Дело № 2-1533/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Е.А. Салеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 по ? доле за каждым в праве собственности на жилой дом, включении доли умершего в состав наследства, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При жизни ФИО2 в доме были произведены реконструкция, перепланировка и переустройство: возведен пристрой (Литера А5), проведено уточнение размеров (Литера А3), в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 88,9 кв.м., жилая – 60,8 кв.м. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. Истец является наследником имущества умершего ФИО3.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что дом был приобретен на основании договора купли-продажи с общей площадью 80,7 кв.м., затем к дому была пристроена баня, площадь дома увеличилась. Спора о праве на наследство не имеется. 

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явился.

Нотариус Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., жилой – 61,20 кв.м.

В доме были произведены реконструкция, перепланировка и переустройство: возведен пристрой к дому (Литера А5), проведено уточнение размеров (Литера А3), в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 88,9 кв.м., жилая – 60,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на реконструированный жилой дом не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по закону, принявшей наследство, является супруга ФИО1. Дочь наследодателя ФИО4, сын – ФИО5, мать – ФИО6 отказались от наследства в пользу супруги наследодателя – ФИО1.

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению, утвержденному и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку спорный жилой дом был приобретен ФИО2 в период брака с ФИО1 то в силу статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации их доли считаются равными, по есть по ? доли за каждым. Доля умершего ФИО2 в праве собственности на жилой дом подлежит включению в состав наследства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 88,9 кв.м., жилой – 60,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО1, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 88,9 кв.м., жилой – 60,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,9 кв.м., жилой – 60,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на реконструированный жилой дом, общей площадью 88,9 кв.м., жилой 60,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья