Дело № 2-2382/18 29 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Харенко Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, УК ООО «Строитель» об определении долей в праве общей совместной собственности, определении порядка участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что им ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>. Соглашение об определении долей в праве собственности, о разделе счета для оплаты коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто. Истцы, после уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру равными по ? доли; определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере ? доли; определить порядок участия ФИО3, ФИО4, в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере ? доли; обязать УК ООО «Строитель» открыть отдельные лицевые счета с оформлением отдельных платежных документов. 

Истец ФИО1, действующая за себя, и в качестве представителя ФИО2, в судебное заседание явилась, на требованиях настаивает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила (л.д.51).

Представитель ответчика УК ООО «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.52,53), ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований (л.д. 42,46).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Установлено, что в отношении квартиры по спорному адресу со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан от 16.09.1993 года, квартира передана в общую совместную собственность ( л.д. 7).

Соглашения между собственниками квартиры об определении долей в квартире не заключалось.

В ходе рассмотрения дела ответчиками возражений по заявленным истцами требованиям представлено не было.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения вышеуказанных норм, доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире по спорному адресу следует признать равными, по 1/4 доле. Требования в указанной части подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования в остальной части, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, доли в праве собственности признаны равными по ? доли (л.д.7). 

Управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> осуществляет УК ООО «Строитель». 

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО2 является сыном ФИО1, ФИО3 бывшая жена ФИО2, брак с которой расторгнут в 1997 г. (л.д.6), ФИО4- дочь ФИО2, истцы и ответчики единой семьи не составляют, ответчики по спорному адресу не проживают (л.д.17,18). Соглашение о разделе счета для оплаты коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Разрешая заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 247 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 158 ЖК РФ, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истцов ФИО1, ФИО2 и ответчиков ФИО3, ФИО4 является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение (доля истцов -?, доля ответчиков -1/2). При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, истцы и ответчики единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся им доли, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1, ФИО2, и отдельного лицевого счета на имя ФИО3, ФИО4

Представитель ответчика УК ООО «Строитель» в ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, надлежит определить порядок участия сторон в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по указанному выше адресу, и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/2 доля (ФИО1, ФИО2,) и 1/2 доля (ФИО3, ФИО4) от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, обязать УК ООО «Строитель» открыть сторонам отдельные лицевые счета и оформить отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать равными, по ?, доли: ФИО1 

<

дата> г.р., ур. 

<

...>, паспорт №

<

...> зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> ФИО2 

<

дата> г.р., ур. г. 

<

...>, паспорт №

<

...> г., зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>; ФИО3 

<

дата> г.р., ур. 

<

...>, паспорт №

<

...>., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 

<

дата> г.р., ур. 

<

...>, паспорт №

<

...>., зарегистрированной по адресу

<

адрес>, в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 70.2 кв.м., жилой площадью 44.6 кв.м. 

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО3, ФИО4 в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Обязать УК ООО «Строитель» открыть ФИО1, ФИО2 отдельный лицевой счет, оформить, отдельные платежные документы.

Обязать УК ООО «Строитель» открыть ФИО3, ФИО4 отдельный лицевой счет, оформить, отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.