Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик «20» ноября 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А., 

при секретаре судебного заседания: Артеменко Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «2 отряд ФПС по Краснодарскому краю» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж площадью 69,5 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое, этажей: 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на сновании решения жилищной комиссии УГПС ГУВД Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом заседания комиссии №, истцу было разрешено строительство гаража на территории пожарной части г.Геленджика, сотрудником которой он являлся до 2001 года. 

В период времени с 1998 года по 2000 год ФИО1 был построен гараж на земельном участке, площадью 7654 кв.м., расположенном по адресу 

<

адрес>.

В 2005 году земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В 2011 году земельный участок передан в генеральную собственность, 15.07.2011г. на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации. В 2016 году участок был передан в постоянное бессрочное пользование ФГКУ «2 отряд федеральной противопожарной службы по Краснодарскому краю».

Гараж учтен в качестве самостоятельного объекта кадастрового учета в 2009 году. Здание поставлено на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец указывает, что возведенный им гараж соответствует нормам и правилам, предъявляемым к данной категории зданий, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан, а также находится в границах предоставленного ФИО1 в пользование земельного участка.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, в адрес суда представитель истца ФИО2 направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержала, настаивал на удовлетворении иска. 

Представитель ответчика ФГКУ «2 отряд ФПС по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, причин не явки суду не сообщил.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения жилищной комиссии УГПС ГУВД Краснодарского края от 29 декабря 1998 года, оформленного протоколом заседания комиссии №, истцу было разрешено строительство гаража на территории пожарной части г.Геленджика, сотрудником которой он являлся до 2001 года. 

В период времени с 1998 года по 2000 год ФИО1 был построен гараж на земельном участке, площадью 7654 кв.м., расположенном по адресу 

<

адрес>.

В 2005 году земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В 2011 году земельный участок передан в генеральную собственность, 15.07.2011г. на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации. В 2016 году участок был передан в постоянное бессрочное пользование ФГКУ «2 отряд федеральной противопожарной службы по Краснодарскому краю».

Гараж учтен в качестве самостоятельного объекта кадастрового учета в 2009 году. Здание поставлено на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между тем, не представление допустимых доказательств, подтверждающих законность возведения гаража, в частности, доказательств разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что на момент согласования разрешения строительства гаража земельный участок находился в ведении 4-ОГПС, входившего в состав ГУВД Краснодарского края.

В соответствии с пунктами 1, 2 Указа Президента РФ от 09 ноября 2001 года №1309 «О совершенствовании государственного управления в области пожарной безопасности» Государственная противопожарная служба МВД РФ была преобразована в Государственную противопожарную службу МЧС России.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

Истец владеет данным объектом недвижимости длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, факт разрешения строительства гаража никем не оспаривается.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца в рамках предъявленного иска обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 69,5 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое, этажей: 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года.