Дело № 2-2837/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес], ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании нежилого помещения жилым,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. 

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником доли в жилом помещении по адресу: [Адрес], вторая доля принадлежала ФИО5, умершей в [ДД.ММ.ГГГГ] году. ФИО4 дочь умершей [ФИО 3] обратилась в Росреестр за государственной регистрацией права общей долевой собственности на жилой дом площадь. 65,0 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м., но получила отказ, мотивированный тем, что ранее существовавший жилой дом имел площадь 46,1 кв.м. прекратил свое существование. Согласно техническому паспорту помещения увеличение площади произошло за счет ранее не учтенной площади, которая носила статус «сени» на момент [ДД.ММ.ГГГГ].. в последствие она установила электрический котел помещения стали отапливаемые, горячая вода, таким образом помещения [Номер] и [Номер] приобрели иной статус, а именно помещение [Номер] - кухня, 9,7 кв.м., помещение [Номер] - жилая комната 9,2 кв.м., итого изменение общей площади произошло на 18,2 кв.м. на основании вышеизложенного ей (истцу) отказали в выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти сестры [ФИО 2] Другие наследники [ФИО 1] написали нотариальный отказ от вступления в права наследования.

В процессе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать за ней право собственности на 5/20 доли жилого дома по адресу: [Адрес], сохранить жилое помещение в переустроенном виде, признать не жилое помещение [Номер] в данном доме жилым (назначение - жилая комната).

Истица в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

Исковые требования ФИО1 поддержаны ее представителем ФИО6, действующим на основании доверенности.

Представитель администрации [Адрес], администрации [Адрес] не явился, просит рассмотреть дело без его участия, по существу заявленных требований представлен отзыв, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении требований поскольку со стороны администрации [Адрес], а также администрации [Адрес] отсутствует нарушений прав истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате судебного заседания извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

На основании ст.1141 ГК РФ «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять».

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом». 

В судебном заседании установлено, что ФИО7 и ФИО8 родные сестры, что подтверждено свидетельствами о рождении [ ... ] и свидетельствами о заключении браков со сменой фамилии [ ... ]

Спорное жилое помещение представляет собой жилой [Адрес].

ФИО1 на основании договора дарения доли дома от [ДД.ММ.ГГГГ]., свидетельства о праве на наследство от [ДД.ММ.ГГГГ]., свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ]. принадлежит 15/20 долей в праве общей долевой собственности жилого [Адрес] [ ... ] иных участников долевой собственности не зарегистрировано.

Оставшиеся 5/20 долей принадлежали ФИО5, умершей [ДД.ММ.ГГГГ].

ФИО4 ФИО2 и ФИО3, являющиеся наследниками ФИО5 отказались вступать в права наследства, что подтверждается их письменными заявлениями.

Из текста искового заявления следует, что истица фактически приняла наследство после смерти сестры, а именно проживает в нем, следит за его состоянием, оплачивает обязательные платежи, производит его переоборудование.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит требование о признании за ней права собственности на 5/20 долей в праве собственности на жилой [Адрес] обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании нашли подтверждение основания, на которые ссылается ФИО1, фактически наследство ею было принято, имущество умершей в виде доли перешло в её владение, т.е. фактически приняла наследство после смерти ФИО5

В жилом помещении произведено переоборудование, а именно путем установки котла, обеспечивающего отопительную систему дома, помещение [Номер] и [Номер] стали отапливаемыми, то есть сменили статус не жилого «сени» на жилые.

Согласно техническому паспорту от [ДД.ММ.ГГГГ]г. общая площадь дома составляет 65 кв.м.. в том числе 43,1 кв.м. – жилой, у дома имеется пристрой литер а. при этом комната [Номер] -«кухня»и комната [Номер] - «жилая» площадью 9,7 кв.м. и 9,2 кв.м. соответственно[ ... ]

На плане [ДД.ММ.ГГГГ] года помещения [Номер] и [Номер] по новому плану не входят в жилую площадь, имеют статус коридора, площадью 16 кв.м[ ... ] Общая площадь дома указана 46.1 кв.м., жилая - 37,6 кв.м. Такая же площадь числится за домом в едином государственном Реесте прав на недвижимое имущество.

Таким образом изменение общей площади на 18,2 кв.м. произошло за счет ранее неучтенной площади подпомещений [Номер] и [Номер].

Помещения [Номер] и [Номер] соответствуют требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, технических и иных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц[ ... ]

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенное переоборудование жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, требование.

Учитывая, что в настоящее время не существует объекта жилой дом площадью 46,1кв.м. по адресу: [Адрес], произведенное истцом переоборудование узаконено, ФИО1 принято наследство на 5/20 долей, после чего ее доля стала составлять 20/20, то есть единицу, суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 65 кв.м., жилой 43,1 кв.м. 

Удовлетворению также подлежит требование о признании помещения [Номер] по новому плану жилым с указанием его назначения «жилая комната».

Поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы изложенные истцом, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 5/20 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: [Адрес].

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: [Адрес], общей площадью 65 кв.м., жилой 43,1 кв.м.

Признать помещение [Номер] (согласно техническому паспорту от [ДД.ММ.ГГГГ]г) в [Адрес] жилым, с указанием статуса «жилая комната». 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: О.М. Дубовская