№2-6186/2017

11 октября 2017 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> о признании права пользования и вселении, по иску ФИО3 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> о признании права пользования и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что: 

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО4 и членам его семьи, жене ФИО5 и дочери ФИО6 (истец) была предоставлена комната в двухкомнатной 

<

адрес> (далее по тексту – Комната), площадью 

<

данные изъяты> м2.

ФИО4, его жена ФИО7 и дочь ФИО6 были зарегистрированы по адресу Комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ родился брат истца ФИО3, который также был зарегистрирован по адресу Комнаты. 

В настоящее время отец и мать истца умерли.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 (матерью истца) признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Также указанным решением суда ФИО8 отказано в требованиях о признании за членами её семьи (ФИО1, ФИО3) права пользования Квартирой, поскольку у неё отсутствовали полномочия на представление в суде их интересов, самостоятельные требования ими не заявлялись.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу Квартиры был зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном истца. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> и ФИО8 заключен Договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе жилой 

<

данные изъяты> м2 по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира).

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что между Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения № (далее по тексту – Договор №), по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование Квартиру.

В качестве членов семьи ФИО2 указана его дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик ФИО2 препятствует проживанию истца в Квартире, в том числе путем смены входной двери и замка.

В настоящее время истец по причине конфликтов с ответчиком ФИО2 проживает в 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира №).

Квартира № является наследственным имуществом после умершей ФИО8 и принадлежит истцу и ФИО3 в равных долях.

В последующем истец и ФИО3 имеют намерение распорядиться Квартирой № путем её продажи и раздела денежных средств между собой в равных долях, поскольку между истцом и ФИО3 возникают споры по порядку пользования Квартирой №.

Другого жилого помещения истец не имеет.

В связи с этим истец просит (с учетом изменения исковых требований):

признать на ФИО1 право пользования Квартирой;

обязать Администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к Договору № о включении ФИО1 в качестве нанимателя жилого помещения – Квартиры;

устранить нарушения права пользования Квартирой путем вселения ФИО1 в Квартиру;

обязать ответчика не чинить ФИО1 препятствий в пользовании Квартирой.

Третье лицо ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ представил исковое заявление, в котором просит:

признать на ФИО3 право пользования Квартирой;

обязать Администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО3 дополнительное соглашение к Договору № о включении ФИО3 в качестве нанимателя жилого помещения – Квартиры;

устранить нарушения права пользования Квартирой ФИО3 путем обязания ответчика не чинить ФИО3 препятствий в пользовании Квартирой.

При этом обоснование исковых требований аналогично обоснованию исковых требований ФИО1

В дальнейшем суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица ФИО10 (жену ответчика ФИО2).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, иск ФИО3 полагала подлежащим удовлетворению.

Суду дополнительно пояснила, что: в связи с уходом за ныне покойной матерью ФИО8, которая на момент смерти проживала на 

<

адрес>, проживала в спорном жилом помещении периодически; с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном жилом помещении, так как ответчик сменил замки и не дает ключи. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, иск ФИО1 полагал подлежащим удовлетворению.

Суду дополнительно пояснил, что: не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, так как по просьбе ныне покойной матери ФИО8 снимал отдельное жилье, в ДД.ММ.ГГГГ годах временно жил в спорном жилом помещении; до ДД.ММ.ГГГГ года периодически приезжал к матери в спорное жилое помещение; в ДД.ММ.ГГГГ году после замены ответчиком замков на входной двери не имеет доступа в спорное жилое помещение. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО9, представитель ответчика ФИО11 и третье лицо ФИО10 в удовлетворении исков просили отказать.

Ответчик суду пояснил, что: с ДД.ММ.ГГГГ года он и истец не проживали в спорном жилом помещении, так как жили в 

<

адрес>; спорное жилое помещение до вселения в него семьи ответчика в основном пустовало; ФИО8 жила в основном на 

<

адрес> со своим гражданским мужем; спорное жилое помещение периодически сдавалось в аренду, в качестве постоянного места жительства никем из семьи не использовалось; он занял спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года после создания своей семьи и после обращения в суд.

Представитель ответчика ФИО11 суду пояснил, что: истец и третье лицо ФИО3 выехали из спорного жилого помещения добровольно на другое место жительства, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Свидетель ФИО12 суду сообщила, что: семью ответчика знает с ДД.ММ.ГГГГ года, соседи; когда она вселилась, в спорном жилом помещении проживали ФИО13 и ФИО3 с семьей; в середине девяностых годов ФИО3 с женой выехали из спорного жилого помещения; в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов ФИО13 выехала из спорного жилого помещения и оно пустовало до вселения ответчика с семьей в ДД.ММ.ГГГГ году; ответчик проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени; ФИО1 как лицо, постоянно проживавшее в спорном жилом помещении, не видела.

Свидетель ФИО15 суду сообщила, что: живет по соседству со спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года; дружит с семьей ответчика, бывает у них в гостях; иных проживавших или проживающих в спорном жилом помещении лиц не знает.

Свидетель ФИО16 (родственница истца и ответчика) суду сообщила, что: истец после того как вышла замуж и родила ответчика, в середине восьмидесятых годов выехала из спорного жилого помещения с мужем и ребенком на место жительства в 

<

адрес>; более постоянно в спорном жилом помещении не жила; Хлыстов после женитьбы жил с семьей в спорном жилом помещении; в восьмидесятых годах выехал с семьей на съемную квартиру; более постоянно в спорном жилом помещении не жил, бывал в нем в гостях у своей матери ФИО8; после выезда ФИО1 и ФИО3 из спорного жилого помещения в нем остались предметы обстановки и вещи, чьи конкретно, не знает; после их выезда и практически до самой своей смерти коммунальные услуги по спорному жилому помещению оплачивала ФИО8

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 не обоснованным и не подлежащим удовлетворению; иск ФИО3 не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО4 и членам его семьи, жене ФИО5 и дочери ФИО14 (истец) была предоставлена комната в двухкомнатной 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> м2.

ФИО4, его жена ФИО7 и дочь ФИО14 были зарегистрированы по адресу Комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ родился брат истца ФИО3, который также был зарегистрирован по адресу Комнаты. 

В настоящее время родители истца и ФИО3 (ФИО4, ФИО5) умерли.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 (матерью истца) признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Также указанным решением суда ФИО8 отказано в требованиях о признании за членами её семьи (ФИО1, ФИО3) права пользования Квартирой, поскольку у неё отсутствовали полномочия на представление в суде их интересов, самостоятельные требования ими не заявлялись.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с августа ДД.ММ.ГГГГ года семья из четырех человек, в том числе ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО3 стали занимать и вторую комнату Квартиры, площадью 

<

данные изъяты> м2, на которую в настоящее время ордер утерян.

Также указанным решением установлено, что ФИО4 вселил ФИО5 и ФИО14 в Квартиру как членов своей семьи на основании ордеров с согласия наймодателя, а также несли бремя содержания Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу Квартиры был зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном истца. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> и ФИО8 заключен Договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе жилой 

<

данные изъяты> м2 по адресу: 

<

адрес>.

На основании распоряжения Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Квартира включена в реестр муниципального имущества 

<

адрес>.

Между Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование Квартиру.

В качестве членов семьи ФИО2 указана его дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В настоящее время истец ФИО1 проживает в 

<

адрес>.

Квартира № является наследственным имуществом после умершей ФИО8 и принадлежит истцу и ФИО3 в равных долях.

Согласно поквартирной карточке, в Квартире зарегистрированы истец, ФИО3, ФИО2, ФИО9

Согласно Выписке из финансового лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на Квартиру выписан единый лицевой счет, где прописано и проживает четыре человека, оплата коммунальных услуг и оплата жилья производилась из расчета параметров Квартиры.

На основании представленных доказательств и с учетом норм материального права суд пришел к выводу о том, что:

право ФИО1 и ФИО3 по пользованию спорным жилым помещением, как членов семьи бывшего нанимателя, производно от прав ФИО4 и ФИО18;

ФИО1 и ФИО3 продолжительное время не проживают в спорном жилом помещении; 

выезд ФИО1 и ФИО3 из спорного жилого помещения носил добровольный характер; 

ответчик занял спорное жилое помещение по причине отсутствия иных лиц, претендующих на проживание в нем. 

Поскольку ФИО1 и ФИО3 из спорного жилого помещения выехали добровольно значительное время назад, суд пришел к выводу о том, что они были вселены в спорное жилое помещение на законном основании, но в настоящее время право пользования спорным жилым помещением утратили.

Доводы ФИО1 и ФИО3 в обоснование исковых требований суд не считает обстоятельством, позволяющим удовлетворить исковые требования. 

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 209, 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, Администрации 

<

адрес> о признании права пользования и вселении отказать.

ФИО3 в удовлетворении иска к ФИО2, Администрации 

<

адрес> о признании права пользования и вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017 года с применением компьютера.