчиков составляет /данные изъяты/ кв.м.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера ФИО5, в соответствии с которыми установлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка ответчиков и предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН следующие сведения о характерных точках границ (координатах) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/:

Обозначение характерных точек границ 

Координата X 

Координата У 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Признать правильными и внести следующие сведения в государственный реестр недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5:

Имяточки 

X, м 

Y, м 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН следующие сведения о характерных точках границ (координатах) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/:

Обозначение характерных точек границ 

Координата X 

Координата У 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Признать правильными и внести следующие сведения в государственный реестр недвижимости в отношении координат характерных точек границ части земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5:

Имяточки 

X, м 

Y, м 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 27 ноября 2020 г.

Судья К.П. Кручинина