УИД 14RS0035-01-2023-007446-15

Дело № 2-5742/2023 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (далее - ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: ____. ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей организацией указанного дома. По указанно квартире образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 01.05.2023 года в размере 254 127 руб. 58 коп., пени за просрочку платежа на 22.05.2023 года в размере 249 279 руб. 25 коп., всего сумма долга по состоянию на 22.05.2023 года составляет 503 406 руб. 83 коп. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности пропорционально 1/4 доли в размере 63 531 руб. 90 коп., неустойку за просрочку оплаты в размере 62 319 руб. 81 коп., всего 125 851 руб. 71 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме, просил взыскать сумму задолженности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайств или возражений не направил, об отложении судебного заседания не просил. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на них самих. 

Признавая причину неявки ответчика неуважительной, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2006, а также на основании лицензии № от 06.04.2015 г. 

Ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2021 года. Право собственности ФИО1 на 1/4 доли на спорное жилое помещение зарегистрировано 18.09.2012 года. 

Определением мирового судьи судебного участка № 43 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 24.02.2022 года отменен судебный приказ от 20.09.2021 года по заявлению ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно расчету истца задолженность по спорной квартире за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 01.05.2023 года в размере 254 127 руб. 58 коп., пени за просрочку платежа на 22.05.2023 года в размере 249 279 руб. 25 коп., всего сумма долга по состоянию на 22.05.2023 года составляет 503 406 руб. 83 коп. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги с учетом 1/4 доли в праве собственности составляет 63 531 руб. 90 коп., неустойка за просрочку оплаты 62 319 руб. 81 коп., всего 125 851 руб. 71 коп. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено наличие у ответчика задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 63 531 руб. 90 коп., неустойка за просрочку оплаты 62 319 руб. 81 коп., всего 125 851 руб. 71 коп., перед истцом. 

Обязательства со стороны истца исполнены в полном объеме. Ответчик в свою очередь надлежащим образом обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг не исполняет, как следует из заявления истца, платежи в установленные сроки не производятся. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Ответчик является участниками долевой собственности, при этом доля в праве у ответчика 1/4, в связи, с чем задолженность по оплате жилищных услуг, пени должна быть взыскана с него соразмерно доле в праве собственности.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 взысканию подлежат расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 717 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально 1/4 доли собственности в размере 63 531 руб. 90 коп., пени в размере 62 319 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 717 руб., всего 129 568 руб. 71 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ В.И. Лиханов

___

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 25 июля 2023 года.