Дело № 2-77/2025 

УИД № 65RS0012-01-2025-000161-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Северо-Курильск, Сахалинской области 05 ноября 2025 года

Северо-Курильский районный суд Сахалинской области под председательством судьи Поваляевой А.О., с секретарем Кулик Э.В., с участием прокурора – заместителя прокурора Северо-Курильского района Мальцева Д.С., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

16 сентября 2025 года ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в обоснование указав, что с 30 июня 2012 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В его жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который в квартире длительное время не проживает, членом его семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет. По имеющейся у него информации ФИО2 в настоящее время проживает в Республике Крым. Регистрация ФИО2 в его жилом помещении нарушает его права, как собственника.

ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание при надлежащем извещении не явился ответчик ФИО2, который с иском согласился, просил рассматривать дело в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО1, поддержавшего письменное заявление, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом в соответствии с частью 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № 861 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 09 июля 2018 (л.д.7-11).

Из адресной справки, выданной АО «Управляющая компания- служба Заказчика» от 11 сентября 2025 года следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 13).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО2 с 2018 года в жилом помещении не проживает, выехал в Республику Крым, его родственником не является, расходов по содержанию помещения не несет.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает их достоверными, допустимыми, а в совокупности достаточным для разрешения дела по существу. 

Поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов на содержание жилого помещения не несет, членом семьи ФИО1 не является, право собственности на данное помещение не приобрел, а также не представил суду доказательств, подтверждающих его право пользования данным жилым помещением, а собственник ФИО1 не желает проживания ответчика в принадлежащей ему квартире и вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, иск подлежит удовлетворению.

Учитывая, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, имеет право пользования иным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с требованиями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания носит уведомительный характер и не порождает права на жилое помещение.

Подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями) установлено, что в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета по месту жительства производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Марьинка, Донецкой области, паспорт №, выдан ОВД г. Северо-Курильск, Сахалинской области 20 сентября 2001 года, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда через Северо-Курильский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято 05 ноября 2025 года.

Председательствующий А.О. Поваляева