№2-2634/2024

УИД: 50RS0016-01 -2024-003260-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Родиной Т.Б., 

при секретаре ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом, передаче ключей от недвижимого имущества, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о нечинении препятствий, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просят обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании имуществом и передать ключей от недвижимого имущества: комнаты площадью 9,1 кв.м. (номер на поэтажном плане 1) по адресу: 

<

адрес>; комнаты с 

<

данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартирой, площадью 16,9 кв.м. (номер на поэтажном плане 2) по адресу: 

<

адрес>; 3-х комнатной квартиры площадью 60,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что после смерти ФИО7 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.) было открыто наследственное дело № в Королёвском нотариальном округе Московской области (ИО нотариуса ФИО2 - нотариус ФИО3), в ходе которого была определена первая очередь наследников, а именно - жена наследодателя ФИО4, дочь наследодателя - ФИО5 и сын наследодателя - ФИО6. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, вошло недвижимое имущество: комната с кадастровым номером №, площадью 9,1 кв.м (номер па поэтажном плане 1) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; комната с 

<

данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартирой с кадастровым номером №, площадью 16,9 кв.м. (номер на поэтажном плане 2) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 3-х комнатная квартира с кадастровым номером № 544, площадью 60,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1730 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: под индивидуальное разрешённое строительство, с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>. Все указанные выше наследники вступили в наследство и в установленном порядке им было выдано соответствующее Свидетельство о праве на наследство по 1/3 доли на выше перечисленное недвижимое имущество. ФИО4, как бывшая супруга ФИО7, имеет комплект ключей от входных дверей указанной выше недвижимости, но передать данные комплект ключей или их дубликат другим сособственникам категорически отказывается, чем исключает возможность проникновения в эту недвижимость ФИО5 и ФИО6

При рассмотрении спора ответчиком ФИО4 подано встречное исковое заявление к ФИО5, ФИО6, в котором просит обязать ответчиков не чинить препятствий путем обеспечения доступа в коммунальную квартиру по адресу: 

<

адрес> в дом по адресу: 

<

адрес> для сбора и вывоза вещей, находящихся в указанных объектах недвижимости, в течение трех календарных дней с момента вставления в законную силу решения суда.

В обоснование исковых требований ответчик по первоначальному иску указала, что в состав наследства открывшегося после смерти ФИО10 вошло следующее имущество: комната с к.н. №, площадью 9,1 кв.м.(номер на поэтажном плане 1) в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>; комната с 

<

данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартиры с к.н. №. площадью 16.9 кв.м. (номер на поэтажном плане 2) в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>; 3-комнатная квартира с к.н. №, площадь. 60,5 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>: земельный участок, площадью 1730 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное разрешенное строительство, с к.н. № по адресу: 

<

адрес>; автомобиль марки ДД.ММ.ГГГГ, модификация (Tim) транспортного средства легковой, идентификационный номер №, 2008 года выпуска, шасси отсутствует, цвет бежевый, регистрационный знак 

<

данные изъяты>. С ФИО7 ФИО4 прожила совместно более двадцати лет, большая часть из которых прошли в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> в доме по адресу: 

<

адрес>, в данных объектах недвижимости находятся все вещи ФИО4 В связи с открывшимся наследством ФИО4, являясь супругой наследодателя, и дети от первого брака ФИО6 и ФИО5 были призваны к наследованию в порядке первой очереди по закону. Дети наследодателя, ответчики по настоящему спору в квартире и доме никогда не проживали, вещей их там нет, после проведенных за счет ФИО4 похорон ФИО7 стали вести себя крайне агрессивно, угрожать расправой, боясь за свою жизнь и здоровье покинула квартиру и дом, оставив все вещи, до разрешения вопроса о разделе наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ определением Королевского городского суда Московской области в составе председательствующего судьи ФИО11 утверждено мировое соглашение и произведен раздел наследственного имущества. В этот же день ответчиками на двери объектов недвижимости были установлены навесные замки, поставлены камеры, что лишило возможности собрать и вывести все вещи.

Истец ФИО6 в судебное заседание явился, обеспечил явку представителя, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме, просил отказать в удовлетворении встречного иска. 

Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, обеспечила явку представителя, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме, просила отказать в удовлетворении встречного иска.

Представитель истцов ФИО12 в судебное заседание явилась, поддержала позицию стороны истцов, пояснила, что ФИО4 действительно создавала препятствия в пользования жилыми помещениями, вошедшими в наследственную массу, как в период открытия наследства, так и в период, когда ФИО5, ФИО6 и ФИО4 в установленном порядке уже стали сособственниками данных жилых помещений, не передавала ключи. Просила удовлетворить заявленные требования, отказать в удовлетворении требований встречного иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, просила удовлетворить, отказав в удовлетворении первоначального иска.

Представитель третьего лица Королевского ГОСП ГУ ФССП по МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав позиции сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 ЖК РФ.

Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, вошло недвижимое имущество:

- комната с кадастровым номером №, площадью 9,1 кв.м (номер па поэтажном плане 1) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 

- комната с 

<

данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартирой с кадастровым номером №, площадью 16,9 кв.м (номер на поэтажном плане 2) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 

- 3-х комнатная квартира с кадастровым номером № 544, площадью 60,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1730 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: под индивидуальное разрешённое строительство, с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Королевского городского суда Московской области утверждено мировое соглашение, согласно которому стороны договорились произвести раздел наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: Выделить в собственность ФИО6 1/3 (одна третья) и ФИО5 2/3 (две третьих) доли от следующего наследственного имущества:

- комната с к.н. №, площадью 9,1 кв.м.(номер на поэтажном плане 1) в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>;

- комната с 

<

данные изъяты> долями в праве, общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартиры с к.н. №, площадью 16,9 кв.м. (номер на поэтажном плане 2) в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>;

- 3-комнатная квартира с к.н. №, площадь 60,5 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 1730 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное разрешенное строительство, с к.н. № по. адресу; 

<

адрес>

- автомобиль марки 

<

данные изъяты>, модификация (тип) транспортного средства легковой, идентификационный номер 

<

данные изъяты>, 2008 года выпуска, шасси отсутствует, цвет бежевый. Регистрационный знак 

<

данные изъяты>.

ФИО5 обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания мирового соглашения произвести оплату денежных средств ФИО4 в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Право залога на комнату с к.н. №, площадью 9,1 кв.м.(номер на поэтажном плане 1) в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>; комнату с 

<

данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартиры с к.н. №, площадью 16,9 кв.м.(номер на поэтажном плане 2) в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>; 3-комнатную квартиру с к.н. № 544, площадь. 60,5 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1730 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное разрешенное строительство, с к.н. № по адресу: 

<

адрес> возникает у ФИО4 в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости и до момента исполнения ФИО5 обязательств, предусмотренных п. 1.2. настоящего мирового соглашения.

Выделить в собственность ФИО4 автомобиль марки 

<

данные изъяты>, модификация (тип) транспортного средства легковой, идентификационный номер 

<

данные изъяты>, 2008 года выпуска, шасси отсутствует, цвет бежевый. Регистрационный знак 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение определения об утверждении мирового соглашения ФИО5 были переведены денежные средства ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, в силу статьей 209, 247, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, истцы ФИО6, являясь собственником 1/3 долей и ФИО5, являясь собственником 2/3 долей комнаты с к.н. №, площадью 9,1 кв.м.(номер на поэтажном плане 1) в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>; комнаты с 

<

данные изъяты> долями в праве, общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартиры с к.н. №, площадью 16,9 кв.м. (номер на поэтажном плане 2) в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>; 3-комнатной квартиры с к.н. №, площадь 60,5 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, площадью 1730 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное разрешенное строительство, с к.н. № по. адресу; 

<

адрес> имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Представленный в материалы дела Протокол осмотра письменных доказательств, оформленный нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области ФИО14, письменной переписки, состоявшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО5 и ФИО6, между адвокатом ФИО15 и ответчиком по настоящему делу ФИО4, а также её представителем адвокатом ФИО8 суд принимает в качестве относимого доказательства, поскольку истцы по первоначальному иску ссылаются на её содержание как на доказательство своих требований и возражений.

Согласно встречному исковому заявлению ДД.ММ.ГГГГ на двери вышеперечисленных объектов недвижимости были установлены навесные замки поставлены камеры, что лишает возможности ФИО4 забрать и вывезти свои вещи. Данные обстоятельства также подтверждены фотографией, представленной в материалы дела. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было подано заявление в УМВД России по г.о. Королев об обязании ФИО6 и ФИО5 не чинить препятствий путем обеспечения доступа в коммунальную квартиру по адресу: 

<

адрес> для сбора и вывоза вещей, находящихся в данном объекте недвижимости.

Вопреки доводов ФИО5, ФИО6 о невозможности использования квартиры ввиду создания препятствий и не возвращении ключей ФИО4, в материалы дела представлены телеграммы, адресованные ФИО5 в которых содержится информация о месте нахождения ключей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 подтвердила, что ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года находились у нее, за ключами никто не приходил ни разу. Ключи на протяжении жизни ответчика и ее супруга всегда хранились у нее, поскольку ФИО4 в силу конфликтных отношений с истцами на время отсутствия супруга всегда уезжала из квартиры, опасаясь за свое здоровье. 

Доброшенный в судебном заседании свидетель ФИО17 пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес>, подтвердил наличие навесного замка на двери квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО5, ФИО6 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом, передаче ключей от недвижимого имущества: комнаты площадью 9,1 кв.м. (номер на поэтажном плане 1) по адресу: 

<

адрес>; комнатой с 

<

данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартирой, площадью 16,9 кв.м (номер на поэтажном плане 2) по адресу: 

<

адрес>; 3-х комнатной квартирой площадью 60,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, необходимости удовлетворения требований встречного иска об обязании ФИО5, ФИО6 обеспечить доступ ФИО4 в жилые помещения: комнату площадью 9,1 кв.м. (номер на поэтажном плане 1) по адресу: 

<

адрес>; комнату, площадью 16,9 кв.м. (номер на поэтажном плане 2) по адресу: 

<

адрес>; 3-х комнатную квартирой площадью 60,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; для сбора и вывоза вещей, находящихся в указанных объектах недвижимости в течение трех календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Доводы стороны истцов по первоначальному иску о том, что ФИО4 имеет намерения пользоваться недвижимым имуществом не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, тогда как нашел свое подтверждение факт воспрепятствования ФИО4 недвижимым имуществом для того, чтобы она смогла забрать свои вещи.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом, передаче ключей от недвижимого имущества: комнаты площадью 9,1 кв.м. (номер на поэтажном плане 1) по адресу: 

<

адрес>; комнатой с 

<

данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартирой, площадью 16,9 кв.м. (номер на поэтажном плане 2) по адресу: 

<

адрес>; 3-х комнатной квартирой площадью 60,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО5, ФИО6 обеспечить доступ ФИО4 в жилые помещения: комнату площадью 9,1 кв.м (номер на поэтажном плане 1) по адресу: 

<

адрес>; комнату, площадью 16,9 кв.м. (номер на поэтажном плане 2) по адресу: 

<

адрес>; 3-х комнатную квартирой площадью 60,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; для сбора и вывоза вещей, находящихся в указанных объектах недвижимости в течение трех календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2024 года.

Судья Т.Б. Родина