Дело № 2-7615/2025 

УИД 50RS0031-01-2025-004892-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Одинцово, Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при секретаре Гридневой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Заречье» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Заречье», просили признать за ними право собственности по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 50:20:0020202:12397, площадью 42.30 кв.м., расположенную по адресу: ФИО5 АДРЕС, городской округ Одинцово, р.АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО2 является их отцом, при жизни ФИО2 заключил с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Заречье» договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось жилое помещение – квартира площадью 42.30 кв.м. по адресу: АДРЕС. ФИО2 принял указанное жилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру. Наследниками ФИО2 являются его сыновья ФИО3, ФИО4 Нотариусом ФИО8 отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, в связи с чем последние вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Заречье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5 по ФИО5 АДРЕС, ООО «Самолет-Сервис» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Заречье» заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось строительство жилого помещения – квартиры площадью 42.30 кв.м. по адресу: АДРЕС

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял от ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Заречье» жилое помещение - квартиру площадью 42.30 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

На момент смерти ФИО2 право собственности на квартиру площадью 42.30 кв.м. по адресу: АДРЕС, зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 61).

Нотариусом ФИО8 к имуществу умершего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, согласно которому единственными наследниками к имуществу ФИО2 являются его сыновья – ФИО4, ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом, истцы в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру площадью 42.30 кв.м. по адресу: АДРЕС было отказано по причине отсутствия сведений о праве собственности наследодателя на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в ФИО5 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО5, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение факта принятия наследства после смерти своего отца, истцами представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО2, который при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке наследования подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов на объект недвижимого имущества: квартиру площадью 42.30 кв.м. по адресу: АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Заречье» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО4 (паспорт серии № №) по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 42.30 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО5 областной суд через Одинцовский городской суд ФИО5 АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Островская

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ