Дело № 2 – 306/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 24 мая 2018 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что 27.06.1985 г. на основании договора купли-продажи она приобрела у Ф.И.О.1 жилой дом по вышеуказанному адресу. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в 

<

адрес> сельском совете Беловского района.

С момента вселения в дом с 1985 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на указанную жилой дом надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположеный по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель администрации Старопестеревского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, по исковому заявлению возражений не имеют (л.д.43).

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица – ФИО3 в судебном заседании пояснил, что 

<

данные изъяты>

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица – ФИО4, в судебном заседании пояснил, что 

<

данные изъяты>

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица – ФИО5 в судебном заседании пояснила, что 

<

данные изъяты>

Выслушав истца, представителя ответчика, 3-х лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилого дома, расположенного по 

<

адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.5).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что указанный жилой дом она приобрела в 1985 г. на основании договора купли-продажи у Ф.И.О.1, договор был зарегистрирован в 

<

адрес> сельском совете Беловского района. 

С момента вселения в дом с 1985 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию, в доме ежегодно делают косметический ремонт, вставили новые пластиковые окна, поменяли в доме крышу, постелили линолеум, построили новую баню, углярку, летнюю кухню, поставили новый металлический забор.

Из представленного в материалы дела копии договора купли-продажи от 27.06.1985 г. следует, что ФИО6 приобрела у Ф.И.О.1 жилой дом с надворными постройками в 

<

адрес>, данный договор зарегистрирован в 

<

адрес> сельском совете Беловского района Кемеровской области в реестре за № (л.д. 6-7).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (л.д.35).

Согласно справки, выданной ведущим специалистом администрации 

<

адрес> сельского поселения Ф.И.О.2 от 12.02.2018 г. № в жилом доме по 

<

адрес> в настоящее время действительно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.4., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9). 

Согласно технического паспорта от 19.03.2018 г. жилой дом, расположенный по 

<

адрес> имеет общую площадь 35,5 кв.м., жилую площадь – 24,5 кв.м. (л.д.10-25). 

Из технического заключения по обследованию несущих конструкций жилого дома по 

<

адрес>, выданного ООО «Институт «Сибстройпроект» следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания жилого дома работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, при контроле за его состоянием, продолжительности и условиями эксплуатации не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома в целом согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние.

Несущие конструкции жилого дома, при контроле за их состоянием, продолжительности и условиями эксплуатации обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из уведомления Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.05.2018 г. № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (л.д.40).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.И.О.5 пояснила, что 

<

данные изъяты>

Свидетель Ф.И.О.6 суду пояснила, что 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1 собственником жилого дома № по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенного по 

<

адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.