УИД 58RS0025-01-2024-001132-70

Производство №2-64/2025 (2-643/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 15 января 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Родниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора передачи №2032-97 от 06.02.1997, заключенного между АО «Монолит» и ФИО1, жилая комната в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> передана ФИО1. Право собственности на указанную комнату в квартире зарегистрировано в соответствии с действующим по состоянию на указанную дату законом в БТИ. При этом доля ФИО1 в вышеуказанной квартире общей площадью 51,3 кв.м. (по договору) составляет 42/100, что составляет от общей площади 21,6 кв.м., в том числе жилой – 15,1 кв.м. ФИО1 умер 15.11.2014. Истец является сыном наследодателя. Согласно справке по наследственному делу от 14.11.2023, выданной нотариусом города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2, на основании заявления ФИО5 о принятии наследства по закону заведено наследственное дело №109220-84/2015 к имуществу умершего 15.11.2014 ФИО1, наследником является ФИО5 (сын умершего) и ФИО4 (мать умершего), которая в нотариальную контору для оформления прав не обращалась, срок для принятия наследства пропущен. Таким образом, после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из 42/100 доли в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, площадью - 51,3 кв.м. Фактическая площадь указанной квартиры составляет 50,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру от 06.09.2006 и выпиской из ЕГРН от 14.11.2023. Кадастровая стоимость квартиры 831913,49 рублей. Учитывая, что на момент смерти ФИО1 в правоустанавливающих документах имеются разночтения по площади спорной квартиры, нотариус отказал истцу в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в спорной квартире. В связи с чем, истец лишен возможности оформить в установленном законом порядке свои наследственные права.

На основании вышеизложенного, истец просил признать за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 15.11.2014, право собственности на 42/100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 и его представитель, действующий на основании доверенности от 02.11.2023 ФИО6, одновременно являющийся третьим лицом по делу, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению представителя истца ФИО6 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагая принятие решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно представленным в суд заявлениям, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу коммунальных квартир (домов) в собственность граждан от 06 февраля 1997 года №2032-97, зарегистрированного в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства в администрации Нижнеломовского района 27 февраля 1997 года и в Бюро технической инвентаризации 06 марта 1997 года, ФИО1 на праве собственности принадлежала одна комната в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., что составляет 42/100 доли квартиры, 21,6 кв.м. от общей площади, в том числе 15,1 кв.м. жилой площади; ФИО7, ФИО3 и ФИО6 – 58/100 доли указанной квартиры.

15 ноября 2014 года ФИО1 умер в г. Пенза Пензенской области, о чём 02 декабря 2014 года территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области составлена запись акта о смерти № 506 (копия свидетельства о смерти серии №).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1, но не оформившим его, является его сын – ФИО5, то есть наследник первой очереди.

Родство истца с наследодателем ФИО1 подтверждается повторным свидетельством о рождении № от 23.11.2023.

ФИО5 принял наследство путем подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство. Наследство, на которое выданы указанные свидетельства, состоит из права на одну комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., что составляет 42/100 доли квартиры, 21,6 кв.м. от общей площади, в том числе 15,1 кв.м. жилой площади. Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 не выдано в связи с несоответствием общей площади помещения в договоре на передачу коммунальных квартир (домов) в собственность граждан от 06 февраля 1997 года №2032-97 и данных ЕГРН (51,3 кв.м. и 50,4 кв.м. соответственно).

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартира расположена на 2 этаже, состоит из трех комнат жилой площадью 35,3 кв.м., общей площадью 50,4 кв.м. Паспорт составлен по состоянию на 06.09.2006.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.11.2023 №КУВИ-001/2023-257420927 спорная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 50,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При осуществлении государственного кадастрового учета 15 июня 2012 года спорное жилое помещение было поставлено на учет с указанием площади 50,4 кв.м. (выписка из ЕГРН от 14.11.2023 №КУВИ-001/2023-257420927), что соответствует фактической площади квартиры, отраженной в техническом паспорте на нее, начиная с 2006 года.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.12.2024) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право собственности ФИО9 на одну комнату в спорной квартире указанной площади (50,4 кв.м.) ни кем не оспаривалось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН от 14.11.2023 №КУВИ-001/2023-257420927 сведения о собственнике квартиры по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Учитывая изложенное, у истца ФИО5, как единственного наследника, с момента принятия им наследства после умершего отца ФИО1 возникло право собственности на одну комнату, что составляет 42/100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество, следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) на 42/100 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,4 кв.м., в порядке наследования после умершего 15 ноября 2014 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Сухова