Дело № 2 -87/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Беззубовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 адвоката Лапшовой Е.А., представившей удостоверение № и ордер № от 14.04. 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Селивановский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> В установленном законом порядке ею в квартире были зарегистрированы: 08.08.2016 года ФИО2, 20.10.2016 года ФИО3, 02.11.2016 года ФИО4, 02.11.2016 года ФИО5, 11.11.2016 года ФИО6 В указанной квартире данные граждане проживали: ФИО2 до начала сентября 2016 года; ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 до конца сентября 2016 года. С указанного времени ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не осуществляют, в связи с чем, нарушаются права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердила приведенные в исковом заявлении доводы, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году ею в квартире были зарегистрированы ответчики, которые выехали из жилого помещения ФИО2 в сентябре 2016 года, остальные - в ноябре 2016 года, забрав личные вещи, и с указанного времени в квартире не проживают, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производят, их регистрация носит формальный характер. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по месту регистрации не проживают, место их жительства неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков. 

Адвокат Лапшова Е.А. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказать, в связи с тем, что неизвестна позиция ответчиков по данному вопросу, возможно наличие иных договорных отношений, чем поясняет истец.

Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО12 и ФИО13 в собственность квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на жилое помещение - 

<

адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от 01.08.2016 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Из справки, выданной администрацией МО СП Новлянское, усматривается, что по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Согласно домовой книги, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 08.08.2016 года, ФИО3 с 20.10.2016 года, ФИО4 с 02.11.2016 года, ФИО5 с 02.11.2016 года, ФИО6 с 11.11.2016 года. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также адресными справками, представленными МП Отделения МВД России по Селивановскому району.

В материалах дела имеются рапорт УУП Отделения МВД России по Селивановскому району ФИО14 от 23.03.2017 года, согласно которому на момент выезда, в квартире 

<

адрес> никого не было. Жительница дома 

<

адрес> ФИО18 пояснила, что в указанной квартире зарегистрированы граждане республики 

<

данные изъяты>, которые в квартире не проживают, фактически не проживают в 

<

адрес>. В последний раз в квартиру приезжали ДД.ММ.ГГГГ две женщины, одна из которых представилась по имени А., двое несовершеннолетних детей и трое мужчин. Уехали через два дня и больше в квартиру никто не приезжал.

Из объяснений ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы граждане Республики 

<

данные изъяты>. Фактически в данной квартире никто не проживает, квартира не жилая. Данные граждане возможно проживают в 

<

адрес> и там же работают. Адрес их фактического проживания она не знает.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в которой по ее заявлению и с ее согласия были зарегистрированы: с 08.08.2016 года, ФИО3 с 20.10.2016 года, ФИО4 с 02.11.2016 года, ФИО5 с 02.11.2016 года, ФИО6 с 11.11.2016 года. ФИО2 проживал в спорном жилом помещении до начала сентября 2016 года; ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - до конца ноября 2016 года. Ответчики своих вещей в квартире не имеют, участия в сохранности жилья и оплате коммунальных услуг не принимают, членами семьи ФИО1 не являются, из жилого помещения выехали добровольно, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилья не заключали. Регистрация ответчиков в квартире по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер.

Суд считает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчиков по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает их право на проживание в спорном жилом помещении.

На основании изложенного суд считает, что требование ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>; ФИО3 

<

данные изъяты>; ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО5 

<

данные изъяты>; ФИО6 

<

данные изъяты>, утратившими право пользованияжилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Чернова