Дело № 2-1453/2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения Белобережского городского совета народных депутатов Фокинского района Брянской области от 

<

дата> № организован гаражный кооператив «Энергетик». 

Истец, как член гаражного кооператива, на отведенном ему земельном участке, собственными силами и за свои средства, построил гараж, учтенный в последствии под номером №, которым он открыто пользуется, несет бремя по его содержанию, оплачивает необходимые расходы и платежи. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст.218, 219 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Энергетик», (от бумажной фабрики), общей площадью 

<

...> кв.м, кадастровый №. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО1 на основании доверенности. 

В судебном заседании представитель ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Представитель Брянской городской администрации, третье лицо ГК «Энергетик», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что решением исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов от 

<

дата> № исполкому Белобережского поселкового совета народных депутатов отведен земельный участок под перенос сараев и гаражей в санитарно – защитную зону бумажной фабрики в 

<

адрес>.

На основании решения Исполнительного комитета Белобережского поселкового совета народных депутатов Фокинского района г. Брянска № от 

<

дата> организован гаражный кооператив «Энергетик». 

Истец, как член гаражного кооператива, на отведенном ему земельном участке, собственными силами и за свои средства, построил гараж, учтенный в последствии под номером 44, которым он открыто пользуется, несет бремя по его содержанию, оплачивает необходимые расходы и платежи, задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет.

Гаражно-строительный кооператив «Энергетик» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке, гараж поставлен на кадастровой учет, имеет кадастровый номер №

Согласно техническим данным карточки учета инвентарного объекта, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата>, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Энергетик», составляет 

<

...> кв.м. 

Пользователем спорного гаража является ФИО2, документы не предъявлены.

В соответствии с техническим заключением №, выполненным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу конструктивные и объемно – планировочные решения гаража не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и допускают его эксплуатацию в качестве гаража – стоянки для хранения личного автомобиля без выполнения дополнительных строительных работ. Строительные конструкции гаража при существующих условиях эксплуатации обеспечивают безопасность и эксплуатационную надежность строения, не создают угроз здоровью, обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека. 

Гараж возведен истцом в границах земельного участка отведенного гаражному обществу для строительства гаражей боксового типа. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Спорный гараж возведен ФИО2 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен Пелен истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02 января 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Энергетик» (от бумажной фабрики), общей площадью 

<

...> кв.м, кадастровый №. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года.