РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Ивановой О.А. 

при секретаре судебного заседания Марцен В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/2024 по исковому заявлению ФИО1 с учетом уточнений к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением в обоснование которого указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности истца и ответчика ФИО2 Доля в праве каждого равна ?. Ответчик является родным братом истца, проживает в спорной квартире, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Истец неоднократно пытался установить порядок оплаты коммунальных платежей, однако ответчик отказывается оплачивать свою долю. Соглашение заключить не получилось, в связи с чем, с учетом уточнений, истец просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, взнос за капитальный ремонт, обслуживание внутридомового газового оборудования пропорционально долям в праве собственности на спорную квартиру. 

Извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела истец не явился.

Извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик не явился, возражений суду не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта, ОООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «ККС», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ и статьями 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, обязательством собственников, в данном случае истца и ответчиков, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником 1/2 доли в праве, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения – ? доли в праве.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Так согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

В соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между сторонами в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить доли участия в обязательстве по внесению платы за коммунальные услуги: газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, взнос на капитальный ремонт, обслуживание внутридомового газового оборудования, которые будут равной для ФИО1 в размере 1/2 от ежемесячной суммы платежей, ФИО2 - 1/2.

Определение судом между сособственниками порядка оплаты будет являться основанием для формирования для них отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, взнос на капитальный ремонт, обслуживание внутридомового газового оборудования, пропорционально долям в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) размере 1/2 доли от суммы платежей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) - в размере 1/2 доли от суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «ККС», ООО «МСК-НТ», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонда капитального ремонта Тульской области отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за соответствующую услугу по адресу: 

<

адрес>, и выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2 в соответствии определенным выше порядком и размером участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, взнос на капитальный ремонт, обслуживание внутридомового газового оборудования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области. 

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2024.

Судья О.А. Иванова