УИД: 61RS0010-01-2020-000228-43 № 2-768/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,

с участием представителей истца ТСН «ТСЖ «Речная» - Председателя Правления ФИО8 Е.В., а также ФИО9 Е.А. по доверенности от 09.01.2020 года, 

при секретаре - Степичевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2020 по иску ТСН «ТСЖ «Речная» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, пени. 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ «Речная» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в сумме 58 165 руб. 39 коп., пени в сумме 3 243 руб. 51 коп. 

В процессе рассмотрения данного дела по существу ТСН «ТСЖ «Речная» исковые требования уточнило, просило суд взыскать со ФИО1 ФИО12 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Речная» задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 58 165 руб. 39 коп., пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 3 243 руб. 51 коп., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования в день, начисляемой на сумму задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 01.01.2020 года по день фактического исполнения обязательств в полном объёме (л.д. 30). 

Представители истца ТСН «ТСЖ «Речная» - Председатель Правления ФИО13 Е.В., а также ФИО14 Е.А., выступающая по доверенности от 09.01.2020 года (л.д. 31), в судебном заседании ранее уточнённые исковые требования ТСН «ТСЖ «Речная» поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объёме. Одновременно просили суд возместить ТСН «ТСЖ «Речная» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 042 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 500 руб.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры, предусмотренные статьёй 113 ГПК РФ, по его надлежащему извещению о времени и месте настоящего судебного заседания по месту жительства (регистрации) по адресу: г.

<

адрес> однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.99-101).

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в пп. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Исходя из изложенного и обстоятельств дела, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСН «ТСЖ «Речная» в полном объёме по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела установлено, что с ноября 2014 года ТСН «ТСЖ «Речная» осуществляет управление корпусом № 1 многоквартирного жилого дома по адресу: г

<

адрес>.

ФИО1 ФИО15 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-22).

Задолженность ответчика по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 года составила 58 165 руб. 39 коп., что подтверждается расчётом (л.д. 24-28).

С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать со ФИО1 ФИО16 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Речная» задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 58 165 руб. 39 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

За период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 года пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги составили 3 243 руб. 51 коп.

Суд проверил расчёт истца и считает его правомерным и обоснованным.

С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать со ФИО1 ФИО17 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Речная» пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги в сумме 3 243 руб. 51 коп.

Также суд считает необходимым взыскать со ФИО1 ФИО18 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Речная» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования в день, начисляемой на сумму задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 01.01.2020 года по день фактического исполнения обязательств в полном объёме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Суд считает необходимым взыскать со ФИО1 ФИО19 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Речная» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 042 руб. (л.д. 12).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу статьи 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Интересы Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Речная» на стадии рассмотрения дела по существу в суде первой инстанции представляла ФИО20 Е.А., что подтверждается доверенностью от 09.01.2020 года (л.д. 31), которая являлась составителем искового заявления (л.д. 8-10), уточнённого искового заявления (л.д. 29-30), принимала участие в судебном заседании первой инстанции 16.03.2020 года, что подтверждается протоколом судебного заседания Батайского городского суда Ростовской области от 16.03.2020 года.

В подтверждение понесённых расходов истцом представлен суду договор на оказание юридических услуг № № от 09.01.2020 года на сумму 5 000 руб. (л.д. 35-37), платёжное поручение № № от 12.02.2020 года на сумму 4 350 руб. (л.д. 49), в которых указана дата их выдачи, основание их выдачи, сумма оплата, имеется печать организации.

Представленные суду документы об оплате представительских услуг является необходимым и достаточным подтверждением факта несения ТСН «ТСЖ «Речная» соответствующих расходов и как доказательство полностью отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности.

Таким образом, ТСН «ТСЖ «Речная» понесены материальные затраты, связанные с оказанием ему юридических услуг по настоящему гражданскому делу, решение по которому состоялось в его пользу и поэтому требование ТСН «ТСЖ «Речная» о взыскании судебных расходов является правомерным.

С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать со ФИО1 ФИО21 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Речная» расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1 ФИО22 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Речная» задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 58 165 руб. 39 коп., пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 3 243 руб. 51 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 042 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 500 руб., а всего в сумме 65 950 руб. 90 коп.

Взыскать со ФИО1 ФИО23 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Речная» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования в день, начисляемой на сумму задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 01.01.2020 года по день фактического исполнения обязательств в полном объёме. 

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области. 

Судья Заярная Н.В.

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2020 года.