Дело № 2 - 458/2019

54RS0025-01-2019-000580-97

Поступило в суд 23.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

администрации ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 расторгнут. Алиментных обязательств по отношению к Ответчику у Истца нет. После расторжения брака им у ФИО2 была куплена 1/2 доля в праве общедолевой собственности на комнату расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 7 условий данного договора, ФИО2 была обязана сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора Ответчица в добровольном порядке выехала из жилого помещения, на сегодняшний момент в нем не проживает, личных вещей в комнате не хранит. С ДД.ММ.ГГГГ он неоднократно обращался к ФИО2 с требованием добровольно снятся с регистрационного учета, но Ответчица требования не выполняет. 

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель истца – ФИО3, в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении судебного заседания суду не представила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 (л.д.12-13).

Из пункта 7 условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

В судебном заседании установлено, что в июне 2018 ФИО2 добровольно выселилась из указанной квартиры, забрала свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась (л.д.16). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом достоверно установлен факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство, а также то, что она не проживает в нем более 6 месяцев, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении. Однако регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение, а потому не может служить основанием для сохранения за ФИО2 права на указанное жилое помещение. 

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья Н.Н. Детко