Дело № 2-1281/2024

50RS0046-01-2024-002270-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 3 июня 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 266 кв.м в составе границ земельного участка КН 

<

данные изъяты> общей площадью 1146 кв.м, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 266 кв.м в составе границ земельного участка КН 

<

данные изъяты> общей площадью 1146 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1, является собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 880 кв.м на основании договора дарения земельного участка и 22/25 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Так же за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 99 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с КН 

<

данные изъяты>

Договор дарения земельного участка с 22/25 долями жилого дома, был заключен между истцом и матерью истца ФИО4 В свою очередь мать истца ФИО4 являлась наследницей своего отца ФИО5.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства ФИО5, входила ? доля жилого дома расположенная на земельном -детке площадью 1944 кв.м.

Согласно ситуационного плана земельного участка, входящего в состав технического паспорта БТИ, площадь земельного участка при жилом доме, по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 1989год, составляла 1089 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, который установил, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1146 кв.м, что соответствует землеотводным документам. Земельный участок существует в существующих границах более 15 лет.

Истец, его представитель, Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились ходатайств об отложении, возражения не заявили. 

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, что ФИО1, является собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 880 кв.м на основании договора дарения земельного участка и 22/25 долей жилого дома от 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Так же за истцом зарегистрировано право собственности на весь жилой дом площадью 99 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с КН 

<

данные изъяты> (договор купли-продажи выдан ДД.ММ.ГГГГ; Договор дарения земельного участка и 22/25 долей жилого дома, выдан ДД.ММ.ГГГГ).

Договор дарения земельного участка с 22/25 долями жилого дома, был заключен между истцом и матерью истца ФИО4 В свою очередь мать истца ФИО4 являлась наследницей своего отца ФИО5.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства ФИО5, входила ? доля жилого дома расположенная на земельном участке площадью 1944 кв.м.

Согласно ситуационного плана земельного участка, входящего в состав технического паспорта БТИ, площадь земельного участка при жилом доме, по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 1989год, составляла 1089 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, который установил, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1146 кв.м, что соответствует землеотводным документам. Земельный участок существует в существующих границах более 15 лет.

Границы смежных земельных участков установлены. Споров по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ.

Право постоянного (бессрочного) пользования возникло у наследодателя истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок расположен под жилым домом.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 года N°337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалась, что земельные участки, полученные гражданами до 31.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В письме №20-15-1-4/Е 9808р за 1987год Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые определяют границы и размеры земельного участка.

Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Землепользование осуществляется в существующих границах более 15 лет.

Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, расположен при домовладении, перешедшему в порядке наследования, Истец являлся собственником жилого дома, он вправе приобрести в собственность земельный участок. 

Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу данный земельный участок ответчиком не предоставлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 266 кв.м. в границах земельного участка площадью 1146 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> границах и координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.