УИД 74RS0№-34

Гражданское дело № 2-1773/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 июля 2023 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи: Мухиной О.И.,

при секретаре: Мухаметжановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности в порядке приватизации, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Магнитогорска, с учетом уточненных требований просил признать за М.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что 12 марта 2015 года заключен между администрацией г.Магнитогорска и М.Ю.Г. (отец), ФИО1, М.Ю.А. (брат) договор приватизации жилого помещения №. Договор приватизации не успели зарегистрировать, так как М.Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти было заведено наследственное дело. Наследниками после смерти М.Ю.Г. являлись: истец, М.А.Е. (мать), М.В.Ю. (брат). М.А.Е. и М.В.Ю. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, между ними не было спора по поводу наследства. ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти отца. В 2016 году он обратился в регистрационную палату для регистрации доли на спорную квартиру, однако получил отказ, так как сначала необходимо признать право собственности за умершим отцом, и только после этого сдавать договор приватизации на квартиру (л.д.3-6, 64-67).

ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36) ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59) ФИО3 предоставила письменный отзыв на иск (л.д.58), в судебном заседании пояснила, что если обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, относительно объекта недвижимости, будут доказаны истцом, и приняты судом, то в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Третье лицо ФИО4 при надлежащем извещении участия в деле не принимала.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.9 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Вступление наследника во владение имуществом обозначает установление фактического господства над вещами и другими ценностями, входящими в состав наследства. Так, например, наследник принимает отдельные или все вещи и иные объекты в свое ведение, присоединяя их к своему имуществу в месте его нахождения. В ином случае наследник сам перемещается к месту нахождения наследства, если вселяется в наследственную квартиру или дом. Вступление во владение наследственным имуществом характеризуется физическим держанием имущества наследодателя.

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, М.Ю.Г., ФИО1, М.Ю.А. приобрели право долевой собственности в равных долях по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.72).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.41). 

М.Ю.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

После смерти М.Ю.Г. у нотариуса Ш.Т.В. заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство является сын наследодателя - ФИО1 Сведений о других наследниках наследственном деле не имеется.

Наследственная масса состоит из гаража №, находящегося по адресу: 

<

адрес> Сведений о другом наследственном имуществе в наследственном деле не имеется (л.д.61).

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, 

В настоящее время истец не может принять наследство в виде 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти М.Ю.Г., поскольку М.Ю.Г. при жизни не произвел регистрацию договора приватизации в органах регистрации прав на недвижимое имущество

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 своевременно, до истечения шестимесячного срока принял наследство после смерти М.Ю.Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем вступления во владение им, произведя за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (л.д.).

Данные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены пояснениями свидетеля М.В.А. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что М.Ю.Г. при жизни выразил свою волю на заключение договора приватизации, подписал его, однако не успел произвести регистрацию договора в органах регистрации прав на недвижимое имущество, ФИО1 фактически принял наследство после смерти М.Ю.Г., обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако получить свидетельство о праве на наследственное имущество не может ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на объект недвижимого имущества, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за М.Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти М.Ю.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 14 июля 2023 года.