№ 2 – 335/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя 17 ноября 2017 года 

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И., 

при секретаре судебного заседания Никифорове Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и взыскании долга за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

В суд с указанным иском к ФИО2 обратилась ФИО1, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел дарственную на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, удостоверенную нотариусом Мегино – Кангаласского нотариального округа ФИО5 После переоформления истец расширила квартиру из 2-комнатной на 3-комнатную, при этом ответчик не помогал, жил в свое удовольствие, употреблял спиртные напитки, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, не раз задерживался полицией за пьяное вождение. Коммунальные расходы на квартиру истец оплачивала сама. 

ДД.ММ.ГГГГ в 09.00 часов во время очередной пьянки, ФИО2 выгнал из дома ее и сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не дав возможности даже собрать вещи. С тех пор истец не имеет возможности попасть в свою квартиру. Оказавшись на улице, истец с сыном некоторое время жили у знакомой ФИО7, однако ответчик в покое их не оставлял, угрожал, преследовал, когда забирал сына к себе, напугал ребенка, после чего у него случился приступ. На что истец ФИО1 взяв на работе отпуск без содержания, уехала к своей матери в 

<

данные изъяты>. 

С тех самых пор ответчик покоя истцу не дает, оскорбляет ее и ее родных, оговаривает, проживает в квартире и не оплачивает коммунальные расходы, пьянствует, пропивает вещи, на предупреждения не реагирует и не выселяется из ее квартиры, заставил взять кредит на сумму 

<

данные изъяты> рублей, чтобы купить машину.

В связи с этими обстоятельствами истец просит выселить ФИО2 из указанной квартиры, снять с регистрационного учета и взыскать расходы по коммунальным услугам за время проживания. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем ходатайстве вход. № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело без ее участия в связи с нахождением в другом регионе. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему понятны.

В судебное заседание представитель ответчика – ФИО3 не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, поскольку неявка его представителя, при отсутствии доказательств уважительности причин неявки, не является препятствием для рассмотрения дела, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика. 

Прокурор Евстафьева С.Д. в своем заключении просила удовлетворить требования истца в части выселения ответчика из жилого помещения, поскольку он не является членом семьи и собственником жилого помещения. В части взыскания долга за коммунальные услуги отказать в связи с отсутствием доказательств о понесенных ею расходах. 

Суд, изучив требования истца и представленные материалы дела, выслушав мнение ответчика, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7, 9)

Также за Эльмурзаевой Р.С. – А. закреплен земельный участок под часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). (л.д. 8)

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В соответствии с абзацем 1 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с абзацем 2 п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным Жилищным кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено, что стороны состояли в законном браке, имеют совместного ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №). (л.д. 13) 

Согласно решению мирового судьи по судебному участку № 53 Мегино – Кангаласского района Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «

<

адрес>», по актовой записи №, между сторонами расторгнут. (л.д. 11) 

Как следует из представленных материалов дела, истица с ребенком были вынуждены уехать в 

<

данные изъяты> к своей матери, поскольку ответчик выгнал их из дома. Согласно приказа ГБУ Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

данные изъяты> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен неоплачиваемый отпуск. (л.д. 6) 

В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик ФИО2, что подтверждается его пояснениями, который не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Из представленных с ОМВД России по Мегино – Кангаласскому району Республики Саха (Якутия) сведений установлено, что ответчик 

<

данные изъяты>, по вышеуказанному адресу проживает один, злоупотребляет спиртными напитками, что согласуется с содержанием искового заявления и доводами истицы. При этом, согласно справки ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет 

<

данные изъяты>.

Следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство, не является членом семьи собственника, длительное время не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства, судом было удовлетворено заявление ответчика о предоставлении времени для заключения мирового соглашения, однако, согласно представленных ходатайств, истица не намерена заключать мировое соглашение с ответчиком, поскольку с его стороны опять начались угрозы и оскорбления. (л.д. 72, 83) 

Таким образом, поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, а его длительное проживание в квартире препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым помещением, учитывая сложившиеся между сторонами правоотношения, принимая во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению. При этом, учитывая трудоспособный возраст ответчика, отсутствие заключенного между сторонами в установленной форме соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.11.2015) и п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» выселение гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Истцом также поставлен вопрос о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, в удовлетворении указанных требований следует отказать по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов или возражений.

Так, из содержания исковых требований следует, что ответчик ФИО2 с февраля 2017 года по настоящее время фактически проживает в спорном жилом помещении и не несет бремя содержания квартиры, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищных коммунальных услуг (электроэнергия). Согласно представленным сведениям ООО «

<

данные изъяты>», размер задолженности за коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты>. (л.д. 10, 18, 38)

Вместе с тем, поскольку доказательств о понесенных расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, а справка о задолженности по коммунальным услугам не подтверждает о понесенных ею расходах, оснований для удовлетворения исковых требований в этой части суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и взыскании долга за коммунальные услуги, - удовлетворить частично. 

Выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета.

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга за коммунальные услуги, - о т к а з а т ь. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 20 ноября 2017 года.

Судья К.И. Тарбахов