56RS0009-01-2025-005535-94, 

Дело № 2-4036/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Черномырдиной Е.М., 

при секретаре судебного заседания А. Д. Залетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Муниципальному автономному учреждению Дополнительного образования Центр внешкольной работы «Подросток» о признании права муниципальной собственности на бесхозную объекты недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что 19.04.2023 в департамент МАУДО «ЦВР «Подросток» о помещениях, закреплении на праве оперативного управления подвального расположенного в спортивном комплексе, было выявлено, что в здании при проведении первичной технической инвентаризации объекта ГУП «Облтехинвентаризация» не был учтен подвальный этаж. Истцом были организованы мероприятия по проведению кадастровых работ т подготовке технического плана для внесения изменения сведений в ЕРГН об этажности и площади здания с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, с целью исправления реестровой ошибки. Однако Управлением Росреестра по 

<

...> в исправлении этажности истцу было отказано.

Просит признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества:

- подвальное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

...>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, с внесением в ЕГРН в состав здания подвального этажа и изменением площади объекта с 435, 5 кв.м на 556,1 кв.м..

В судебном заседании представитель истца - Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга не присутствовал, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя. Исковые требования поддержал.

Заинтересованные лица – Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом - путем направления по юридическому адресу заказного письма, содержащего судебную повестку.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом - путем направления по юридическому адресу заказного письма, содержащего судебную повестку.

Представитель Муниципального автономного учреждения Дополнительного образования Центр внешкольной работы «Подросток» в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом - путем направления по юридическому адресу заказного письма, содержащего судебную повестку.

Информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном сайте суда по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ лицо – В случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйственной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

Приложениями ст. 225 ГК РФ установлено что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозным является отсутствие спора о праве. 

Согласно п1 ст. 225 К РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи установлен п.3 ст. 225 ГК РФ.

Согласно правовой позиции изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом в соответствии со ст. ст. 290-293 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью. Формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные иные вопросы местного значения.

Таким образом, органы местного самоуправления уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Из материалов дела судом установлено, что 

<

Дата обезличена> в департамент обратилось МАУДО «ЦВР «Подросток» о помещениях, закреплении на праве оперативного управления подвального расположенного в спортивном комплексе, было выявлено, что в здании при проведении первичной технической инвентаризации объекта ГУП «Облтехинвентаризация» не был учтен подвальный этаж. 

Договор дарения от 

<

Дата обезличена>, зарегистрированный в ЕГРН 

<

Дата обезличена> за 

<

Номер обезличен>.

Согласно договору дарения и свидетельству о государственной регистрации прав от 

<

Дата обезличена> в муниципальную собственность передано нежилое здание по 

<

...> 

<

Номер обезличен>, площадью 435, 5 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен>, количество этажей, том числе поземных: 1, в том числе подземных 0, то есть в соответствии со сведениями указанными в Едином государственном реестре недвижимости в данном здании подвал отсутствует.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом города Оренбурга от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> закреплено на праве оперативного управления за МАУДО «ЦВР «Подросток».

Согласно ответу от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга были организованы мероприятия по проведению кадастровых работ и подготовке технического плана для внесения изменения сведений в ЕРГН об этажности и площади здания с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, с целью исправления реестровой ошибки. 

<

Дата обезличена> Управлением Росреестра по Оренбургской области в исправлении этажности истцу было отказано.

Фактически указанным объектом владеет муниципальное образование Муниципальное образование «город Оренбург».

Сведений о собственниках, правопритязаниях в отношении спорных объектов недвижимого имущества у суда не имеется доказательств, обратного суду не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве в отношении объектов недвижимого имущества.

Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, а именно: объект недвижимости – не имеет собственника, заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные заявителем доказательства в соответствии ст. 67 ГПК РФ установив, что указанный объект недвижимого имущества имеет признаки бесхозяйной вещи, установив отсутствие каких-ибо правопритязаний со стороны заинтересованных лиц приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Муниципальному автономному учреждению Дополнительного образования Центр внешкольной работы «Подросток» о признании права муниципальной собственности на бесхозную объекты недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество:

- подвальное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

...>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, с внесением в ЕГРН в состав здания подвального этажа и изменением площади объекта с 435, 5 кв.м на 556,1 кв.м..

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М.Черномырдина 

Решение в окончательной форме принято 25.11.2025 

Судья Е.М.Черномырдина