2-155/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт.Яя «29» июня 2017 г.

Яйский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Ильченко В.М.,

при секретаре Родченко С.А.,

с участием истца ФИО2

представителя ответчика - Администрации Яйского муниципального района ФИО3, действующей на основании доверенности № от 20.12.2016г.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации Яйского городского поселения ФИО4, действующей на основании доверенности № 2 от 10.04.2017 года

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Писаревской ФИО6 к Администрации Яйского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к Администрации Яйского района о признании права собственности на самовольную постройку. Свои требования мотивирует тем что, по договору аренды земельного участка № 100/16 от 13 сентября 2016года ей предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:18:0118083:120 из категории земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка, общей площадью- 704 кв.м сроком на 20 лет, на основании Постановления Администрации Яйского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. О предоставлении данного земельного участка Администрация Яйского городского поселения информировала общественность и население 

<

адрес> о намерении застройки по указанному адресу в газете «Наше время» № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый паспорт земельного участка составлен. ДД.ММ.ГГГГ № и прилагается к договору аренды. Межевой план был подготовлен в результате выполнения всех кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли - продажи приобретено помещение 52,5 кв. м на первом этаже в пгт. Яя, 

<

адрес>6, а ДД.ММ.ГГГГ ею был оформлен договор купли-продажи квартиры общей площадью 51,9 кв. м 2 этаж квартиры над приобретенным помещением по 

<

адрес>8. В 2016 году она построила на прилегающем земельном участке, который был предоставлен в аренду объект недвижимого имущества – здание и обратилась в 

<

адрес> для получения акта на ввод объекта в эксплуатацию. Однако ей было отказано, так как отсутствовало разрешение на строительство.

Просит признать за ней право собственности на здание, общей площадью 164,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Яя, 

<

адрес>Д на земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования признала в полном объеме и признание иска отражено в протоколе судебного заседания и отдельном заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации Яйского городского поселения ФИО4, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, представителей 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в 2016 году ФИО2 построила на земельном участке, который был предоставлен в аренду объект недвижимого имущества – здание, общей площадью 164,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Яя, 

<

адрес>Д на земельном участке с кадастровым номером 42:18:0118083:120.

ФИО2 обратилась в Администрацию Яйского района для получения акта на ввод объекта в эксплуатацию. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила уведомление от заместителя главы Яйского муниципального района по ЖКХ, транспорту, связи и строительству, что при строительстве объекта капитального строительства были допущены нарушения Градостроительного кодекса Российской Федерации и возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, для установления соблюдения строительных норм и правил при строительстве здания, а также безопасности эксплуатации объекта строительства.

Согласно заключения эксперта №/ССТЭ от ДД.ММ.ГГГГ Несоблюдения строительных, градостроительных норм и правил при возведении пристроя по адресу: пгт. Яя, 

<

адрес>Д и при производстве реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Яя, 

<

адрес>, не установлено. 2.Каких-либо конструктивных связей между многоквартирным жилым домом и пристроенным жилым домом, создающих изменение нагрузок и напряженных состояний узлов формируемых конструкциях и в ранее выстроенных конструкциях многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Яя, 

<

адрес>, не установлено.Какого-либо воздействия, вызывающего изменения или напряженного и деформирующего состояния строительных конструкций и основания всего здания, в связи со строительством пристроя - жилого здания по адресу: пгт. Яя, 

<

адрес>Д, «в притык» к многоквартирному жилому дому по адресу: пгт. Яя, 

<

адрес>, не установлено. 3.Построенное жилое здание, расположенное по адресу: пгт. Яя, 

<

адрес>Д, является пристроем к существующему многоквартирному жилому дому по адресу: пгт. Яя, 

<

адрес>. 4. Установление нарушение законных прав и интересов третьих лиц не входит в компетенцию эксперта-строителя. Эксплуатация объекта строительства по адресу: пгт. Яя, 

<

адрес>Д, является безопасной. Выстроенное здание не создает угрозу жизни и здоровью людей. Объект недвижимости (пристрой) - жилой дом, расположенный по адресу: пгт. Яя, 

<

адрес>Б, в сохраненном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому суд считает необходимым его принять и удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Согласно п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 173 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком Администрацией Яйского муниципального района Кемеровской области.

Удовлетворить исковые требования Писаревской ФИО7 к Администрации Яйского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать за Писаревской ФИО8 право собственности на здание, общей площадью 164,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Яя, 

<

адрес>Д на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения, через Яйский районный суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.М. Ильченко

<

данные изъяты>