Дело №2-16/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Таштагол 15 января 2020 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Малыгина Е.А.

при секретаре Долгополовой А.А.,

с участием помощника прокурора Вербовской Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, 

с извещением лиц, участвующих в деле, 

гражданское дело по иску Администрации Таштагольского муниципального района к ФИО1 о выселении, встречному исковому заявлению ФИО1 к Администрации Таштагольского муниципального района об обязывании заключения договора социального найма на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Таштагольского муниципального района Кемеровской области обратилась с иском к ФИО1 о выселении, мотивируя свои требования тем, что 12.03.2019 решением Таштагольского городского суда Кемеровской области ФИО1 в удовлетворении требований к Администрации Таштагольского муниципального района о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, отказано в полном объеме. 

На основании постановления Администрации Таштагольского муниципального района от 20.12.2017 №-п «О предоставлении гражданам жилых помещений в новостроящемся жилом 

<

адрес>, в рамках реализации адресной программы «переселение граждан из многоквартирных жилых домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составом семьи 6 человек: 1) ФИО4 – наниматель; 2) ответчик – супруг, как член семьи нанимателя; 3) дочь – ФИО11; 4) дочь – ФИО10, 5) внучка – ФИО5; 6) внучка – ФИО5, которых переселили из многоквартирного дома, признанного аварийным 

<

адрес>, в новый 

<

адрес>.

20.12.2017 Администрация Таштагольского муниципального района на предоставленное жилое помещение с ФИО2 заключен договор социального найма, на основании решения Администрации Таштагольского муниципального района от 20.12.2017 №-п. Ответчик был указан в договоре в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ председателю жилищной комиссии при администрации Таштагольского муниципального района от членов семьи ФИО4 от ФИО1, как супруга нанимателя, а также от дочери ФИО10, от дочери – ФИО11, и как законного представителя детей внучек нанимателя – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были поданы заявления об исключении из договора социального найма, заключенного между Администрацией Таштагольского муниципального района и ФИО4.

В заявлении ФИО1 указано, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает по месту регистрации в 

<

данные изъяты>.

Данные заявления были рассмотрены на жилищной комиссии ДД.ММ.ГГГГ, учитывая личное волеизъявление членов семьи на исключение из договора как членов семьи, на основании постановления Администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п, с ФИО4 был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она является единственным членом семьи нанимателя.

Фактическое проживание ФИО1 в спорном жилом помещении, при наличии у последнего регистрации по месту жительства в ином населенном пункте, не свидетельствует о вселении ФИО1, именно в качестве члена семьи нанимателя, что также согласуется с волеизъявлением самого ФИО1 сделанном в заявлении об исключении его из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, по причине его проживания с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации в 

<

данные изъяты>.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что ответчик не имеет права на заключение с ним договора социального найма на спорную квартиру.

Решение Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ имеет предюдициальное значение.

Фактическое вселение и проживание ответчика в спорной квартире не является законным, не влечет за собой возникновение права пользования на данную квартиру и права на заключение договора найма.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрация Таштагольского муниципального района является собственником муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Поскольку у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением и он проживает в квартире без законных оснований, собственник жилого помещения вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом было направлено предупреждение ФИО1 о необходимости освободить жилое помещение, вывезти принадлежащие вещи, передать ключ в администрацию Таштагольского муниципального района. Ответа на данное уведомление администрация не получила, со стороны ответчика спорное жиле помещение до настоящего времени не освобождено.

Просят выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 обратился с иском к Администрации Таштагольского муниципального района об обязывании заключения договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В период брака, в 2000 году их семье: ему, его супруге ФИО6, дочерям ФИО10, ФИО11 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где они проживали до 2018 года.

На основании постановления администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении гражданам жилых помещений в новостроящемся 

<

адрес>, в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда», в установленном порядке их семье, его супруге ФИО4, ему, их дочерям ФИО11, ФИО10, внучкам ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виду признания дома аварийным (

<

адрес>), предоставили квартиру в новом 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Таштагольского муниципального района с ФИО4 заключен договор социального найма, на основании решения Администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №

От них: ФИО1, ФИО10, ФИО11 были поданы заявления об исключении из договора социального найма в связи с регистрацией в ином месте, 

<

адрес>, где он никогда не проживал и не вселялся в данную квартиру. Регистрация носила формальный характер.

В настоящее время у него нет никакого жилья, он проживает в спорной квартире. Администрация г. Таштагола обратилась в суд с исковым требованием о его выселении. В случае выселения ему негде будет проживать.

В июле 2019 года он обратился с заявлением в администрацию Таштагольского муниципального района о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение - на указанную квартиру.

До настоящего времени ему ответ не представлен. 

Он вселился со своей супругой в предоставленную квартиру как член семьи нанимателя. До настоящего времени он оплачивает коммунальные услуги, содержит жилье, как законный владелец, исполняет все обязанности, предусмотренные законом и условиями договора социального найма, несмотря на отсутствие такового.

При указанных обстоятельствах, предоставление их семье взамен ветхового, спорной квартиры, отсутствие другого жилья, он имеет право на заключение с ним договора социального найма квартиры, расположенной в 

<

адрес>

Просит обязать Администрацию Таштагольского муниципального района заключить с ним договор социального найма жилого помещения на передачу ему во владение квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, встречные исковые требования ФИО1 не признала, считает, что, поскольку договор социального найма спорного жилого помещения был заключен с супругой ФИО12, а ФИО1 было подано заявление об исключении его из договора социального найма, заключенного между Администрацией Таштагольского муниципального района и ФИО4, то считает, что ФИО1 уже воспользовался своим правом, которое им было добровольно утрачено.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО9, действующий на основании доверенности, встречные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, исковые требования Администрации Таштагольского муниципального района не признал на том, основании, что на основании постановления Администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, и ФИО1, предоставлена спорная квартира. Таким образом, право на получение нового жилья в виду отсутствия жилья у него возникло на основании постановления Администрации муниципального образования. Данное постановление никем не отменено, не изменено. Отказ ФИО12 от заключения договора социального найма на данную квартиру не изменяет решение данного постановления. Предоставление данной квартиры влечет за собой обязанность истца по заключению договора социального найма. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации Таштагольского муниципального района обоснованны и подлежат полному удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, суд считает исковые требования Администрации Таштагольского муниципального района удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 отказать.

Как установлено судом, что на основании постановления администрации Таштагольского муниципального района от 20.12.2017 года №-п «О предоставлении гражданам жилых помещений в новостроящемся жилом 

<

адрес>, в рамках реализации региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда», между администрацией Таштагольского муниципального района и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании данного договора, ФИО4, как нанимателю, предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью 56,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Таштагольского муниципального района и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, нанимателю ФИО4, а также членам ее семьи - супругу ФИО1, дочерям ФИО11, ФИО10, внучкам ФИО5, ФИО5 предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью 56,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ члены семьи нанимателя - ФИО1, ФИО10, ФИО11, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних - ФИО5, ФИО5, обратились к председателю жилищной комиссии администрации Таштагольского муниципального района с заявлениями об исключении их из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они с ДД.ММ.ГГГГ проживают по месту регистрации в пгт. 

<

адрес>.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к Главе Таштагольского муниципального района о перезаключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением состава семьи. 

На основании решения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 был заключен новый договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к Администрации Таштагольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении данного спора.

Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма на спорное жилое помещение, заключенный между ФИО4 и Администрацией Таштагольского муниципального района прекратился, в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Таштагольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя.

Указанным решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, и в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не подлежит повторному доказыванию, что у ФИО1 отсутствует право пользования спорной квартирой, а также и право на заключение договора социального найма на данную квартиру после смерти ФИО4, в связи с чем ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации Таштагольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя отказано. 

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Поскольку, судом установлено, что у ФИО1 отсутствует право пользований жилым помещением, отсутствуют основания для заключения с ним договора социального найма на данное жилое помещение, то ФИО1 неправомерно проживает в спорной квартире и подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 в удовлетворении встречных исковых требований к Администрации Таштагольского муниципального района об обязывании заключить договор социального найма на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин

Мотивированное решение подготовлено 20.01. 2020.