Дело № 2-229/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Черниковой И.А., 

при секретаре Вишняковой Т.И., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Белокурихи о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Белокурихи о признании права общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли за каждой, в порядке приватизации, за ФИО2 

<

данные изъяты> доли, в том числе на 

<

данные изъяты> долю в порядке приватизации и на 

<

данные изъяты> долю в порядке наследования после смерти ПЕМ

В обосновании заявленных требований, указывают, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО4, а также ПЕМ подали заявление о признании квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного заявления ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (приватизации). Договор зарегистрирован в Белокурихинском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №. В договоре приватизации в качестве покупателя вписаны ФИО1 и ПЕМ умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ФИО2 и ФИО3 являющиеся в момент заключения договора приватизации несовершеннолетними детьми в договор приватизации не были вписаны, хотя в заявлении на приватизацию квартиры указаны в качестве лиц имеющих право на приватизацию квартиры. В договоре приватизации указано, что количество членов семьи 4 человека, следовательно, фактически в приватизации квартиры участвовали все истцы и ПЕМ После смерти ПЕМ истцы обратились к нотариусу ККА с заявлением ФИО2 о принятии наследства, ФИО1 и ФИО3 об отказе в принятии наследства, однако нотариус не может определить долю наследодателя в квартире из-за указанных выше недостатков в договоре приватизации и выдать свидетельство о наследовании по закону ФИО2 Кроме того, в регистрационном удостоверении на квартиру в числе собственников квартиры вписана только одна ФИО1 Истцы ФИО2 и ФИО3 приходятся детьми ФИО1 и ПЕМ На основании заявления на приватизацию и договора приватизации истцы и ПЕМ приобрели квартиру в общую долевую собственность, в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждый. Внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Белокурихинского Совета народных депутатов и агентства по приватизации жилищного фонда в ЖКУ на сегодняшний день не существует, а администрация города Белокурихи не является их правопреемником, ПЕМ умер (л.д. 3-5).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Представитель администрации города Белокурихи Алтайского края ГЕР в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из ч. 1 ст.2 указанного Федерального Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст. 7, 8 этого же Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ПЕМ являются родителями ФИО2 и ФИО5 ( до заключения брака ФИО6) Т.Е. (л.д. 14-15).

Из содержания договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан зарегистрированном Белокурихинским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № вышеуказанная квартира передана в совместную долевую собственность четырем членам семьи, однако в графе «Покупатель», указаны только ФИО1 и ПЕМ (архивная копия л.д. 9-11). 

Из архивной копии заявления на приватизацию следует, что участниками приватизации являются: ФИО1, ПЕМ и их несовершеннолетние дети – ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО7 

<

данные изъяты> года рождения (л.д. 8).Указанные обстоятельства истцы в судебном заседании подтвердили.

В соответствии с регистрационным удостоверением отдела коммунального хозяйства бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, в числе собственников 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес> в 

<

адрес> указана только ФИО1 (л.д. 16).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю информация о правах на объект недвижимости: 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствует.

На день составления договора о приватизации ФИО2 и ФИО8 были в несовершеннолетнем возрасте.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 разъяснено, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.28, 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Сведений об отказе ФИО2, ФИО3 от права участия в приватизации, суду не представлено.

Таким образом, ФИО2, ФИО3 как лица, не достигшее на дату приватизации, совершеннолетнего возраста, а так же проживавшие в спорной квартире совершеннолетние члены семьи имели право на участие в приватизации квартиры и включении их в число собственников. 

С учетом приведенных норм и обстоятельств дела, суд считает, что истцами правомерно определены доли в праве собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а именно по 

<

данные изъяты> доли за ФИО1, ПЕМ, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ПЕМ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Из письменной информации нотариуса нотариального округа ККА следует, что в делах нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ПЕМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело заведено по заявлению ФИО2 о принятии наследства по всем основаниям на все имущество наследодателя, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследники ФИО3 и ФИО1 отказались от причитающихся им долей наследственного имущества наследодателя. Информация о других наследниках в наследственном деле отсутствует. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО3 отказались от принятия наследства после смерти ПЕМ, в связи с чем наследником первой очереди по закону является ФИО2, который после смерти ПЕМ фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, пользуются квартирой по адресу: 

<

адрес> проживает в ней, содержит её, производит ремонт.

С учетом приведенных правовых норм, обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, с признанием права собственности за ФИО1, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли за каждой, в порядке приватизации, за ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли, в том числе 

<

данные изъяты> доли в порядке приватизации и 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти отца ПЕМ 

С учетом мнения истцов, судебные расходы, понесенные в связи с подачей искового заявления в суд, в виде государственной пошлины в размере 5774 руб. 30 коп. не взыскиваются с ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.218, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> за ФИО1, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли за каждой в праве общей долевой собственности, за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, в том числе – 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение месяца со дня оглашения.

Судья И.А.Черникова