Дело №2-352/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 02 ноября 2018 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего 

- судьи Чернецкой В.В. 

при секретаре 

- Яновой Г.В. 

с участием представителя истца 

- ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Жемчужинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Акционерному обществу «Победа», третье лицо: Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой 

<

адрес> надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, который расположен по 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по завещанию.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4. После его смерти открылось наследство на имущество в виде жилого 

<

адрес> надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, который расположен по 

<

адрес> Республики Крым. Наследником по завещанию является истец. После смерти ФИО4 ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на указанный жилой дом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с изложенными обстоятельствами истец была вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на изложенные в нем мотивы, и просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. 

Представитель администрации Жемчужинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель АО «Победа» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежаще. 

Третье лицо – нотариус Нижнегорского нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда. 

Заслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица, по материалам дела. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении ФИО5, родилась ДД.ММ.ГГГГ года, её родителями указаны ФИО4 и ФИО6 (л.д.9). 

Согласно свидетельству о браке ФИО14 Т.Л. заключила брак с ФИО11 После заключения брака ФИО14 Т.Л. присвоена фамилия ФИО13 (л.д.10). 

В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-АП №№, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11). 

В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-АП №№, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно завещанию от 16 декабря 2002 г., зарегистрированному в реестре № 235 исполкома Жемчужинского сельского совета, ФИО4, все свое имущество, принадлежащее ему на день смерти, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, завещал ФИО2 (л.д.16). 

Согласно справке администрации Жемчужинского сельского поселения № 1477 от 07 сентября 2018 года, завещание ФИО4, составленное 16 декабря 2002 года, удостоверенное исполкомом Жемчужинского сельского совета Нижнегорского района, до дня смерти завещателя не отменялось и не изменялось (л.д.15). 

Согласно договору, заключенному между совхозом «Победа» и ФИО4 10 апреля 1959 года, ФИО4 был предоставлен приусадебный земельный участок 0,12 га для постройки жилого дома. Данный земельный участок находился в пользовании ФИО4, что подтверждается похозяйственными книгами Жемчужинского сельского совета с 1960 года по 2006 год, а так же справкой №1490 от 08 сентября 2017 года, выданной администрацией Жемчужинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым (л.д.33). 

Согласно справке АО «Победа» № 775 от 09 октября 2017 года, совхоз «Победа», предоставивший ФИО4 приусадебный земельный участок, был преобразован и переименован в ОА «Победа» (л.д.22). 

В соответствии со справкой администрации Жемчужинского сельского поселения от 04 июня 2018 года № 699, 

<

адрес> в 

<

адрес> в 1971 году была переименована в 

<

адрес> дома, принадлежащего ФИО4, была изменена в 1975 году с №№ на №№ (л.д.34). 

Домовладение, расположенное по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, в муниципальной собственности не находится, на балансе сельского совета не состоит, бесхозным не признавалось, что подтверждается справкой № 1476, выданной 07 сентября 2018 года администрацией Жемчужинского сельского поселения Нижнегорского района (л.д.35). 

Из справки администрации Ивановского сельского поселения № 1475 от 07сентября 2017 года следует, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,12 га находится в муниципальной собственности Жемчужинского сельского поселения, в аренду юридическим и физическим лицам не передавался (л.д.36). 

Из сообщения филиала ГУП РК "Крым БТИ" в городе Джанкое от 28 декабря 2017 года № 670, усматривается, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от 17 августа 2017 года установлен факт постоянного проживания ФИО2 совместно с наследодателем ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на момент открытия наследства по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14). Данное решение обжаловано не было и вступило в законную силу 19 сентября 2017 года. 

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно данным книг похозяйственного учета Жемчужинского сельского совета Нижнегорского района жилой 

<

адрес> принадлежал ФИО4 с 1959 года и по день смерти (л.д.165-177). 

В соответствии с постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 об отказе в совершении нотариальных действий от 05 февраля 2018 года, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду не предоставления правоустанавливающих документов на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заключению эксперта №219/18-Э от 18 октября 2018 года жилой 

<

адрес> пристройкой, расположенный по 

<

адрес>, является капитальным строением, поскольку обладает признаками недвижимого имущества, несоответствий указанного жилого дома градостроительным, строительным, противопожарным и другим нормам и правилам не выявлено, а также не выявлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, дом является пригодным к эксплуатации.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Суд отдает предпочтение судебной экспертизе, поскольку эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, в судебном заседании представитель истца не возражал против того, что при разрешении возникшего спора, судом было принято во внимание именно заключение судебной оценочной экспертизы.

Таким образом, установлено, что жилой 

<

адрес> Республики Крым принадлежал ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и никем оспорено не было. 

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским законодательством.

По общему правилу, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, законодатель закрепил основное условие для приобретения наследства - его принятие.

Наследник, принявший часть наследства, считается принявшим все наследство.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

Таким образом, действующим на момент открытия наследства законодательством Украины, подлежащим применению на основании ст. 1224 ГК РФ, а также в силу положений ч. 2 ст. 45 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минск, ДД.ММ.ГГГГ) были определены исчерпывающие основания для принятия наследства, а именно - подача заявления о принятии наследства, либо совместное проживание наследника с наследодателем.

Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного проживания истца совместно с наследодателем ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на момент открытия наследства по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>. 

Кроме того, из копии наследственного дела усматривается, что дочь умершего ФИО4 – ФИО2, 05 февраля 2018 года обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию, в связи с чем, суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом наследства, оставшегося после смерти её отца ФИО4 

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования о признании права собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по 

<

адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 02 ноября 2018 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: