Дело № 2-2249/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего - судьи Тесля Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балакиной К.С., 

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСН «СТ Жилищник Д», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – СРОО "ФИО3", об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «СТ Жилищник Д», с учетом уточнения исковых требований, просил обязать ТСН «СТ Жилищник Д» предоставить надлежащим образом заверенные копии следующих документов: устав товарищества с внесенными в него изменениями ДД.ММ.ГГГГ; Выписку из единого государственного реестра юридических лиц; акт о полном отключении участка № от электроснабжения в октябре 2024 года (подтвержденный ответом Балаклавской пракуратуры № (отв№ от ДД.ММ.ГГГГ)); акт об осуществлении технологического присоединения энергопринимающего устройства участка № согласно ППРФ № Приложение №; финансово-экономические обоснования членских взносов за 2021, 2022, 2023 г.г.; приходно-расходные сметы товарищества за 2021, 2022 г.; протокол общего собрания ТСН СТ «Жилищник Д» от ДД.ММ.ГГГГ; протоколы заседаний правления товарищества за 2021, 2022 г.; акты ревизионной комиссии за 2021, 2022, 2023г.г.; смету оказанных услуг и работ владельцу участка №ДД.ММ.ГГГГ, 2022, 2023, 2024, 2025 г.г.; типовой договор электроснабжения ТСН «СТ Жилищник Д».

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником участка №, расположенного в границах ТСН «СТ Жилищник Д», ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке без участия в отрочестве и в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имеет право получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с документацией товарищества.

Задолженность по членским и целевым взносам у истца нет. Неоднократные письма в адрес ТСН «СТ Жилищник Д» о предоставлении документов по финансово-экономической деятельности ТСН, проект договора на оказание услуг с владельцем участка №, актов об ограничении электроснабжения, о полном отключении земельного участка от электроснабжения, а также акт о технологическом присоединении правлением и председателем ТСН игнорируются, остаются без удовлетворения. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ о представлении данных документов оставлено без ответа, досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ также оставлена без удовлетворения.

Поскольку обращения истца о предоставлении запрашиваемых документов оставлены без удовлетворения, истец был вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, обеспечил участие своего представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Представитель дополнил, что членские взносы ФИО2 оплачиваются, однако руководство ТСН отказывается предоставлять документы финансового характера, подтверждающие размер данных взносов. Кроме того, представитель указал, что ТСН с 2021 года ограничивает подачу электроэнергии на земельный участок истца, без официального предупреждения полностью отклюет электроэнергию, саботирует заключение договора об электроснабжении. При этом после объявления судом перерыва для предоставления копий документов, исполнения требований истца ответчиком в добровольном порядке, запрашиваемые документы в полном объеме не были представлены, в связи с чем, представитель истца поддерживает заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцу были представлены все документы поддержав письменные пояснения председателя ТСН.

Ранее участвуя в судебном заседании, председатель ТСН «СТ Жилищник Д» ФИО4 исковые требования не признал, пояснив, что истцу были представлены все документы, заявленные в исковом заявлении, однако подтверждающих документов не имеется, поскольку ранее документы выдались нарочно, без получения каких-либо расписок, направлялись почтой, без указания перечня документов в описи. Повторно выдавать данные документы не имеется оснований. Относительно требований о предоставлении акта об отключении земельного участка, пояснил, что данный акт предоставить невозможно, отключение электроэнергии на участке истца не осуществлялось ТСН. Ряд документов готов передать представителю истца, в случае объявления перерыва в судебном заседании. 

Третье лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено судом надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представлено.

С учетом надлежащего извещения, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения участников процесса, установил следующее.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ Товарищество собственников недвижимости «Садовое товарищество Жилищник Д» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ председателем Товарищества с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, Балаклавский м.о., «ТСН СТ Жилищник Д» 

<

адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

По обращению истца, направленного ДД.ММ.ГГГГ, а также в ответ на досудебные претензии от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении документов о детальности ТСН, а также об осуществлении подключения участка № к сети электроснабжения и предоставления договора на пользование инфраструктурой, запрашиваемые сведения в полном объеме представлены не были. 

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии, в том числе:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 21 приведенного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества.

С учетом положений части 7 статьи 5 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, также имеют право на получение вышеуказанных документов за плату.

Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление.

В соответствии с 15.1 Устава ТСН «СТ Жилищник Д», утвержденного протоколом № от 27.11.2022г., ведение садоводства на содовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 ФЗ-217, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

Согласно п.15.4 Устава, лица, указанные в п.15.1 настоящего Устава, обладают правом, предоставленным ч.3 ст.11 ФЗ-217, - правом знакомиться и по заявлению получать за плату заверенные копии документов Товарищества.

На лиц, указанных в п.15.1 настоящего Устава, распространяются все предусмотренные для членов Товарищества обязанности, установленные настоящим Уставом и внутренними документами Товарищества (п.15.6 Устава).

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что истец, как собственник земельного участка и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, вправе знакомиться и по заявлению получать за плату затрагивающие его права и интересы документы, касающиеся деятельности товарищества, включая бухгалтерскую финансовую отчетность товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, финансово-экономического обоснования размера взносов.

В ходе рассмотрения дела ответчиком, согласно представленной Расписки, вручены представителю истца ряд документов относительно деятельности Товарищества за период с 2023 года, документы ранее 2023 года истцу не представлены. Иного материалы дела не подтверждают.

При таких обстоятельствах, истец вправе получить копии документов в части финансово-экономического обоснования размера взносов за 2021, 2022, 2023 год, приходно-расходные сметы товарищества за 2021, 2022 г., отчеты об исполнении таких смет за 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 г., заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2021, 2022, 2023, а также протокол общего собрания ТСН СТ «Жилищник Д» от ДД.ММ.ГГГГ и протоколы заседаний правления товарищества за 2021, 2022 г., которые подлежали предоставлению ответчиком истцу в соответствии с приведенными положениями законодательства.

Однако доказательств предоставления истцу со стороны ответчика испрашиваемых копий документов Товариществом в материалы дела не представлено.

Следовательно, возложенная законом обязанность на СНТ «СТ Жилищник Д» по предоставлению копий документов не была надлежаще исполнена.

Согласно п.п. 5-6 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ под имуществом общего пользования подразумеваются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 14 указанного закона, целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования.

Согласно ч. 8 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу ч.ч. 9, 10 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям для участника гражданско-правового сообщества относятся нарушения законных интересов, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

По смыслу указанных нормативных положений и разъяснений судебной практики, составление финансового-экономического обоснования взноса, устанавливаемого для членов товарищества в предусмотренном законом порядке, в том числе по вопросу пользования общим имуществам товарищества, является императивным положением законодательства, несоблюдение которого может привести к необоснованным неблагоприятным последствиям для участника гражданско-правового сообщества, что является недопустимым и противоречит требованиям действующего законодательства.

Таким образом, если лицо, являющееся членом товарищества, оплачивает предусмотренные законом взносы, касающиеся общего имущества товарищества, оно имеет право к заключению соответствующего соглашения о пользовании таким имуществом, а также право на ознакомление с протоколом, которым устанавливается размер и порядок расчета таких взносов.

В соответствии с п. 2.1 устава ТСН к основным целям и задачам товарищества относится создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Организация оплаты этих услуг соответствующими службами.

Согласно п. 10.7 (5) вышеуказанного устава, к полномочиям правления Товарищества относится принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением, благоустройство.

Истцом подано в ТСН заявление о подключении его земельного участка к сети энергоснабжения указанного товарищества.

Ответа на указанное заявление со стороны ответчика не последовало, материалы дела доказательств обратного не содержат. Каких-либо обоснований правомерности непредоставления ответа на заявление ФИО2 о заключении договора пользования общим имуществом товарищества в части энергоснабжения, выдачи типового договора материалы дела также не содержат.

Следовательно, ФИО2 не представлена возможность со стороны ТСН «СТ Жилищник Д» заключения соглашения о пользовании общим имуществом товарищества в отсутствие предусмотренных законом оснований, типовой договор электроснабжения ТСН «СТ Жилищник Д» не представлен.

При этом, в судебном заседании председатель подтвердил наличие данного договора в ТСН, указав, что он ранее предоставлялся ФИО2, но доказательства этому отсутствуют.

Нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите путем обязания ответчика предоставить истцу истребуемый документ.

В связи с тем, что в силу положений ст. ст. 2 - 4 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, поскольку истцу необоснованно не представлена возможность пользования общим имуществом ТСН «СТ Жилищник Д» и не представлены сведения о возможности подключения к инфраструктуре товарищества, а также не представлена возможность ознакомления с указанными документами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в части возложения обязанности на ТСН предоставить надлежаще заверенные копии финансово-экономическое обоснование размера взносов за 2021, 2022, 2023 год, приходно-расходные сметы товарищества за 2021, 2022 г., отчеты об исполнении таких смет за 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 г., заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2021, 2022, 2023, протокол общего собрания ТСН СТ «Жилищник Д» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколы заседаний правления товарищества за 2021, 2022 г., типовой договор электроснабжения ТСН «СТ Жилищник Д», акт об осуществлении технологического присоединения энерго-принимающего устройства участка №, за плату не превышающую затрат на ее изготовление.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ).

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание вышеизложенные положения, суд полагает необходимым определить, что настоящее решение в части обязания ТСН «СТ Жилищник Д» ознакомить и выдать надлежаще оформленные копии документов подлежит исполнению в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В тоже время, требования истца об обязании ответчика о выдаче Устава товарищества с внесенными в него изменениями ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из единого государственного реестра юридических лиц, а также акта о полном отключении участка № от электроснабжения в октябре 2024 года, не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Устав и Выписка из единого государственного реестра юридических лиц вручались истцу до обращения с заявленными требованиями, а изменения в Устав не внесены, что подтверждается актуальной копией Устава ТСН, представленной в материалы дела при рассмотрении заявленных требований. После внесения соответствующих изменений, ФИО2 не лишен возможности ознакомиться с Уставом в помещении ТСН, подав соответствующее заявление.

Относительно требований о возложении обязанности предоставить акт об отключении участка № ТСН «СТ Жилищник Д» от электроснабжения, стороной ответчика указано, что участок № от энергоснабжения не отключался. 

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом в обоснование заявленных требований в части отключения участка № от энергоснабжения надлежащих доказательств не представлено.

Согласно ответа заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю разъяснено, что, поскольку ТСН СТ «Жилищник Д» не является энергоснабжающей организацией, товарищество не вправе препятствовать передаче электрической энергии по его сетям к земельным участкам и не вправе производить отключение, либо ограничение энергоснабжения. 

Также указано, что проверкой установлено, что председателем правления допускаются случаи не предоставления для ознакомления документов, касающихся деятельности Товарищества, в установленный Федеральным законом №217-ФЗ тридцатидневный срок, который с точки зрения разумности также применимый для рассмотрения заявления члена товарищества о получении информации о деятельности товарищества. С учетом выявленных нарушений, прокуратурой района в адрес председателя правления ТСН СТ «Жилищник Д» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление, о результатах рассмотрения которого заявителю будет сообщено дополнительно.

Иного проведенной прокуратурой 

<

адрес> проверкой по обращению ФИО2 из представленного ответа не устанволено.

Согласно ответа за подписью и.о. начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, представленного стороной истца, обращение ФИО2 по вопросу ограничения энергоснабжения земельного участка ТСН «СТ Жилищник Д» прокуратурой 

<

адрес> направлено в УФАС России по 

<

адрес> и городу Севастополю, а также в СО по 

<

адрес>.

Доказательств фактического отключения участка № от энергоснабжения, составления соответствующего акта об отключении и наличия вины ответчика вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Таким образом, в удовлетворении данной части заявленных ФИО2 требований к ТСН «СТ Жилищник Д» надлежит отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично. 

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Садовое товарищество Жилищник Д» (ОГРН №, ИНН №) выдать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации сери 0914 №), за плату не превышающую затрат на ее изготовление, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу надлежащим образом заверенные копии документов:

- финансово-экономическое обоснование размера взносов за 2021, 2022, 2023 год;

- приходно-расходные сметы товарищества за 2021, 2022 г., отчеты об исполнении таких смет за 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 г., заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2021, 2022, 2023;

- протокол общего собрания ТСН СТ «Жилищник Д» от 30 ноября 2020 г.;

- протоколы заседаний правления товарищества за 2021, 2022 г.;

- типовой договор электроснабжения ТСН «СТ Жилищник Д», акт об осуществлении технологического присоединения энерго-принимающего устройства участка №

В удовлетворении иных требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Садовое товарищество Жилищник Д» (ОГРН №, ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации сери 0914 №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение составлено 29 июля 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Тесля