Дело № 2-465/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Хужиахметовой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Доверие+8», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Горэкоцентр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Доверие+8», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Горэкоцентр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов.

В обоснование исковых требований указал, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях каждый. Однако, ответчик ФИО2 обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для определения порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. 

Представитель ответчика ООО «Доверие+8» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.67).

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал на несогласие с исковыми требованиями со ссылкой на ст. 249 ГК РФ, так как действующее законодательство не предусматривает раздел лицевых счетов (л.д.41,42,62). 

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Городской экологический центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.65).

Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК -Челябинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.66).

Представитель ответчика МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.64).

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.63).

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 66,9 кв. м (л.д. 25).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1 в ? доле в праве собственности, ФИО2 в ? доле в праве собственности (л.д.25-33).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.9). 

Стороны в судебном заседании пояснили, что в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организация, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги, обязана выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Поскольку начисления ООО «Доверие+8», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «ГорЭкоЦентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производятся исходя из количества квадратных метров жилого помещения (л.д.11,13,38,51), а обязанность по содержанию общего имущества лежит на собственниках жилого помещения, собственники жилого помещения обязаны участвовать в расходах по содержанию и сохранению жилого помещения соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности спорной квартиры.

Относительно требований о разделе лицевых счетов в спорной квартире за коммунальные услуги по газоснабжению (ООО «НОВАТЭК-Челябинск»), по водоснабжению и водоотведению (МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения»), принимая во внимание, что начисление платы за указанные услуги производится по нормативу потребления на человека (л.д.10,12,34,45), учитывая, что собственники зарегистрированы и проживают в указанной квартире, пользуются услугами по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, обязанность по оплате указанных услуг должна быть возложена на собственников в равных долях. 

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ..., между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1- исходя из ? доли, ФИО2 - исходя из ? доли, а ООО «Доверие+8», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Горэкоцентр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязать открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2 и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1, ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, общей площадью 66,9 кв. м., расположенной по адресу: ..., пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру: ФИО1 – за ? долю, ФИО2 – за ? долю.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Доверие+8» производить начисление и расчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 33,45 кв. м. общей площади, ФИО2 –из расчета принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 33,45 кв. м. общей площади.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 33,45 кв. м. общей площади, ФИО2 –из расчета принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 33,45 кв. м. общей площади.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Городской экологический центр» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 33,45 кв. м. общей площади, ФИО2 –из расчета принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 33,45 кв. м. общей площади.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ...» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 33,45 кв. м. общей площади, ФИО2 –из расчета принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру, что составляет 33,45 кв. м. общей площади.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 –из расчета принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру.

Обязать МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 –из расчета принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая